Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Geesterenstraat 50, 5043 MH Tilburg

€315,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 196 m²
Liveable area 116.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

GEESTERENSTRAAT 50 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de "G-wijk" van de Reeshof op steenworp afstand van het Reeshofbos. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Reeshofbos, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig ge... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1990
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 20 December 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00502
Asking price €315,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 20 December 2021
Last updated 08 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1990
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 196 m²
Effective area 116.9 m²
Living area 30.28 m²
Kitchen area 15.97 m²
Content 406 m³
Surface area external storage rooms 12.2 m²
Surface area external, linked storage rooms 30 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Centrally supplied, District heating, Solar collectors
Heating District heating
Parking Carport
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AF 2422
Area 196 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

GEESTERENSTRAAT 50 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de "G-wijk" van de Reeshof op steenworp afstand van het Reeshofbos. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Reeshofbos, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "Huibevendreef". Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en zit je zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je een ruime garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een "houtlook" tegel.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. In 2005 is er een aanbouw gerealiseerd waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Je vindt er ook een ruime opbergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een warme eiken houten vloer.

Keuken: De strakke witte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een keramische koopplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een oven. De vloer van de keuken is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer, wat uiterst gebruiksvriendelijk is. Je tovert hier binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

First floor

Via de aparte hal toegankelijk vanuit de woonkamer, bereik je de trap naar de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een brede wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De grootste kamer is voorzien van twee ruime dakramen die zorgen voor lekker veel daglicht. Je kunt hier dus prima een vierde slaapkamer en/of kantoorruimte realiseren. In de ruimte die zich boven aan de trap bevindt, zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garden

De heerlijke ruime achtertuin ligt op het oosten en beschikt over lekker veel zonuren. De grote overkapping, met zonnewering, aan de achtergevel zorgt juist voor voldoende schaduw als je juist even niet in de zon wilt. Achter in de tuin staat een ruime berging ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Details

- Bouwjaar 1990;
- Perceeloppervlak 196 m2;
- Woonoppervlak ca 117 m2;
- Inhoud ca 406 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- Eigen oprit met carport voor 1 auto;
- Nabij het Reeshofbos;
- Lagere school en middelbare school dichtbij;
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone