Object detail

New for sale

For sale: Eksterdreef 10, 5042 PV Tilburg

€550,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 350 m²
Liveable area 209.5 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

EKSTERDREEF 10 TILBURG

Deze ruime twee onder een kap woning is gelegen op een royaal perceel in de gezellige wijk Het Zand in Tilburg West en beschikt over parkeerplaatsen op eigen grond, alsmede praktijk-/kantoorruimtes naast het huis. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1965
    Status New for sale
    Offered since 10 January 2023
  • Location

Features

Offer
Reference number 00692
Asking price €550,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 10 January 2023
Last updated 25 January 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1965
Surfaces and content
Plot size 350 m²
Floor Surface 209.5 m²
Living area 64.41 m²
Kitchen area 12.71 m²
Content 837 m³
Surface area other inner rooms 29.1 m²
External surface area 21.8 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 8 (of which 6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Energy consumption
Energy certificate F
Features
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AC 1635
Area 350 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

EKSTERDREEF 10 TILBURG

Deze ruime twee onder een kap woning is gelegen op een royaal perceel in de gezellige wijk Het Zand in Tilburg West en beschikt over parkeerplaatsen op eigen grond, alsmede praktijk-/kantoorruimtes naast het huis. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn diverse voorzieningen vlakbij. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum de Westermarkt. Via het treinstation Tilburg Universiteit is een treinverbinding altijd dichtbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst wordt je oordeel dat je buiten al hebt gevormd meteen bevestigd....Wat is dit een heerlijke woning !!! Je vindt hier het toilet, de garderobe, de gang naar de praktijk-/kantoorruimtes, de berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: WOW wat een ruimte... de brede woonkamer doet door de grote raampartij in de voorgevel nog royaler en lichter aan. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een gezellige eettafel. De echte blikvanger is de brede openhaard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen.

Keuken: Via de schuifdeuren bereik je vanuit de living de keuken aan de achterzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, koelkast, een combi magnetron, een prachtig RVS gasfornuis met extra brede oven en een RVS afzuigkap . Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de kelder, de entree en de achtertuin.

Multifunctionele praktijk-/kantoorruimtes: Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog twee royale praktijk-/kantoorruimtes. Deze kunnen perfect dienst doen als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis. De ruimtes zijn toegankelijk vanuit de entree van de woning maar ook via een aparte ingang vanaf de oprit. Achter deze ruimtes bevindt zich de berging, deze is ook toegankelijk vanuit de achtertuin.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning vind je drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan één is voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer en één is voorzien van een hoogpolig tapijt. Eén van deze kamers heeft de beschikking over een wastafel. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel mooi ingebouwd in een wandmeubel en een ligbad. In dit ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Garden

De brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen. Wat moet het heerlijk zijn om hier in de zomer te vertoeven. Achter de kantoorruimtes vind je de berging, ideaal voor het parkeren van je fiets en het opbergen van je tuinspullen. Ook de voortuin is in lijn met de achtertuin strak aangelegd.

Details

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlak 350 m2;
- Woonoppervlak 210 m2;
- Inhoud 837 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Royale praktijk-/kantoorruimtes, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone