Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Dunantstraat 20, 5017 KD Tilburg

€347,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 124 m²
Liveable area 115.2 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

DUNANTSTRAAT 20 TILBURG (MET GARAGE)

Wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en dus genieten met een hoofdletter G van alles dat Tilburg te bieden heeft. Het kan allemaal met deze heerlijke sfeervolle hoekwoning uit 1986. Binnen enkele minuten sta je midden op de Korte Heuvel met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo n... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1986
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 19 May 2021
    Offered since 19 May 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00424
Asking price €347,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 19 May 2021
Last updated 12 June 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1986
Surfaces and content
Plot size 124 m²
Effective area 115.2 m²
Living area 26.53 m²
Kitchen area 5.57 m²
Content 406 m³
Surface area external storage rooms 17.3 m²
Surface area external, linked storage rooms 2.7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Features
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Tilburg B 8730
Area 124 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

DUNANTSTRAAT 20 TILBURG (MET GARAGE)

Wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en dus genieten met een hoofdletter G van alles dat Tilburg te bieden heeft. Het kan allemaal met deze heerlijke sfeervolle hoekwoning uit 1986. Binnen enkele minuten sta je midden op de Korte Heuvel met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Nieuw Bosscheweg en de Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Je vind er ook de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een donker grijze tegel.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houten vloer zorgt voor een warme cosy living.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over de tuin. De witte keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een 4-pits gas kookplaat met donkere afzuigkap, een extra brede oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers vind je aan de achterzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn netjes afgewerkt met een hoogpolige vloerbedekking die mooi doorloopt naar de overloop. De "masterbedroom" aan de voorzijde is voor zien van een "houtlook"laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een toilet, een design radiator en een heerlijk ligbad met douchefunctie. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een grote open zolder die je gemakkelijk kunt omtoveren tot vierde slaapkamer. Het dakraam en het ronde raam in de zijgevel zorgen voor voldoende lichtinval. Je vindt er bergruimte onder de knieschotten en de gehele verdieping is netjes afgewerkt met een vloerbedekking.

Garden

De groene tuin ligt op oosten en heeft dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Achter in de tuin bevindt zich de garage. Via deze garage kun je makkelijk achterom. Met de auto bereik je de garage vanuit de Landsteinerstraat.

Details

- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlak 124 m2;
- Woonoppervlak 115 m2;
- Inhoud 405 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het centrum;
- Eigen garage;
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand;
- Schoolvoorzieningen en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone