Object detail

Price reduced

For sale: Deken Sandersstraat 33, 5046 HH Tilburg

€339,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 182 m²
Liveable area 136.6 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

DEKEN SANDERSTRAAT 33 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is gelegen in de buurt Goirke. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de tw... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1971
    Status Price reduced
    Offered since 08 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00487
Asking price €339,000
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Offered since 08 November 2021
Last updated 04 December 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1971
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 182 m²
Effective area 136.6 m²
Living area 26.88 m²
Kitchen area 14.43 m²
Content 490 m³
Surface area external storage rooms 19.5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Instantaneous water heater
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Parking Detached stone
Has AC Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Cadastral informations
Tilburg N 14756
Area 182 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

DEKEN SANDERSTRAAT 33 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is gelegen in de buurt Goirke. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: In de hal. met voorportaal, bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en loop je zo de keuken of de living in. Je vindt hier ook het toilet en de kelderkast onder de trap. De vensters in en naast de voordeur zorgen voor lekker veel daglicht in deze entree.

Woonkamer: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een grote eettafel een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de open haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Voor de warme zomerdagen is er een airco aanwezig. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer.

Keuken: De grote leefkeuken, met lambrisering, is voorzien van een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap en daaronder een grote oven. Hier tover je in de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vindt je 3 slaapkamers en de badkamer. De "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een ruime garderobekast. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruime douche met massagesproeiers, een toilet en een wastafel.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je nog een vierde slaapkamer met wastafel en airco. De grote dakkapel zorgt voor lekker veel daglicht op deze slaapkamer en op de overloop.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie sierbestrating. De tuin ligt op het westen, je kunt er dus heerlijk genieten van de laatste zonnestralen met een drankje en een hapje. Achterin de tuin staat de ruime garage, deze is bereikbaar via de Superior de Beerstraat.

Details

- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlak 182 m2;
- Woonoppervlak 137 m2;
- Inhoud 490 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- CV ketel: Remeha 2020 met garantie;
- Ruime dakkapel aan de achterzijde;
- Eigen ruime garage;
- Tuin toegankelijk met grote poort;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone