Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: De Werf 211, 5018 CZ Tilburg

€600,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 143 m²
Liveable area 132.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

DE WERF 211 TILBURG (PIUSHAVEN)

Iedereen die de WERF in Tilburg kent weet het, hier komt niet vaak wat in verkoop.....waarom...? Simpelweg omdat dit een TOPPLEK in het Piushavengebied is en als je daar eenmaal woont ga je daar niet snel meer weg. Wanneer je hier eenmaal binnen staat en ziet wat voor magnifiek uitzicht je van hieruit op de haven hebt snap je ook direct waarom dat zo is......!... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2012
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 24 March 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00551
Asking price €600,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 24 March 2022
Last updated 14 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2012
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 143 m²
Effective area 132.9 m²
Living area 45.4 m²
Kitchen area 8.21 m²
Content 475 m³
Surface area external storage rooms 7.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 3.3 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Parking lot
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg X 1459
Area 143 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

DE WERF 211 TILBURG (PIUSHAVEN)

Iedereen die de WERF in Tilburg kent weet het, hier komt niet vaak wat in verkoop.....waarom...? Simpelweg omdat dit een TOPPLEK in het Piushavengebied is en als je daar eenmaal woont ga je daar niet snel meer weg. Wanneer je hier eenmaal binnen staat en ziet wat voor magnifiek uitzicht je van hieruit op de haven hebt snap je ook direct waarom dat zo is......! We zijn dan ook oprecht trots dat wij deze uniek gelegen ruime hoekwoning met uitzicht op het water in verkoop hebben !
In het rustige deel van de bruisende Piushaven ligt deze hoekwoning in een industrieel ontworpen complex dat in 2012 opgeleverd werd. Het complex beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Door de magnifieke ligging aan het water heb je hier elk seizoen van het jaar een waar vakantiegevoel. Daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek., of als je de rust wil opzoeken zit je zo in natuurgebied Moerenburg. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Kortom een TOP plek!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen rondom. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" laminaatvloer.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien, je vindt er een spoeleiland met extra bergruimte, maar de echte blikvanger in deze lichte keuken is het extra brede 6-pits gasfornuis met oven en combi-oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn terwijl je gasten al lekker aan een drankje zitten in de living op het terras in de tuin.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer ernaast is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Aan de rustige voorzijde van de woning met uitzicht op het water bevinden zich de overige 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels met ondermeubel en een ligbad. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels.

Garden

Achter het huis vind je de strak vormgegeven tuin. De tuin beschikt over een heerlijk terras, dat je kunt bereiken via de openslaande deuren vanuit de living. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Deze berging beschikt over een glazen wand met openslaande tuindeuren en daardoor perfect te gebruiken als sfeervol tuinhuis. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Details

- Bouwjaar 2012;
- Perceeloppervlak 143 m2;
- Woonoppervlakte 133 m2;
- Woning inhoud 475 m3;
- Energielabel A;
- Voorzien van vloerverwarming:
- Voorzien van mechanische ventilatie en HR++glas;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie woning in de Piushaven van Tilburg maar toch midden in de natuur bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone