Object detail

For sale: De Werf 167, 5018 CZ Tilburg

€539,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 109.1 m²
Acceptance By consultation

Note

General

DE WERF 167 TILBURG (PIUSHAVEN)

Iedereen die de WERF in Tilburg kent weet het, hier komt niet vaak wat in verkoop.....waarom...? Simpelweg omdat dit een TOPPLEK in het Piushavengebied is en als je daar eenmaal woont ga je daar niet snel meer weg. Wanneer je hier eenmaal binnen staat en ziet wat voor magnifiek uitzicht je van hieruit op de haven hebt snap je ook direct waarom dat zo is......!... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 2012
    Offered since 04 July 2021
    Offered since 04 July 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00447
Asking price €539,000
Acceptance By consultation
Offered since 04 July 2021
Last updated 21 July 2021
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2012
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 109.1 m²
Living area 54.45 m²
Kitchen area 7.11 m²
Content 433 m³
Surface area external, linked storage rooms 14.7 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has sliding doors Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Description

DE WERF 167 TILBURG (PIUSHAVEN)

Iedereen die de WERF in Tilburg kent weet het, hier komt niet vaak wat in verkoop.....waarom...? Simpelweg omdat dit een TOPPLEK in het Piushavengebied is en als je daar eenmaal woont ga je daar niet snel meer weg. Wanneer je hier eenmaal binnen staat en ziet wat voor magnifiek uitzicht je van hieruit op de haven hebt snap je ook direct waarom dat zo is......! We zijn dan ook oprecht trots dat wij dit uniek gelegen appartement in verkoop hebben !

In het rustige deel van de bruisende Piushaven ligt dit zeer royale appartement (110 m2) aan de Werf. Het appartement ligt op de 2e verdieping van dit industrieel ontworpen complex dat in 2012 opgeleverd werd. Het beschikt over 2 slaapkamers, een luxe badkamer, keuken met aansluitend berging en een zeer ruim inpandig balkon op het zuid-oosten, van waaruit je een geweldig uitzicht hebt op de haven en de natuur. Het complex beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en berging. Door de magnifieke ligging aan het water zul je hier elk seizoen van het jaar een waar vakantiegevoel beleven. Daarnaast kun je lopend naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek., of als je de rust wil opzoeken zit je zo in natuurgebied Moerenburg. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde prive entree met eigen trappenhuis wat niet toegankelijk is voor derden ! De hal biedt tevens toegang tot de berging voor de fietsen.

Ground floor

Entree appartement:
Je komt het appartement binnen in de privehal met trappenportaal die op de begane grond toegang geeft tot de bergruimte

Via dit portaal kom je boven aan uit bij allereerst de toiletruimte die zich in de entree bevind, daaruit stap je in de zeer ruime en lichte woonkamer.

Woonkamer en keuken:
De royale woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen rondom. Je hebt vanuit elke plek in de woonkamer en keuken een prachtig uitzicht op de Piushaven ! Hier is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De luxe keuken is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser en een wand met combi-oven, een koelkast en vriezer, quooker en een inbouwkoffie apparaat. Kleur- en materiaalgebruik zijn smaakvol op elkaar afgestemd. Achter de keuken bevindt zich de ruime berging met plaats voor o.a. de wasmachine en droger. De woonkamer heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot het ruime inpandige balkon.

Balkon
Het ruime balkon is op het zuid-oosten gesitueerd en heeft een fantastisch uitzicht op de haven met haar mooie natuur. Dit is het rustige deel van de Piushaven waar de natuur meer ruimte heeft zich te ontwikkelen.

Slaapkamers:
De grootste slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement en is door een tussenwand opgedeeld in twee gedeeltes (deze wand kan verwijderd worden). Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met glad gestukte wanden. En op de vloer ligt een nette pvc vloer. Van hieruit heb je ook een mooi uitzicht op de Piushaven. De tweede slaapkamer licht aan de achterzijde en is ook netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een pvc vloer.

Badkamer:
De ruime badkamer bevindt zich tussen de beide slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een extra tweede toilet. De badkamer is strak afgewerkt met een donkergrijze vloertegel, witte wandtegels en een glad gestuukt plafond.

Balcony

Balkon:
Het ruime balkon is op het zuiden gesitueerd en heeft een fantastisch uitzicht op de haven. Doordat het appartement zich op de 2 verdieping bevindt, heb je geen inkijk van de straat, maar toch contact met het bruisende leven in en om het water.

Details

- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte 110 m2;
- Woning inhoud 434 m3;
- Energielabel A;
- Zeer ruim inpandig balkon op het Zuid-Oost met een fantastisch uitzicht 15 m2;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein en berging;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten appartement: € per maand;
- Servicekosten parkeerplaats: € per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement in de mooie Piushaven van Tilburg maar toch midden in de natuur bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone