Object detail

New for sale

For sale: De Ruijterstraat 39, 5021 VA Tilburg

€190,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase
Plot size 911 m²
Liveable area 87 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

DE RUIJTERSTRAAT 39 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is dit ruime appartement in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het is een appartement van bijna 90 m2 met:

- een zeer ruime slaapkamer
- een ruime badkamer met bad / douche en wastafelcombinatie
- een aparte bergruimte voor de wasm... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase
    Construction period 2009
    Status Available
    Offered since 06 March 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00111
Asking price €190,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 06 March 2019
Last updated 13 March 2019
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase
Type of construction Existing estate
Construction period 2009
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 911 m²
Effective area 87 m²
Content 215 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Ferroli
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Parking Parking lot
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

DE RUIJTERSTRAAT 39 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is dit ruime appartement in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het is een appartement van bijna 90 m2 met:

- een zeer ruime slaapkamer
- een ruime badkamer met bad / douche en wastafelcombinatie
- een aparte bergruimte voor de wasmachine en droger
- een ruime woonkamer
- keuken met bijkeuken
- een eigen parkeerplek !

Entree:
Het appartement ligt op de begane grond van het kleinschalige complex zodat de entree toegankelijk is vanaf de De Ruijterstraat zelf. Ook de brievenbus zit gewoon in de voordeur zodat je voor de post dus niet telkens naar de centrale hal van het complex hoeft te lopen. Hoe handig is dat !

De entree is ruim en biedt toegang tot: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer !

Woonkamer:
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is door de grote raampartijen aan de voorzijde heerlijk licht ! Via een deur is er toegang de voorgelegen buitenruimte.

Keuken en bijkeuken:
De keuken ligt in een hoekopstelling aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een:
- vaatwasser;
- koelkast;
- combi magnetron;
- gaskooktoestel (4 pits)
- afzuigkap
- spoelbak

Helemaal ideaal is de ruime bijkeuken die naast de keuken ligt en waar voldoende ruimte is voor de wasmachine, de droger en opslag. Ook de CV Ketel (Ferolli 2009) bevindt zich hier.

Slaapkamer:
De zeer ruime slaapkamer licht aan de voorzijde van het appartement. Door de grote raampartijen is dit een erg fijne lichte kamer. Hier kan met gemak een zeer groot bed geplaats worden en er blijft dan nog ruimte genoeg over voor een ruime kleding kast ! Wat een comfort !

Badkamer:
De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafelcombinatie.

Berging:
Net als de meeste appartementen heeft ook dit appartement de beschikking over een aparte berging voro de fietsen en de kerst- en skispullen. Deze bereik je via de centrale hal van het complex om de hoek van het appartement. Deze berging is bijzonder ruim !

Parkeerplek:
Ook de parkeerplek die bij het appartement hoort is toegankelijk via de centrale hal van het appartementencomplex. Wanneer je met de auto aan komt rijden is er toegang via een electrisch afsluitbare poort welke je met een afstandbediening kan openen, lekker handig voor als het regent !

WOONOMGEVING:
Het appartement ligt in het recent vernieuwde deel van Oerle: "De Vier Gewesten. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen.
Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van het appartement ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2009.
- Energielabel A.
- Direct achter de keuken van het appartement ligt de bijbehorende parkeerplek.
- Gehele woning voorzien van mooie laminaatvloer.

Wil je dit ruime appartement met parkeerplek in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone