Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Daendelsstraat 77, 5018 ER Tilburg

€435,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 147 m²
Liveable area 137.4 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

DAENDELSSTRAAT 77 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg..... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1931
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 24 September 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00330
Asking price €435,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 24 September 2020
Last updated 21 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Isolations Floor
Roof
Surfaces and content
Plot size 147 m²
Effective area 137.4 m²
Living area 21.3 m²
Kitchen area 28.86 m²
Content 497 m³
Surface area external storage rooms 5.8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

DAENDELSSTRAAT 77 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg.....! Groot voordeel van de wijk is dat je voor het parkeren van je auto geen parkeervergunning nodig hebt, maar ook net buiten de drukte ligt. Je hebt dus wel de lusten van de binnenstad maar niet de bijbehorende lasten.

In de wijk zelf maar ook in de nabijgelegen Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Restaurant te Koop dat in de wijk zelf ligt maar wat te denken van: restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, De Visserij, Port, De Burgemeester ......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker.

Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen!

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een ruime opbergkast. Je vindt er ook het toilet en de toegang tot de keuken/eetkamer.

Keuken/Eetkamer: Bij binnenkomst word je totaal verrast door deze woning. De warme hongaarse tapisvloer, met messing bies, in visgraat gelegd, bestrijkt de gehele keuken/eetkamer en de living en contrasteert mooi met de strakke witte afwerking van de wanden. De moderne mat zwarte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vind er een kookplaat met afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een vaatwasser en in de kastenwand vind je een ijskast, een magnetron, en een oven. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. De erker aan de voorzijde van de woning zorgt voor een extra ruimtelijk effect in de eetkamer.

Woonkamer: De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. De brede gashaard tegen de lange muur van de woonkamer geeft het zitgedeelte van de living meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De openslaande tuindeuren zorgen in de zomer voor een heerlijk contact met de tuin.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een aparte toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met en warme eiken houten vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ruime douche, een brede dubbele witte wastafel met ondermeubel en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Net als in de toiletten is ook in de badkamer gekozen voor wit marmer. Dit geeft het geheel een bijzonder rijke uitstraling.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich nog een tweede badkamer, met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en twee (slaap)kamers. De vele dakramen zorgen voor lekker veel lichtinval op deze verdieping. Ook hier is de vloer weer afgewerkt met eikenhout.

Garden

Deze heerlijke stadstuin is lekker strak van opzet en ligt op het noord-westen, je kunt er dus genieten van de laatste zonnestralen met een heerlijk verfrissend glaasje . Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! De voortuin is afgewerkt met grijs grind en ligt op het zuid-oosten.

Details

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 147 m2;
- Woonoppervlak 137 m2;
- Inhoud 497 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone