Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Clercxstraat 39, 5017 EA Tilburg

€357,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 158 m²
Liveable area 124.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

CLERCXSTRAAT 39 TILBURG

Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je bijna op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1905
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 22 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00341
Asking price €357,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 22 October 2020
Last updated 13 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1905
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Custom housing, Energy performance advice
Isolations Floor
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 124.5 m²
Living area 24.49 m²
Kitchen area 29.83 m²
Content 475 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha Calenta
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Fireplace, Gas fireplace
Bathroom facilities Sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has AC Yes
Has an elevator Yes
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Cadastral informations
Tilburg M 9001
Area 158 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

CLERCXSTRAAT 39 TILBURG

Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je bijna op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur met glas in lood venster betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Door de grote aanbouw achter de woning , is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Hier vind je ook de open haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de keuken en zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel.

Keuken: De witte keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een kastenwand met een ijskast en een combi/magnetron. Er is een vaatwasser en een extra brede gastoestel met een RVS afzuigkap. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor lekker veel lichtinval.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de toegang tot het aparte toilet en de badkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De strakke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel met ondermeubel, en een ruime inloopdouche. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

First floor

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is te bereiken via de overloop of via de lift vanuit de huiskamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer. Twee zijn er voorzien van een wastafel. Je vindt op deze verdieping ook nog een aparte toilet en opbergkast onder de trap naar de zolder.

De zorgaanpassingen welke in de slaapkamer aan de achterzijde zijn gedaan kunnen bij oplevering zonder meerkosten eventueel worden verwijderd.

Second floor

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes......... Deze zolder bereik je ook via een vaste trap.

Garden

Deze heerlijke stadstuin is lekker strak van opzet en heeft meteen in de ochtend al de zon te pakken. Je kunt er dus je eerste kopje koffie drinken met je ochtendkrant. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping van de veranda. De betonnen tegels zorgen voor een onderhoudsvriendelijke tuin.
Via de deur in de veranda kom je in de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Via het Galeipad rijd je je auto zo naar binnen.

Details

- Bouwjaar 1905;
- Perceeloppervlak: 158 m2;
- Woonoppervlak: ca 125 m2;
- Woning inhoud: ca 475 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- Grote aanbouw met moderne leefkeuken;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Voorzien van een lift;
- Lift is een schachtloze lift welke vrij gemakkelijk kan worden gedemonteerd
- Ruime tuin met Veranda;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Beschikt over eigen garage;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone