Object detail

New for sale

For sale: Clarissenhof 265, 5041 RV Tilburg

€265,000
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Liveable area 62.8 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

CLARISSENHOF 265 TILBURG

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je namelijk werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone met zijn nu al ’wereldberoemde’ LocHal, tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW, en het Spoorpa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
    Construction period 2017
    Status New for sale
    Offered since 10 September 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00469
Asking price €265,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 10 September 2021
Last updated 24 September 2021
Construction
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Surfaces and content
Effective area 62.8 m²
Living area 25.02 m²
Kitchen area 7.98 m²
Content 219 m³
Surface area external storage rooms 5.7 m²
Surface area external, linked storage rooms 7.7 m²
Balcony 7.71 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Heating Floor heating
Bathroom facilities Sink, Walkin shower
Has a balcony Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg N 20480
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

CLARISSENHOF 265 TILBURG

Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je namelijk werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je binnen één minuut midden in de Spoorzone met zijn nu al ’wereldberoemde’ LocHal, tal van leuke restaurants zoals De Houtloods, De Wagon en RAW, en het Spoorpark als achtertuin, waar het zeker op een heerlijk zomeravond met een gevulde picknickmand goed toeven is op een kleedje of aan één van de picknicktafels in het park. Via de sfeervolle Willem II straat en het gezellige dwaalgebied loop je in een paar minuten naar de Heuvelstraat om daar heerlijk te winkelen, of naar de Oude Markt, de Heuvel en Korte Heuvel, het Piusplein en de bruisende Piushaven met hun vele leuke café’s, restaurants en terrasjes.....

Wil je juist even de rust en natuur opzoeken, dan ben je zo in het het nabij gelegen Wilhelminapark, het legendarische Wandelbos, de Oude Warande of het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn XL en tal van andere winkels op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg, want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen tot Tilburg University aan toe. En wil je toch een keer de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen) ....... geen probleem, het bus- en treinstation Tilburg ligt om de hoek en met de auto bereik je via de Spoorlaan en de Ringbanen gemakkelijk de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Den Bosch en de omliggende dorpen.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via het Clarissenhof toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften.

Ground floor

Entree appartement:
Via de lift/trap kom je in een centrale gang die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen loop je via de entree zo de keuken/woonkamer binnen. Hier vind je ook de toegang tot het aparte toilet en de inpandige berging. De gietvloer loopt mooi door naar de living en de slaapkamer. Over de gehele woning ligt vloerverwarming, wat tevens ook een koelsysteem is. Dus de temperatuur is goed te regelen in alle 4 de seizoenen!

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek.

Keuken: De keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde van de living en beschikt over een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een combi/magnetron op ooghoogte een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamer: Via een schuifdeur in de living bereik je de slaapkamer van dit appartement. Deze royale slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer ligt aan het balkon, waardoor ook deze ruimte lekker licht is.

Balkon: Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Badkamer: Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel met ondermeubel en een ruime inloopdouche.

Inpandige berging: De inpandige berging, heeft een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder is er nog voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om een koelvriescombinatie te plaatsen. Ook bevinden zich in deze berging het ventilatiesysteem en de warmte koude regeling.

Berging: In de kelder is nog een royale berging waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen.

Details

- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 63 m2 ;
- Woning inhoud 219 m3;
- Energielabel A;
- Balkon op het westen 7,70 m2;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten: € 83,72 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement in hartje centrum van Tilburg bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone