Object detail

For sale: Cevennenstraat 4, 5022 MB Tilburg

€400,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 132 m²
Liveable area 116 m²
Acceptance By consultation

Note

General

CEVENNENSTRAAT 4, TILBURG

Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2017
    Offered since 23 April 2021
    Offered since 23 April 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00419
Asking price €400,000
Acceptance By consultation
Offered since 23 April 2021
Last updated 05 May 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 116 m²
Living area 30.6 m²
Kitchen area 8.79 m²
Content 432 m³
Surface area external storage rooms 7.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 5.4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Solar collectors
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg Z 2035
Area 132 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

CEVENNENSTRAAT 4, TILBURG

Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en de winkels van Stappegoor. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg maar ook in dat van Goirle. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Vanaf je eigen veranda kom je via de voordeur de entree binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte grijze gietvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Het grote venster met tuindeur in de achtergevel, zorgt voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een grote 6 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, in de kastenwand naast het aanrecht vind je de koelkast en de combi/oven. Het spoelgedeelte, met vaatwasser beschikt over een bar, je vrienden en familie kunnen er aanschuiven voor een drankje, terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert. Door het keukenraam kijk je op je veranda.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning, er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote kastenwand. Op de vloer ligt een wit laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop en de andere 2 slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een brede wastafel met ondermeubel. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen. Onder het raam bevindt zich het ligbad waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderverdieping, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Je kunt hier makkelijk nog een extra slaapkamer realiseren.

Garden

De achtertuin van deze woning is smaakvol aangelegd met een grijs betonnen terras en strakke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Naast de berging bevindt zich de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Details

- Bouwjaar 2017;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 432 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone