Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Berkenrodelaan 38, 5043 WB Tilburg

€225,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 152 m²
Liveable area 119.4 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

BERKENRODELAAN 38 TILBURG (REESHOF)

Wie wil dat nou niet prachtig wonen met vrij uitzicht aan het water ..... ? Dan is dit de unieke kans....!

Deze woning is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1982
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 09 March 2021
    Offered since 09 March 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00400
Asking price €225,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 09 March 2021
Last updated 08 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1982
Surfaces and content
Plot size 152 m²
Effective area 119.4 m²
Living area 27.89 m²
Kitchen area 8.79 m²
Content 406 m³
Surface area external, linked storage rooms 0.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AF 5363
Area 152 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

BERKENRODELAAN 38 TILBURG (REESHOF)

Wie wil dat nou niet prachtig wonen met vrij uitzicht aan het water ..... ? Dan is dit de unieke kans....!

Deze woning is gelegen in de buurt de Gesworen Hoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: In de ruime entree vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er ligt een laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Deze ligt op het zonnige zuiden, er valt dus lekker veel daglicht naar binnen. Er is een ruime trapkast waar je lekker veel voorraad en extra keukenspullen in kwijt kunt. Vanuit de zithoek heb je een heerlijk contact met de tuin die aan het water ligt. En wat een heerlijk uitzicht heb je !!! Wow dat tref je niet vaak bij een woning.....zo'n unieke ligging ! Je voelt je hierdoor direct op je gemak. Wat een heerlijke plek .Hier wil je wonen !

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze beschikt over een kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de Berkenrodelaan.

First floor

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel, en een toilet. Door het raam valt lekker veel daglicht naar binnen.

Second floor

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een volwaardige zolderkamer die perfect als vierde slaapkamer kan worden ingericht. Op de zeer ruime voorzolder (met bergruimte) is ruimte genoeg voor het plaatsen van een droger en eventueel de wasmachine. Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.

Garden

De tuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft dus lekker veel zonuren. En wat absoluut heerlijk is, is het fantastische uitzicht ! Je kijkt namelijk heerlijk uit over het water en het daarachter en omheen gelegen groen......WOW ! Hoe gezellig moet het zijn om op een zomerse dag hier heerlijk te genieten van een verkoelend drankje op het terras aan het water. Verder beschikt de tuin over een grote stenen berging. Ideaal voor je tuinspullen en het parkeren van je fiets......Hoe handig is dat ! Altijd een opgeruimde tuin!

Details

- Bouwjaar 1982;
- Perceeloppervlak 152 m2;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Inhoud 406 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen aan het water en een prachtig vrij groen uitzicht aan de achterzijde;
- Tuin gelegen aan het water;
- Lagere school en middelbare school dichtbij;
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone