Object detail

New for sale

For sale: Beilerstroom 9, 5032 ER Tilburg

€475,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 222 m²
Liveable area 135.3 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

BEILERSTROOM 9 TILBURG

Deze zeer lichte zonnige woning met garage en oprit is gelegen aan een woonerf in De Blaak met toegang tot het park en een speelveld op 50 meter. De kindervriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners hebben er onderling volop contact met elkaar. De woning ligt aan de rand van De Blaak en dus op korte afstand van het centrum van Til... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1981
    Status New for sale
    Offered since 05 May 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00568
Asking price €475,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 05 May 2022
Last updated 11 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1981
Surfaces and content
Plot size 222 m²
Effective area 135.3 m²
Living area 55.82 m²
Kitchen area 10.19 m²
Content 544 m³
Surface area other inner rooms 15.1 m²
Surface area external, linked storage rooms 20.4 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Features
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Washbasin furniture
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg AA 2072
Area 222 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

BEILERSTROOM 9 TILBURG

Deze zeer lichte zonnige woning met garage en oprit is gelegen aan een woonerf in De Blaak met toegang tot het park en een speelveld op 50 meter. De kindervriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. De bewoners hebben er onderling volop contact met elkaar. De woning ligt aan de rand van De Blaak en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex en natuur, (Stadsbos 013 en waterwingebied), bevinden zich in de directe nabijheid. Via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Ground floor

BEGANE GROND:
Entree: Via de overdekte portiek bereik je de entree van de woning. Door het bovenlicht en de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang naar de woonkamer.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springt meteen de grote raampartij in de achtergevel in het oog, deze zorgt voor een mooie lichtinval in de kamer en een sfeervol contact met de tuin. Via de grote schuifpui loop je direct het terras op. Ideaal is de trapkast die extra opbergruimte biedt. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een "kamer en suite". Deze bereik je via de karakteristieke glas in lood deuren. Deze ruimte is nu ingericht als werk/hobbykamer, maar kan ook prima gebruikt worden als kinderspeelkamer of chillplek voor pubers. De massief houten parketvloer loopt vanuit de living mooi door in deze ruimte en naar de keuken.

Keuken: De moderne keuken (2015) is ruim van opzet. De hoekopstelling van de keuken zorgt voor extra ruimte op het strakke composiet natuurstenen aanrechtblad. Met een vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast is deze keuken van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is het grote 6-pits RVS gasfornuis met extra brede oven.

Garage: Vanuit de keuken bereik je via de veranda de garage, deze kun je dus prima gebruiken als bijkeuken. De garage beschikt ook over een keukenblok met koud en warm water. Via de openslaande deuren aan de voorzijde rijd je zo met je fiets naar binnen.

First floor

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De "masterbedroom" heeft een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. De overige 3 slaapkamers vind je aan de voor- en achterzijde van de woning. De overloop en alle vier de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een lichte "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over 2 wastafels mooi samengevoegd in een wandmeubel, een toilet en een ligbad met douche functie.

Second floor

TWEEDE VERDIEPING:
De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap op een van de slaapkamers aan de achterzijde van de eerste verdieping.

Garden

TUIN:
De royale achtertuin ligt op het westen. De tuin beschikt over lekker veel privacy en maar liefst 2 terrassen, die aan elkaar zijn verbonden met sierbestrating. Op het terras achter in de tuin zit je in de ochtend al in de zon en de laatste zonnestralen vang je op het terras bij de schuifpui. De pergola neemt het zicht weg op de gevels van de achterburen. Via de keuken of de woonkamer bereik je de achtertuin. Via de achterpoort kom je uit op een gemeenschappelijke autovrije openbare ruimte met speeltoestel. Waardoor de achterburen verder verwijderd zijn. De veranda achter de keuken, met dakkoepel en infrarood warmtelamp, zorgt ervoor dat je ook tijdens een regenbuitje kunt blijven genieten van je tuin. De voortuin ligt op het oosten. De eigen oprit is geschikt voor 1 auto en voorzien van stroomtoevoer.

Details

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981;
- Perceeloppervlak 222 m2;
- Woonoppervlak 135 m2;
- Inhoud ca 544 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van zonnepanelen;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone