Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Beeklaan 47, 5032 AA Tilburg

€275,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 212 m²
Liveable area 90 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

BEEKLAAN 47 TILBURG (DE BLAAK)

De Blaak is één van de populairste wijken in Tilburg. En dat is niet voor niets ! Want het moet gezegd het is een zeer mooie wijk met veel groen, goede basisscholen, een fijn winkelcentrum, en niet geheel onbelangrijk......vanuit de Blaak ben je overal zo, je bent zo in het centrum van Tilburg, zo bij de sportclub en als je buiten Tilburg werkt zit je in een mum v... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1979
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 24 March 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00119
Asking price €275,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 24 March 2019
Last updated 15 April 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1979
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 212 m²
Effective area 90 m²
Living area 46.9 m²
Kitchen area 8.14 m²
Content 336 m³
Surface area external storage rooms 14 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Vaillant Solide
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Property encumbered with use and occupancy
Ownership Full ownership

Definition

BEEKLAAN 47 TILBURG (DE BLAAK)

De Blaak is één van de populairste wijken in Tilburg. En dat is niet voor niets ! Want het moet gezegd het is een zeer mooie wijk met veel groen, goede basisscholen, een fijn winkelcentrum, en niet geheel onbelangrijk......vanuit de Blaak ben je overal zo, je bent zo in het centrum van Tilburg, zo bij de sportclub en als je buiten Tilburg werkt zit je in een mum van tijd op de A58 en heel Nederland ligt aan je voeten.....

En in deze populaire wijk hebben wij nu een op en top instapklare hoekwoning in verkoop gekregen, waar vrij recent zelfs de gehele badkamer van is vernieuwd...….Instapklaar is hier dus het toverwoord, je hoeft hier alleen de verhuisdozen in de verhuiswagen in te laden en je kan meteen uitpakken.....Verrassend is ook de extra brede achtertuin welke zeer gunstig op het westen is gelegen en nog fijner is dat deze absolute privacy biedt.

Nieuwsgierig geworden.......? Lees dan snel verder wat deze heerlijke hoekwoning allemaal te bieden heeft !

Ground floor

BEGANE GROND:

Hal:
Via het strakke toegangspad in de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van deze instapklare hoekwoning je komt dan in de ruime hal met een ruime garderobe en een toiletruimte met fontein en de uiteraard de welbekende meterkast.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer, want omdat het een hoekwoning is, zit er in de zijgevel nog een extra raam......WOW ! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke in een open verbinding met de keuken en de woonkamer ligt. En weet je wat zo heerlijk is .....?Aand e achterzijde heb je openslaande tuindeuren waardoor je in de zomer heerlijk extra van de tuin kan genieten. Of wat te denken van het zonnescherm wat eveneens aand e achterzijde van de woniong is aangebracht....? Je kan in de zomer dan heerlijk achter de woning op het terras eten en de keuken ligt recht achter je, hoe praktisch is dat !

Keuken:
De in 2015 vernieuwde keuken ligt in een open verbinding met de woonkamer en is in een hoekopstelling geplaatst. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien, zoals:

- een vaatwasser;
- een 5-pits gasfornuis;
- een koelkast;
- een vriezer;
- een combi-magnetron
- een oven;
- een spoelbak;
- een afzuigkap.

Eet u vanavond mee ?

First floor

Via de ruime overloop boven is er toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer (2018). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden een dakkappel over de volle breedte en is voorzien van mooie electrisch bedienbare rolluiken. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de diepe tuin.

Aan de voorzijde ligt nog één slaapkamer met daarnaast de geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is helemaal 2018 en is strak en modern en is voorzien van een mooie inloopdouche, een strakke wastafelcombinatie en een mooie zwevend toilet !

Second floor

Via een vaste trap kom je op de zolder en deze is door het grote dakraam heerlijk licht. Wat erg handig is, is de extra bergruimte achter de knieschotten welke zeer netjes afgewerkt zijn. Altijd een opgeruimde zolder dus ! Op de zolder bevind zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger en ook de CV-ketel (Vaillant 2011) bevindt zich hier.

Garden

Via de openslaande tuindeuren bij de eetkamer kom je in de heerlijke sfeervolle diepe tuin. De achtertuin is daarnaast ook nog extra breed doordat een naastgelegen stuk grond bij deze hoekwoning hoort. De tuin beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd wel ergens kan genieten van het zonnetje. Zie je jezelf hier al in de zomer zitten aan een lekker wijntje.....? Genieten ! Praktisch is ook de dubbele berging......jawel u leest het goed niet 1 maar 2 bergingen dus ! In een berg je dan de tuinspullen op en in de andere de fietsen, hoe handig is dat ! Via de achtertuin is er een aparte achterom !

Details

WOONOMGEVING:
De woning ligt centraal in de gewilde wijk "De Blaak" nabij alle denkbare voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum de Blaak met een Jumbo supermarkt een zeer goede keurslager en een goede Bakker bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook enkele Basisscholen, zoals Basisschool de Borne en Openbare basisschool de Blaak bevinden zich op loopafstand. En wilt u lekker een potje tennissen dan kun je met de fiets zo naar het mooi aangelegde Tennispark TC de Blaak vlakbij dit tennispark ligt ook een van de beste restaurants die Tilburg rijk is.....Restaurant de Hofstede, alleen dat zou al een reden zijn om in deze fijne wijk te gaan wonen. Maar al deze voorzieningen zijn niet de hoofdreden waarom de Blaak zo een enorme populariteit geniet.....Het geheim zit hem met name in de wijze waarop de wijk is aangelegd, gevarieerd, met enorm veel groen en mooie waterpartijen...........WOW !

En moet je voor je werk buiten tilburg zijn, geen probleem want via de Beeklaan en de Baronielaan ben je zo op de A58 en kan je door naar Breda, Eindhoven, den Bosch of de Randstad, hoe handig is dat !

Kortom de Blaak is een wijk waar je met veel woongenot kan wonen !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979
- Perceel: 212 m2
- Energielabel C
- Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Voorzien van alarmsysteem
- NEN 2580 meetrapport*
- Grote dakkapel aan achterzijde voorzien van rolluiken
- Meerdere rolluiken
- Aan achterzijde een zonnescherm
- Gehele woning voorzien van een nette lichte laminaatvloer
- Badkamer vernieuwd in december 2018 (zit nog garantie op)
- Keuken vernieuwd in 2015
- CV Ketel Vaillant Solide uit 2011
- Extra brede tuin op westen
- Dubbele berging

Wil je deze ruime hoekwoning in de populaire wijk de Blaak bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone