Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Beatrixhof 17, 5046 NL Tilburg

€270,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 132 m²
Liveable area 77.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

BEATRIXHOF 17 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan het Beatrixhof 17. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, Winkelcentrum De Rooi Pannen bevindt zich vlakbij en de... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1953
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 23 May 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00574
Asking price €270,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 23 May 2022
Last updated 15 June 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1953
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 77.5 m²
Living area 27.21 m²
Kitchen area 6.48 m²
Content 303 m³
Surface area other inner rooms 6.6 m²
Surface area external storage rooms 6.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Bathroom facilities Shower, Sink
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg O 5959
Area 132 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

BEATRIXHOF 17 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan het Beatrixhof 17. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, Winkelcentrum De Rooi Pannen bevindt zich vlakbij en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. En via de Ringbaan-West zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Kortom een TOP plek!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en je vindt er ook de trap naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast. Door de vensters in de voordeur valt veel daglicht naar binnen en door de lichte muren oogt het geheel nog ruimtelijker.

Woonkamer: De royale living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De warme "houtlook" laminaatvloer vormt een mooi contrast met de strakke wanden en het plafond. Vanuit de living heb je een mooi uitzicht over het groene Beatrixhof.

Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De "masterbedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man, maar zou ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer, je vindt er ook een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

Second floor

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.

Garden

Deze heerlijke stadstuin ligt op het oosten en heeft meteen in de ochtend al de zon te pakken. Je kunt er dus je eerste kopje koffie drinken met je ochtendkrant. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin vind je de berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin biedt ook nog de mogelijkheid om er je auto te parkeren. Via de Ijskelderstraat rijd je gemakkelijk met je auto "achterom".

Details

- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 78 m2;
- Inhoud 303 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Auto kun je op eigen terrein parkeren;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone