Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Barkstraat 8, 5017 AT Tilburg

€335,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 84 m²
Liveable area 90.3 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

BARKSTRAAT 8 TILBURG

Deze gezellige jaren dertig woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat an... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1931
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 08 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00484
Asking price €335,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 08 November 2021
Last updated 01 December 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 84 m²
Effective area 90.3 m²
Living area 23.79 m²
Kitchen area 7.58 m²
Content 312 m³
Surface area external storage rooms 7.1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Daelderop Base Cube
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg M 9932
Area 84 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

BARKSTRAAT 8 TILBURG

Deze gezellige jaren dertig woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Als je de Clercxstraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Albert Heijn op het Piusplein en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De Terrazzovloer in de gang, is een prachtig oud detail uit de jaren dertig. Je vindt hier de wit gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door het vele daglicht vanuit de achtergevel en de erker aan de voorzijde is er een ruime en lichte living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Je vindt er ook de toegang tot de ruime kast onder de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel loop je op een mooie zomerdag vanuit de woonkamer zo de binnenplaats op.

Keuken: De moderne keuken met RVS aanrechtblad, voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een 4 pits gastoestel met een RVS afzuigkap. Een koelkast met daarboven de combi-oven en een vaatwasser De speelse tegelvloer loopt mooi door naar de bijkeuken en het aparte toilet die zich achter de keuken bevinden. Hier vind je ook de achterdeur. de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten parketvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met ondermeubel en een wandmeubel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op het plat dak, hier zou je een eigen dakterras kunnen creëren. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping lekker ruim. Nu is het ingericht als kantoor/studeerkamer maar het zou ook perfect ingericht kunnen worden als derde slaapkamer. Je vindt hier ook een ruime opbergkast en de verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer.

Garden

De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging. Ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Details

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 90 m2;
- Inhoud 312 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone