Object detail

For sale: Ankeveenstraat 11, 5036 CB Tilburg

€370,000
Type of residence House, bungalow, terraced house
Plot size 213 m²
Liveable area 126 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Heerlijke, moderne patiobungalow
Ankeveenstraat 11
5036 CB Tilburg

Vraagprijs
370.000,- k.k.

Bouwjaar
2006

Energieklasse
A

AANGENAAM LEVEN IN DEZE HEERLIJKE PATIOBUNGALOW -GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR

Deze fraaie, witte patiobungalow heeft een bijzondere uitstraling. Hij is gebouwd onder de aansprekende architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten -een gerenommeerd archite... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, terraced house
    Construction period 2006
    Status Available
    Offered since 18 April 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00126
Asking price €370,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 18 April 2019
Last updated 10 June 2019
Construction
Type of residence House, bungalow, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2006
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Security
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 213 m²
Effective area 126 m²
Living area 52.5 m²
Content 480 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Forested area
Near public transport
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Patio
Main garden Yes
Orientation East
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating District heating
Heating District heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Heerlijke, moderne patiobungalow
Ankeveenstraat 11
5036 CB Tilburg

Vraagprijs
370.000,- k.k.

Bouwjaar
2006

Energieklasse
A

AANGENAAM LEVEN IN DEZE HEERLIJKE PATIOBUNGALOW -GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR

Deze fraaie, witte patiobungalow heeft een bijzondere uitstraling. Hij is gebouwd onder de aansprekende architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten -een gerenommeerd architectenbureau dat tekent voor duurzame ontwerpen en met het ambitieuze plan Witbrant Oost werd genomineerd voor de Architectuur Midden-Brabantprijs. Dit bureau staat in zijn ontwerpen bekend om zijn hoge graad van afwerking en een perfecte maatvoering van de vertrekken. De afmetingen van alle ruimten zijn afgestemd op 'je comfortabel voelen in een architectuur die je omarmt' En inderdaad, het is niets teveel gezegd, in deze patiobungalow voel je je echt thuis. Het is een royale woning die door zijn comfort en uitstraling tot de verbeelding spreekt. Levensloopproof kun je zeggen.

INDELING VAN DE PATIOBUNGALOW
• Een fraaie entree. Met links hiervan: • een grote woonkamer met open keuken • en toegang tot de patio. Rechts van de entree: • de gang die toegang geeft tot de • inpandige berging-wasruimte • garderobe en meterkast • toilet • badkamer en • 2 slaapkamers.

PRIVACY EN VEILIGHEID,
• De bouw van deze woning is gebaseerd op privacy en veiligheid. De patiotuin ligt beschut. Door deze beslotenheid kun je hier ramen en deuren altijd openzetten. Ook dít is een aangenaam kenmerk van deze woning.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN
• Carport: aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen, waarvan één onder een semitransparante 'zwevende' overkapping van duurzame kwaliteit.
• Ook in de straat is parkeergelegenheid.

KWALITEIT IN HET ALGEMEEN * BUITEN
• Het goede afwerkingsniveau herken je al direct aan de buitenzijde. Als je aan komt rijden zie je de woning liggen in een charmante, kleine rij met 4 moderne bungalows, smaakvol uitgevoerd, met witte gevels die zijn voorzien van een lichtgrijze plint, gecombineerd met hardhouten gevelbekleding. De lichte bungalows aan weerszijden van de kleine straat geven een zonnige, verzorgde indruk.

• De carport en entree geven een beschut gevoel, maar hebben toch een open structuur: prachtig! Door het luchtige karakter krijgt de hal volop licht.

• De raamvoering van de voorgevel -met ramen van vloer tot plafond- is sterk en goed doordacht: de wijze waarop deze is ontworpen zorgt aan de ene kant voor privacy, aan de ander kant voor aangenaam veel daglicht in de royale woonkamer en, als gezegd, ook bij de entree. De kozijnen zijn van blank geanodiseerd aluminium en dus onderhoudsarm. Aan de buitenzijde hebben de ramen een architectonisch stijlelement in de vorm van buitenvensterbanken.

• Het dak is netjes afgewerkt met een ronde kraal.

• Ramen en deuren zijn voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk.

KWALITEIT IN HET ALGEMEEN * BINNEN
• Er is gebruikgemaakt van goede en onderhoudsarme materialen.

• Voor de prachtige, eerste kwaliteit leistenen vloer is gekozen in de belangrijkste vertrekken: in de woonkamer, keuken en entree/hal. In de gezellige patiotuin is ook leisteen gelegd in hetzelfde formaat. Dit vergroot optisch de woonruimte en maakt binnen en buiten tot een sfeervol en goed passend geheel. De vloer is slijtvast en erg praktisch in het onderhoud, fijn voor het dagelijkse leefcomfort.

• Er is in de woning een weloverwogen combinatie gemaakt van vloerverwarming en radiatoren.

• Het sanitair -bad, wastafel, wandcloset, fonteintje- is van eerste kwaliteit, van Villeroy en Boch. De kranen zijn van HansGrohe.

• Op meerdere punten in de woning zijn loze elektraleidingen aangelegd voor eventuele aanvullende wensen waarbij elektra nodig is.

DE WONING HEEFT EEN PRAKTISCHE EN PRETTIGE INDELING:

ENTREE EN GANG
Hij is licht en mooi afgewerkt, deze entree! De glazen pui staat borg voor een optimale lichtinval.

WOONKAMER EN KEUKEN
De troeven van deze woonkamer zijn: veel privacy, een fijne lichtinval door de grote raampartijen en een zeer prettig, royaal formaat. Met een afmeting van zo'n 9.80m x 5.30m heeft de woonkamer een ideale maatvoering om hem goed in te kunnen richten. De woonkamer heeft aan de patiozijde een raampartij over de gehele breedte met een schuifpui.

Tel daarbij de openheid van de keuken op. Hierdoor ervaar je het geheel als nóg royaler. De ruime open keuken meet zo'n 2.90m x ruim 2.40m.

LUXE KEUKEN
De luxe keuken is royaal en modern, hij heeft een grote inductiekookplaat met 5 kookzones, een oven, magnetron, een koelvriescombinatie, een rvs afzuigunit met rvs achterplaat en een vaatwasser. Aan ruimte geen gebrek! De keuken biedt je fijne werkruimte en een dijk aan opbergruimte: hij heeft een hoge apothekerskast, er zijn grote en kleine laden, onder- en bovenkasten. De keuken heeft een granieten werkblad: mooi, ideaal in het gebruik, oersterk en gemakkelijk schoon te houden. Het granieten werkblad, witte keuken en leistenen vloer zorgen voor een smaakvol geheel.

SLAAPKAMER 1 EN 2
De slaapkamers zijn licht, aan de patiokant hebben beide kamers een raampartij over de gehele breedte. De draaikiepdeuren in beide slaapkamers geven je direct toegang tot de patio! Het contact van binnen met buiten is hier optimaal benut. Dit draagt bij aan de goede sfeer.
Slaapkamer 1 heeft een extra royaal formaat er is ruimte voldoende om, naast een 2-persoonsbed- bijvoorbeeld 2 bureaus te plaatsen. De kamer heeft een praktische, kamerbrede schuifdeurkast van vloer tot plafond. Dit biedt een zee aan opbergruimte: ideaal. De kamer is voorzien van een televisie-aansluiting.
Slaapkamer 2 is wat intiemer qua formaat en zeer geschikt als slaapkamer-werkkamer, puur als werkkamer, als logeer-, opberg-, of hobbykamer.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer heeft een ligbad, wastafel en douche. De wand heeft mooie, lichte wandtegels die tot het plafond zijn doorgezet en donkerdere vloertegels. De douche heeft transparante deuren waardoor de ruimte het beste tot zijn recht komt De badkamer heeft zowel vloerverwarming als een extra radiator. Ook de toiletruimte heeft modern Villeroy en Boch sanitair, een wandcloset, en fonteintje met rvs sifon. De gekozen stijl is tijdloos.

GARDEROBE
In de gang is een praktische garderobe. Hierachter bevindt zich tevens de meterkast.

INPANDIGE BERGING
De inpandige berging is bereikbaar vanaf de carport en ook vanuit de woning. De buitendeur is subtiel verwerkt in de houten gevelbekleding. In deze diepe ruimte –met een lengte van zo'n 4.20m- bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger. De berging biedt veel bergruimte en is ook geschikt voor het plaatsen van fietsen. Op de vloer: keramische tegels, gemakkelijk in het onderhoud. De wanden en het plafond zijn wit.

HEERLIJKE PATIO
Door de witte, omarmende wanden heeft de patio een zuidelijke uitstraling. De intieme, sfeervolle patiotuin biedt je veel privacy. Hij heeft stroken met gezellige beplanting; er is alle ruimte voor een fijne tuinset; de patio heeft een lichtpunten en een buitenkraan.

LIGGING: PRACHTIGE WOONPLEK TEGEN BOSGEBIEDEN + VOORZIENINGEN NABIJ
De woning ligt in de modern vormgegeven en goed verzorgde woonwijk Witbrant Oost. Feitelijk loopt deze, op enige afstand, parallel aan de Bredase weg. Een mooie hoek van de stad, die onderdeel uitmaakt van het redelijk recent gerealiseerde Stadsbos013 met prachtige wandelroutes. Hierin liggen onder meer het sterrenbos de Oude Warande, het Heidepark met zijn Heideparkroute en de Amarantroute. In dit zuidwestelijke deel van de stad ligt ook de Universiteit van Tilburg, en hockeyclub Tilburg. Goede algemene voorzieningen vind je in de nabijgelegen Reeshof. Scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen: in deze stadse omgeving is alles goed bereikbaar. Het centrum van de stad bereik je eenvoudig via de Bredaseweg.

10 REDENEN DIE DEZE BUNGALOW ZO AANTREKKELIJK MAKEN
• Eerlijk is eerlijk: het is de ideale bungalow die erg mooi is vormgegeven, een fantastisch prettige indeling heeft, baadt in het licht en veel privacy biedt.
• Hij is gebouwd met onderhoudsarme en mooie, duurzame materialen; hij heeft een mediterrane uitstraling en biedt alle comfort.
• De ligging is mooi: aan een charmante kleine straat zonder doorgaand verkeer;
in een wijk met een geheel eigen karakter, een architectuurwijk -die werd genomineerd voor de Architectuurprijs Midden-Brabant- met in de nabijheid stadse voorzieningen maar ook de Oude Waranda en andere bosgebieden.
• Riante woonkamer met luxe open keuken
• De woning heeft een gezellige patiotuin die weinig onderhoud vraagt.
• De woning is volledig en goed geïsoleerd, hij heeft een energielabel A.
• Je hebt hier, door de dubbele oprit, voldoende parkeerruimte op eigen perceel. Eén van deze twee plekken is transparant overkapt. Er is tevens parkeergelegenheid in de straat.
• Door de inpandige, royale berging biedt deze bungalow veel extra bergruimte.
• De woning heeft vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en badkamer, aangevuld met radiatoren waar het comfort erom vraagt.
• Ook praktisch: het huis heeft een zeer uitgebreid 'pakket' aan wandcontactdozen.

WITBRANT OOST VOERT HAAR KWALITEITSUITSTRALING HOOG IN HET VAANDEL
Witbrant Oost heeft een belangenvereniging. Haar taak is het hoge niveau van architectuur in de wijk in stand te houden door te zorgen dat de woningen kwaliteit blijven uitstralen. De vereniging houdt zich ook bezig met veiligheid en leefbaarheid. Inwoners van Witbrant Oost zijn lid van de Belangenvereniging.

Floor plans

Extra

ZonZone