Object detail

Has received a bid.

Has received a bid.: Zanglijster 76, 3911 ES Rhenen

€438,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 165 m²
Liveable area 123 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met dubbele oprit, inpandige berging en kantoorruimte, is heerlijk ruim en licht. De hoekwoning heeft een ideale ligging in een stijlvolle wijk met op loopafstand zowel de Nederrijn, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het karakteristieke centrum van Rhenen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de patiotuin en een sfeervolle houtkachel. D... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2015
    Status Available
    Offered since 05 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06713
Asking price €438,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 05 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Seniors
Construction period 2015
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 165 m²
Effective area 123 m²
Content 478 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas HRE
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Wood stove
Bathroom facilities Shower
Toilet
Underfloorheating
Walkin shower
Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Description

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met dubbele oprit, inpandige berging en kantoorruimte, is heerlijk ruim en licht. De hoekwoning heeft een ideale ligging in een stijlvolle wijk met op loopafstand zowel de Nederrijn, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het karakteristieke centrum van Rhenen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de patiotuin en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Een studeerkamer/slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers met sfeervolle badkamer op de eerste verdieping maken de woning bijzonder comfortabel en veelzijdig. De goede isolatie en zonnepanelen maken dit huis compleet.

Info:
De woning is bijzonder mooi gelegen in een doodlopend straatje dat een prachtig uitzicht biedt op de Neder-Rijn en Grebbeberg. De geheel nieuwe wijk is groen en ruim opgezet. Vanuit het huis loopt u zo naar het bos, de Grebbeberg, het meer of de rivier. Een toplocatie, want ook het centrum van Rhenen, supermarkten, sportvelden, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A12 zijn goed bereikbaar.
Indeling van de woning

Woonkamer:
De royale hal geeft toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de inpandige bergruimte met meterkast en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vloer van prachtig eiken lamelparket. Een grote raampartij en twee openslaande tuindeuren zien uit op de patiotuin. In de zomer zet u de deuren open waarmee de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer wordt. Gelegen op het zuidoosten, is de lichtinval met name in de ochtend en middag bijzonder prettig. Blikvanger is de charmante houtkachel en de fraaie houtopslag in een uitsparing in de wand ernaast. Zowel in de riante zithoek als aan de eettafel geniet u van de warmte en het knapperende haardvuur.

Keuken:
De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een prettig raam dat daglicht garandeert. Het vertrek is uitgerust met een modern kookeiland met bar en een langwerpig keukenmeubel. U vindt er inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel/-vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de leuke bar hoeft u het gesprek niet te onderbreken terwijl u kookt of koffiezet.

Slaapkamers + badkamer:
Op de begane grond bevindt zich een studeerkamer en op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
De studeerkamer is voorzien van raampartijen in twee wanden waardoor het een prettige, lichte ruimte is. Het vertrek biedt plaats aan kasten en een bureau maar is ook prima als derde slaapkamer te gebruiken.

Op de eerste verdieping bevindt de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel, is het een fijne, lichte ruimte. Uitgerust met een airco, slaapt u hier altijd prettig en koel. Er is aanvullend ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een dakraam in het schuine dak. In beide kamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een dakraam in het schuine dak. De nette, moderne ruimte is voorzien van een riante inloopdouche met glazen deur, een hangend toilet en een fraaie, natuurstenen wastafel in meubel.
Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens de separate ruimte met cv-installatie van het merk Intergas HRE uit het jaar 2015 en wordt gebruikt als was-, droog- en strijkkamer.

Tuin:
De patiotuin aan de achterzijde van de woning is toegankelijk via de woonkamer. De buitenruimte is fraai aangelegd en, gelegen op het zuidoosten, heerlijk zonnig. Deels bestraat, vindt u er volop ruimte voor een fijn terras. De borders zijn divers beplant en geven de tuin een fijne, groene uitstraling. Het geheel is omzoomd door begroeide afscheidingen waardoor privacy is gegarandeerd.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de oprit die ruimte biedt aan twee auto's.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2015
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Intergas HRE 2015 en houtkachel
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Intergas HRE 2015
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: 3 aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone