Object detail

For sale: Weversstraat 4a, 3911 KG Rhenen

€389,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 58 m²
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Over deze woning

Slapen onder de sterren, wakker worden met uitzicht over de Rijn en vervolgens het oude stadscentrum van Rhenen in wandelen voor heerlijk ontbijt. Klinkt als een droom? Deze unieke drive-in woning maakt de droom werkelijkheid. Hier woont u rustig, ruim en in alle comfort. De woning biedt plaats aan een ruime woonetage met open keuken en toegang tot een terras, de verdiepinge... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1976
    Offered since 24 December 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06987
Asking price €389,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 24 December 2021
Last updated 19 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1976
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 58 m²
Effective area 92 m²
Content 414 m³
Surface area other inner rooms 36 m²
Surface area external, linked storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas HR Eco
Heating source Gas
Year of manufacture 2021
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Parking Indoor
Has AC Yes
Has a balcony Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen F 1672
Area 58 m²

Description

Over deze woning

Slapen onder de sterren, wakker worden met uitzicht over de Rijn en vervolgens het oude stadscentrum van Rhenen in wandelen voor heerlijk ontbijt. Klinkt als een droom? Deze unieke drive-in woning maakt de droom werkelijkheid. Hier woont u rustig, ruim en in alle comfort. De woning biedt plaats aan een ruime woonetage met open keuken en toegang tot een terras, de verdiepingen herbergen drie slaapkamers. De garage op de begane grond biedt plaats voor twee auto’s, maar kan eenvoudig worden afgewerkt tot uitbreiding van de woning, hobbyruimte, atelier of werkplek. E.e.a. is perfect onderhouden en voorzien van o.a. dubbele beglazing, een Intergas CW5 cv-installatie uit 2021, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en airconditioning met verwarming in de slaapkamer op zolder.

U woont heerlijk rustig maar toch midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand én in een schitterende wandelomgeving. Rhenen is bijzonder door het karakteristieke stadscentrum op loopafstand van de Rijn en de Grebbeberg, waardoor er voor iedereen iets te beleven valt. In de directe omgeving vindt u o.a. kinderopvang, scholen, winkels, speciaalzaken, horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de A12 en A15 zijn snel bereikbaar, zodat steden in het hele land gemakkelijk te bereizen zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met vloerverwarming, een luxe laminaatvloer, hoge plinten en strak geschilderde wanden. Grote raampartijen over de volledige breedte geven ruim baan aan een flinke hoeveelheid daglicht, twee schuifpuien geven toegang tot het balkon. De indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten, waarbij de eethoek grenst aan de open keuken. Ook bevindt zich hier de open trap naar de verdieping.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak uitgerust met meubilair van Bulthaup en net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. U beschikt over een recht keukenmeubel met elegant dun werkblad, lades en kasten met witte fronten en een bijpassende spatwand. Tegenoverliggend bevindt zich een kastenwand. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (Siemens), Quooker, koelkast (Liebherr) en vaatwasser. Een grote raampartij kijkt uit op de galerij aan de voorzijde. Doordat u op de hoek woont lopen buren niet langs uw woning om bij hun voordeur te komen.

Slaapkamers + badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, deels balkenplafond, radiator, inbouwkast(en) en dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de zolderetage. Dit vertrek heeft een loft-achtige uitstraling door grote Velux dakramen in het schuine dak. De raampartijen zijn voorzien van openslaande vensters en volledig verduisterende zonneschermen. ’s Nachts kijkt u vanuit uw bed uit op de sterrenhemel boven u. De kamer is daarnaast voorzien van spotverlichting en een airco-installatie met verwarming.
In de volledig betegelde badkamer vindt u een designradiator, wastafel, toilet, en douchecabine. De badkamer is daarnaast uitgerust met spotverlichting en mechanische ventilatie (bediend).

Balkon
U beschikt over een heerlijk privéterras, gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Hier is alle ruimte voor een lekkere loungehoek, en door schuifpuien in de living kan de buitenruimte in een handomdraai bij de woning worden betrokken. Aan de voorzijde op het noorden wordt de woning bereikt via een balustrade.
Bijzonderheden
- V.v. nieuwe dakgoten en regenpijpen, allen zink
- Intergas CW5 cv-installatie uit 2021
- Elektrische garagedeur

Algemene informatie
Soort woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 414 m³
Overige inpandige ruimte: 36 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage/dakkapel
- Aantal kamers:4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1976
- Parkeerruimte: Garage en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Intergas HR Eco 2021
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Intergas HR Eco 2021
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw /
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone