Object detail

For sale: Vogelenzang 6-17, 3911 AR Rhenen

€699,000
Type of residence Apartment, penthouse, apartment
Liveable area 125 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Een luxe afwerking, ontzettend veel wooncomfort, royale opzet en veel leefruimte en woonmogelijkheden: dit penthouse voldoet aan alle verwachtingen die u bij een luxewoning heeft! De woning is opgezet met een riante woonkamer met grote raampartijen rondom, een moderne U-vormige keuken, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, fraaie badkamer en een separaat gastentoilet. Een penthouse kan natuurlijk ni... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, penthouse, apartment
    Construction period 2003
    Status Available
    Offered since 16 July 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06667
Asking price €699,000
Service costs €250
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 16 July 2020
Last updated 07 September 2020
Construction
Type of residence Apartment, penthouse, apartment
Floor 6th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2003
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 125 m²
Content 400 m³
Surface area external storage rooms 33 m²
Surface area external, linked storage rooms 39 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside
Open position
Residential area
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Intergas HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Partial Floor heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Toilet
Washbasin furniture
Parking Underground garage
Has AC Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Description

Een luxe afwerking, ontzettend veel wooncomfort, royale opzet en veel leefruimte en woonmogelijkheden: dit penthouse voldoet aan alle verwachtingen die u bij een luxewoning heeft! De woning is opgezet met een riante woonkamer met grote raampartijen rondom, een moderne U-vormige keuken, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, fraaie badkamer en een separaat gastentoilet. Een penthouse kan natuurlijk niet zonder een royaal terras, waar u van het waanzinnige uitzicht kunt genieten. Het appartement beschikt dan ook over een terras van maar liefst 39 m2 gunstig gelegen op het zuidoosten. Vanuit het gehele appartement en vanaf het balkon heeft u een fenomenaal uitzicht over het Grebbebos, het Vogelenzangmeer en de Nederrijn met de groene omgeving. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een ruime inpandige garage en een berging. Het appartement is voorzien van HR-glas en beschikt over energielabel B.

Het complex is fantastisch gelegen aan de rand van een rustige en ruim opgezette, maar ook levendige wijk tegenover het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de Uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de liftopgang. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen garagebox en een berging.

5e verdieping:
U betreedt het appartement in een nette ontvangsthal, waar zich de meterkast en toiletruimte bevinden. Aan het einde van de hal stapt u de royale en lichte woonkamer binnen: een waanzinnige grote ruimte met vele raampartijen rondom en een prachtig uitzicht waar u tot laat op de dag van kunt genieten. De moderne elektrische haard zorgt voor extra sfeer. De U-vormige open keuken is fraai in een hoek van de ruimte geplaatst. In de woonkamer en de keuken ligt een fraaie hoogglans porcellanato tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de windvaste screens en de airco blijft het ’s zomers heerlijk koel binnen. Via een gang loopt u door naar de slaapvertrekken en de badkamer, die aan de andere zijde van het appartement liggen. In het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een prachtige naastgelegen inloopkast met zeeën aan bergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van sisal vloerbedekking. Op de gang bevinden zich een inbouwkast en een wasruimte, waarin de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling (Intergas kompakt HR 2006) netjes zijn weggewerkt.

Keuken:
Het appartement beschikt over een fantastische U-vormige SieMatic wenge keuken, waar iedere kookliefhebber zich volledig kan uitleven. De moderne open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en een vriezer met 4 laden. In de keuken zit een boiler voor de warmwatervoorziening.

Sanitair:
Het appartement is voorzien van luxe sanitair. De badkamer ligt naast de master bedroom en is ingericht met een Huppe douche voorzien van een Raindance AIR Douchepaneel, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel van Marlin Activo met een enkele wastafel en een spiegelkast. In de hal direct bij binnenkomst bevindt zich ook nog een net gastentoilet voorzien van toilet en fonteintje. Beide zijn neutraal betegeld met zwart-witte betegeling.

Balkon:
Het royale en zonnige balkon strekt zich uit over twee zijden van het appartement, wat een buitenruimte van maar liefst 39 m2 oplevert. Met een gunstige ligging op het zuidoosten vangt u hier al vroeg op de dag de eerste zonnestralen op. Het balkon is voorzien van een balkonkast en momenteel ingericht met een tafel, bank, diverse zitjes, 2 parasols en veel bakken met boompjes en planten. Het panorama-uitzicht vanaf het balkon is adembenemend en gaat werkelijk nooit vervelen!

Algemene gegevens
- Type woning: penthouse
- Met garage/berging in de onder gelegen parkeergarage
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2003
- Parkeerruimte: in eigen garagebox en buiten op openbaar terrein
- Servicekosten: € 250,- per maand

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel, Intergas HR 2006 en elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel, Intergas HR 2006
- Vloerverwarming: in keuken, woonkamer en gang
- Mechanische ventilatie: in badkamer, toilet en keuken
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone