Object detail

Under offer

Under offer: Van Abcoudehof 49, 3911 BM Rhenen

€350,000
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 82 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Gelijkvloers wonen in een prachtige, groene omgeving! Het kan in dit fraaie 3-kamer hoekappartement dat beschikt over een ruime externe berging en riant terras op het zonnige zuiden, van waaraf u prachtig vrij uitkijkt op de bosrijke omgeving! Alle ruimtes in dit appartement zijn lekker ruim en licht. U heeft de beschikking over twee slaapkamers, een nette badkamer, toilet met fonteintje en woo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1990
    Status Under offer
    Offered since 13 June 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07096
Asking price €350,000
Service costs €82.41
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 13 June 2022
Last updated 27 June 2022
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1990
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 82 m²
Content 296 m³
Surface area external storage rooms 5 m²
Surface area external, linked storage rooms 23 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forest border, Forested area, Near public transport, On a quiet street, Residential area
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has fibre optical cable Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Rhenen E 3425
Range Condominium

Description

Gelijkvloers wonen in een prachtige, groene omgeving! Het kan in dit fraaie 3-kamer hoekappartement dat beschikt over een ruime externe berging en riant terras op het zonnige zuiden, van waaraf u prachtig vrij uitkijkt op de bosrijke omgeving! Alle ruimtes in dit appartement zijn lekker ruim en licht. U heeft de beschikking over twee slaapkamers, een nette badkamer, toilet met fonteintje en woonkamer met schuifpui, erker en open keuken. Een mooi appartement met groot terras voor senioren of mensen die graag gelijkvloers in een natuurrijke omgeving willen wonen!

De woning ligt in een rustige, groene buurt. Het appartementencomplex grenst aan de bossen, maar bevindt zich ook op korte loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen. Hier heeft u onder andere de beschikking over diverse supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, slager, HEMA, boekhandel en ijssalon. Ook andere wenselijke voorzieningen zijn in Rhenen aanwezig, zoals een huisartsenpost, fietsenwinkel, kerken en een sport- en recreatiecentrum. Rhenen is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling van de woning
Bij de woning behoort een externe bergruimte van 5 m² welke via de straat te bereiken is. Doordat het appartement zich op de begane grond bevindt, heeft u de beschikking over een eigen voordeur. Deze geeft toegang tot de hal met daarin deuren richting een meterkast, kast met cv-installatie, woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een opening in de muur een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, het toilet met fonteintje en de badkamer.

Woonkamer
Het appartement heeft een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval! De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui richting het terras en grote erker aan de zijzijde. De open keuken is gelegen aan de straatzijde.

Keuken
U heeft de beschikking over een hoekkeuken met daarin een koelkast, gaskookplaat, afzuiger en bovenkasten waarin u lekker veel spullen kwijt kunt. Door het grote keukenraam kijkt u uit op de straat en het parkeerterrein. Naast de keuken is een grote vaste inbouwkast aanwezig. Handig voor de nodige bergruimte.

Slaapkamers + badkamer
Beide slaapkamers zijn lekker ruim en licht, voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij. In een van de slaapkamers bevindt zich een deur richting het terras.
In de badkamer heeft u de beschikking over een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Terras
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras van maar liefst 23 m², een prachtige riante buitenplek voor een appartement! U bereikt het terras vanuit de woonkamer en vanuit een slaapkamer. Het terras is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van tegels en diverse stenen plantenbakken, waarin u uw favoriete planten en bloemen kunt plaatsen! Vanaf het terras kijkt u prachtig vrij uit op de groene woonomgeving. Het terras wordt gedeeltelijk overdekt door het balkon van de bovenburen.

Algemene gegevens
- Type woning: Appartement – Beneden Woning
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1990
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Remeha Avanta (2008)
- Verwarmvoorziening: CV ketel Remeha Avanta (2008)
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone