Object detail

For sale: Utrechtsestraatweg 14, 3911 TV Rhenen

€410,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 358 m²
Liveable area 116 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Deze uniek gelegen karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op de dijk in het mooie Rhenen loopt u niet zomaar voorbij. Gelegen achter twee identieke linde bomen die in de voortuin prijken. Wanneer de voordeur naar de lange gang open gaat betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. De woning... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1880
    Status Available
    Offered since 09 August 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 06264
Asking price €410,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 09 August 2019
Last updated 07 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1880
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 358 m²
Effective area 116 m²
Content 401 m³
Surface area other inner rooms 7 m²
Surface area external storage rooms 13 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Vaillant hr solide 24-28
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Fireplace
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Toilet
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Description

Deze uniek gelegen karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op de dijk in het mooie Rhenen loopt u niet zomaar voorbij. Gelegen achter twee identieke linde bomen die in de voortuin prijken. Wanneer de voordeur naar de lange gang open gaat betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met dakkapel en balken plafond, ruime overloop en badkamer, eveneens met dakkapel.

De mooie tuin, is een genot om in te vertoeven met diverse terrassen en bomen die zorgen voor schaduwrijke plekjes. Er staat een authentieke ruime schuur met pannendak achter in de tuin.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is grotendeels geïsoleerd. Binnenkort ondergaat de woning geluid isolerende gevel sanering waarvoor de gemeente zorgdraagt voor de kosten.
Kortom, een sfeervolle vrijstaande woning met eigen steeg, veel buitenruimte en een fantastisch uitzicht.
De woning ligt aan de rand van het hart van Rhenen in een prachtige omgeving met veel monumenten en een rijke historie. Stadje aan de voet van de Utrechtse heuvelrug, de Grebbeberg en schitterende (bosrijke) natuurgebieden. Daarnaast zijn er eindeloze wandel en fietsroutes. Rhenen heeft een centrum met gezellige terrassen en leuke winkels, centraal in het land gelegen en op slechts enkele minuten rijden van de A15 en A12

Indeling van de woning :

Begane grond:
Entree, de lange gang geeft toegang tot de woonkamer, lichte keuken, nette toilet ruimte, kantoor/slaapkamer, kelder, trapopgang en de tuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer met aansluitend een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een ruim wastafelmeubel met daarachter de lichte keuken

Verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, een knusse alkoof en inbouwkast. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dikke balken waarvan twee kamers ook met balken plafond. De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel die de badkamer, overloop en slaapkamer beslaan.

Keuken:
De lichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur met o.a. Bosch vaatwasser

Sanitair:
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aparte douche.

Tuin:

De prachtige tuin, met verschillende terrassen, biedt veel buitenruimte en door de bomen zijn er allerlei schaduwrijke plekjes te vinden waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met dakkapel en schuur
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: ca 1880
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Verwarmvoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Mechanische ventilatie: nee
- Dubbel glas: geheel op 1 raam boven na.
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone