Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Tuinlaan 14, 3911 BC Rhenen

€425,000
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Plot size 168 m²
Liveable area 172 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Over deze woning

Deze speels ingerichte woning met dubbele oprit, souterrain met inpandige garage, 2 balkons en heerlijke achtertuin met veranda biedt veel woon-/leefruimte en mogelijkheden. Volop ruimte aan u en uw gezin bijvoorbeeld, maar ook een kantoor- of praktijkruimte aan huis behoord tot de mogelijkheden.
De L-vormige doorzonwoonkamer is heerlijk licht. Met een schuifpui aan beide... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
    Construction period 1975
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 05 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06961
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 05 November 2021
Last updated 04 December 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Type of construction Existing estate
Construction period 1975
Roof materials Bitumen
Rooftype Composite
Isolations Cavity wall, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 168 m²
Effective area 172 m²
Content 642 m³
Surface area other inner rooms 14 m²
Surface area external, linked storage rooms 10 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation West
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Over deze woning

Deze speels ingerichte woning met dubbele oprit, souterrain met inpandige garage, 2 balkons en heerlijke achtertuin met veranda biedt veel woon-/leefruimte en mogelijkheden. Volop ruimte aan u en uw gezin bijvoorbeeld, maar ook een kantoor- of praktijkruimte aan huis behoord tot de mogelijkheden.
De L-vormige doorzonwoonkamer is heerlijk licht. Met een schuifpui aan beide zijden, is het contact met buiten optimaal. De open keuken is ruim opgezet en ingericht met een riant keukenmeubel. Met drie slaapkamers, twee werk-/hobby-/opslagvertrekken en een grote badkamer, biedt de woning heel veel wooncomfort. De twee werk-/hobbyvertrekken zijn gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamers. Tel daarbij op de twee balkons, achtertuin op het oosten met veranda en de inpandige garage met dubbele oprit: dit is een woning om voor te vallen.

Info
Deze bijzondere woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vindt u het treinstation, sportvelden, Ouwehands Dierenpark, de bosrijke omgeving van de Grebbeberg en de Utrechtse heuvelrug en diverse restaurants. Ook scholen en supermarkten bevinden zich op loop-/fietsafstand. Voor het charmante centrum van Rhenen springt u even op de fiets. De ligging nabij uitvalswegen is ideaal: in enkele minuten rijdt u op de N233/N225.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal op de begane grond. Deze geeft toegang tot twee vertrekken, de inpandige garage, de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met fontein. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de separate ruimte met cv-installatie (van het merk Nefit uit 2005) en de woonkamer bevinden. Dit is een L-vormig doorzonvertrek met een schuifpui aan beide zijden. Het is er daarom aangenaam licht. Een nette laminaatvloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Een fijne zithoek biedt plaats aan het hele gezin. U heeft er uitzicht op de buitenruimte. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon met trap naar de achtertuin met sfeervolle veranda. Met mooi weer schuift u de pui open en worden binnen en buiten een vloeiend geheel. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich het eetkamergedeelte. U vindt er een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Een tweede schuifpui biedt volop daglicht. Deze geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het westen, eet en kletst u er in een zonnige atmosfeer.

Keuken
De open keuken grenst aan het eetkamergedeelte en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ramen bieden uitzicht op de rustige straat. U vindt er een ruim opgezet, U-vormig keukenmeubel met veel (opberg)ruimte. Inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en een combioven. Met zoveel ruimte en voorzieningen is dit een keuken waar koken een feestje wordt.

Slaapkamers + badkamer
Twee vertrekken bevinden zich op de begane grond, drie slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Het eerste vertrek is in gebruik als werkkamer. Twee hoog geplaatste ramen bieden daglicht. De vloer is voorzien van net PVC. Het tweede vertrek doet dienst als opslagruimte. Ook vindt u er de witgoedaansluiting. Op de vloer liggen tegels. Deze beide ruimtes zijn onafhankelijk van de rest van de woning te betreden. Dit maakt ze uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimtes. Uiteraard kunt u er ook slaap/hobbykamers van maken.
De eerste slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en biedt plaats aan aanvullend meubilair. Een raampartij ziet uit op de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Op de vloer ligt net laminaat. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek. Een vaste kast biedt opbergruimte. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Met een oostelijke oriëntatie, wordt u er wakker met de eerste ochtendzon. Ook hier vindt u een nette laminaatvloer.
De badkamer is ruim opgezet. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. De eigentijdse inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en grote spiegel en een toilet.
Verder is vermeldenswaardig dat deze goed onderhouden woning op verschillende fronten is gerenoveerd. Zo zijn recent de voor- en achtertuin opgeknapt, is er een gevelrenovatie uitgevoerd, zijn er kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst en is in 2017 de spouwmuur van isolatie voorzien.

Tuin
De voortuin is geheel betegeld en daarmee onderhoudsarm. U vindt er daarom plaats voor het parkeren van twee auto’s. Ook heeft u er toegang tot zowel de voordeur als de inpandige garage.
Aan de voorzijde is een heerlijk balkon gesitueerd. U vindt er voldoende plaats voor een fijn zitje. Gelegen op het westen, geniet u er ook later op de dag nog van een aangenaam zonnetje.
De achtertuin bevindt zich op het oosten. U bereikt de buitenruimte via de woonkamer. Deze geeft toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Deze is grotendeels bestraat. Enkele (verhoogde) borders zorgen voor groene afwisseling. In de uiterste hoek is een riante, overdekte veranda gesitueerd. Deze is recent aangelegd. Onder het transparante dak zit u aangenaam beschut en droog. De veranda biedt ruimte aan een riante loungeset of ander tuinmeubilair. De tuin wordt omzoomd door een schutting die privacy biedt. Met een balkon op het westen en een achtertuin op het oosten vindt u in deze woning altijd een plekje in de zon.

Algemene informatie
Soort woonhuis: drive-in woning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 172 m²
Inhoud: 642 m³
Aantal kamers: 6
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: drive-in woning
- Met berging/garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1978
- Parkeerruimte: eigen terrein/ openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Nefit 2005
- Verwarmvoorziening: open haard/ C.V.-ketel Nefit 2005
- Mechanische ventilatie:
- Isolatie: dak / spouw / muur
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone