Object detail

Price reduced

For sale: Stuivenes 35, 3911 XX Rhenen

€424,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 202 m²
Liveable area 110 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

LET OP! ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A!

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in het gemoedelijke Achterberg, treft u deze luxe, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning. Deze stijlvolle hoekwoning is gelegen in een groen en ruim opgezette straat en beschikt aan de achterzijde over een robuuste veranda met doorloop naar de heerlijke tuin en grote geïsoleerde berging.... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2006
    Status Price reduced
    Offered since 04 October 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07184
Asking price €424,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Offered since 04 October 2022
Last updated 23 November 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2006
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Anchor free cavity wall, Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 202 m²
Floor Surface 110 m²
Content 372 m³
External surface area storage rooms 13 m²
External surface area 16 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen G 4542
Area 202 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

LET OP! ENERGIEZUINIGE WONING MET ENERGIELABEL A!

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in het gemoedelijke Achterberg, treft u deze luxe, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning. Deze stijlvolle hoekwoning is gelegen in een groen en ruim opgezette straat en beschikt aan de achterzijde over een robuuste veranda met doorloop naar de heerlijke tuin en grote geïsoleerde berging. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij steeds gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen en elementen die een luxe uitstraling geven. In 2021 werd de binnenzijde opnieuw geschilderd en is de fraaie eikenhouten vloer geschuurd en behandeld. U beschikt over een luxe halfopen keuken, uitgebouwde woonkamer met haard, 3 goede slaapkamers, keurige badkamer en gemoderniseerd toilet. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Ook is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. In 2018 is een nieuwe schuur geplaatst en in 2015 werd een veranda aangebouwd, waardoor het woonplezier nog groter werd. De zonnige tuin biedt veel privacy en is zomers een ware traktatie. Kortom: een instapklare woning zonder grote klussen in het vooruitzicht en om op slag verliefd op te worden!

Info
Achterberg is een dorp behorende tot de gemeente Rhenen en is gelegen in het centrum van het land. In het dorp vindt u o.a. een supermarkt, diverse speciaalzaken en een school. Rhenen is in minder dan vijf minuten bereikbaar per fiets en beschikt over alle voorzieningen, zoals verschillende scholen, supermarkten, bushaltes, een treinstation, zorgvoorzieningen, sportgelegenheden en een gezellig winkelcentrum. Daarnaast woont u aan de rand van het prachtige natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug, dat strekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Woonkamer
De tuingerichte living is heerlijk ruim, en kan door de indeling eenvoudig worden ingericht met een aparte zit- en eethoek. Het vertrek is uitgerust met een prachtige eikenhouten vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden en plafondlijsten voor een luxe uitstraling. Op koude dagen zorgt de kachel voor warmte en gezelligheid. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda, die onder andere is voorzien van grote Belgische hardstenen tegels, en de tuin. Een grote trapkast biedt veel bergruimte, en aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken.

Keuken
De halfopen schitterende keuken in U-opstelling is luxe ingericht middels een fraai betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis met 2 ovens en grill, afzuigkap, vaatwasser, flexibele kraan en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt deze luxe keuken over dimbare spotverlichting. Een grote raampartij geeft zicht op de voortuin.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de zolderetage. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden en een grote raampartij. De ouderslaapkamer beschikt over een sfeervolle kastenwand over de volledige breedte, de tweede kamer is eveneens voorzien van een vaste kast/knieschot. Op de eerste verdieping fungeert de riante overloop als werkkamer, voorzien van een grote inbouwkast. Indien behoefte is aan een extra afsluitbaar vertrek kan hier relatief eenvoudig een wand worden geplaatst. Zo ontstaat een extra slaapkamer/kantoor. In de slaapkamer op de zolderverdieping vindt u een heuse bedstede. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een radiator en een openslaand venster. U vindt hier een toilet, douchecabine en badkamermeubel met kasten, wastafel en spiegel met verlichting.

Tuin
De voortuin op het zuiden is prettig ruim en biedt mogelijkheid voor een zitje in de zon. De achtertuin is gesitueerd aan noordzijde en is vrijwel geheel bestraat, waardoor ruimte is voor verschillende terrassen en zitjes. Heggen en plantenbakken maken de tuin mooi groen, en door leibomen is extra privacy gecreëerd. In 2018 werd een veranda gerealiseerd, die maakt dat u geniet van een langgerekt buitenseizoen. Achterin treft u een berging over de gehele breedte van de tuin, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 2006
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (origineel 4 slaapkamers)
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig
- Aanwezig: aanbouw, veranda, ruime berging en gaskachel
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via de woonkamer/veranda en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit (2016)
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit (2016)
- Gashaard aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone