Object detail

Sold

Sold: Rijnstraat 47, 3911 KR Rhenen

€425,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 150 m²
Liveable area 108 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Schitterend gelegen in de historische binnenstad van Rhenen en op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn staat deze vooroorlogse woning uit 1897 met diepe stadstuin op het zuiden te koop!
Het huis heeft een authentieke uitstraling: balkenplafonds, glas-in-loodramen, Portugese vloeren, een wenteltrap, houtkachel en sfeervolle op- en afstapjes. Niks recht toe recht aan, maar een... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1897
    Status Sold
    Offered since 25 March 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07037
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 25 March 2022
Last updated 11 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1897
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 150 m²
Effective area 108 m²
Content 344 m³
Surface area external storage rooms 15 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near shopping center
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit Smartline
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen F 1445
Area 150 m²
Range Entire lot

Description

Schitterend gelegen in de historische binnenstad van Rhenen en op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn staat deze vooroorlogse woning uit 1897 met diepe stadstuin op het zuiden te koop!
Het huis heeft een authentieke uitstraling: balkenplafonds, glas-in-loodramen, Portugese vloeren, een wenteltrap, houtkachel en sfeervolle op- en afstapjes. Niks recht toe recht aan, maar een woning uit duizenden die met veel liefde en smaak volledig is gerenoveerd: voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, vernieuwde schuur, stijlvolle badkamer en moderne keuken, die middels een fraai doorkijkje in verbinding staat met de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van aanbouw met lichtstraten en dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de twee dakkapellen, die zich in twee van de drie sfeervolle slaapkamers bevinden, kijkt u prachtig uit op de Rijn en Cuneratoren.
Kortom, bent u op zoek naar sfeer en karakter gecombineerd met een fantastische ligging in het centrum van Rhenen en nabij de natuur? Dan is deze uitgebouwde en compleet gemoderniseerde tussenwoning met 2 dakkapellen en diepe tuin met grote berging de woning die u zoekt!
Info
Omgeving
De woning is gelegen vlakbij de Rijn aan de rand van het historische hart van Rhenen, in een mooie opgeknapte wijk met nette bestrating, goed onderhouden groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Het huis maakt onderdeel uit van een rij woningen die ‘Klein Scheveningen’ wordt genoemd. De idyllische, kindvriendelijke woonomgeving biedt veel historie: op steenworp afstand bevinden zich diverse rijksmonumenten, waaronder de Curenakerk, het Stadsmuseum en Oude Raadshuis. Aan de Rijnstraat bent u ook vlakbij de natuur. In de directe omgeving kunt u eindeloos wandelen en fietsen langs de uiterwaarden van de Neder-Rijn of in de omringende natuurgebieden Utrechtse Heuvelrug, Blauwe Kamer en Grebbeberg. Via diverse uitvalswegen bereikt u binnen ca. 15 minuten de A12 en A15. Op nog geen 5 minuten afstand fietsen ligt het treinstation van Rhenen en binnen een half uurtje sta je daarna in hartje centrum Utrecht. Ook is het met de trein slechts een uur naar Schiphol/Amsterdam.
Indeling van de woning
Het huis heeft een unieke vorm. De voorgevel is speels en aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met veel lichtinval en ruimte. U betreedt de woning in de hal met daarin de meterkast. De authentieke deur links brengt u naar de keuken. Vanuit de stijlvolle keuken bereikt u middels een afstapje de woonkamer en middels een wenteltrap de 1e verdieping. De woonkamer staat in verbinding met de achtertuin en een hal, van waaruit u de achtertuin en het toilet met een mooie Portugese tegelvloer bereikt.
De overloop van de 1e verdieping biedt plek voor een opbergkast. Vanaf deze overloop bereikt u twee slaapkamers en de moderne badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, die ook kan worden gebruikt als (slaap)kamer. Zowel op de eerste als tweede verdiepingen is een dakkapel aanwezig.
Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot keukenraam, houten vloer en prachtige wenteltrap richting de 1e verdieping. De rechte keuken is 4 jaar geleden geplaatst. Het is een mooie, moderne, greeploze keuken met houten frontjes en Bosch inbouwapparatuur. Tijdens het koken ontbreekt het u aan niets: u heeft de beschikking over een vaatwasser, brede gaskookplaat, grote oven, luxueuze afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Dankzij de diepe lades biedt de keuken veel opbergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer zit een mooi, sfeervol doorkijkje, waardoor u eenvoudig uw huisgenoten roept wanneer het eten klaar is. Middels een afstapje bereikt u via een opening in de muur de woonkamer.
Woonkamer
Doordat de woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote uitbouw met twee enorme lichtstraten en dubbele openslaande tuindeuren geniet u er van veel ruimte en lichtinval! Ook aan sfeer ontbreekt het niet in deze living. De woonkamer is ingericht met een houten vloer, withouten balkenplafond, glas-in-lood ramen (boven de openslaande deuren) en een prachtige houtkachel (van het topmerk Jotul!) die het hele huis aangenaam verwarmt!
Slaapkamers + badkamer
De drie slaapkamers zijn mooi licht en sfeervol ingericht. Ze zijn voorzien van een withouten vloer, (schuin) withouten balkenplafond en diverse (dak)ramen. In de kamer gelegen op de 2e verdieping bevinden zich inbouwspots en een handige inbouwkast. Doordat twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel bieden deze kamers naast licht en sfeer ook extra veel ruimte en prachtig uitzicht op de binnenstad en of de rijn!
Ook de badkamer mag er zijn! De stijlvolle, moderne badkamer is voorzien van een zwarte gietvloer, inloop regendouche (met aparte handdouche), tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Tuin
Voor de woning ligt een nette tuin met een lage haag rondom, fraaie boom en pad richting de voordeur.
Achter het huis ligt een heerlijke diepe stadstuin, gelegen op het zonnige zuiden! Deze is schitterend aangelegd met een mooie afwisseling van terrassen, gazon, borders, een tuinpad en speelplek voor kinderen! Achterin de tuin staat een grote schuur van ca. 15 m² met dubbele openslaande deuren (die 4 jaar geleden is vernieuwd). De achtertuin beschikt over een achterom.

Algemene informatie
Soort woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1897
Woonoppervlakte: 108m²
Inhoud: 344m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1897
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit Smartline
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit Smartline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone