Object detail

New for sale

For sale: Rietgors 7, 3911 EZ Rhenen

€998,500
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 425 m²
Liveable area 177 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Wie zoekt naar een uiterst moderne, zeer sfeervolle en heerlijk lichte woning voorzien van alle moderne luxe, is aan de Rietgors 7 op het juiste adres. Deze vrijstaande villa met garage is gebouwd in 2017 en voldoet aan alle eisen van de moderne en duurzame mens en is voorzien van een energielabel A+++.

Zo is de woning voorzien van een grondgebonden warmtepomp, tien zonnepanelen, HR++ begla... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2017
    Status New for sale
    Offered since 15 September 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07187
Asking price €998,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 15 September 2022
Last updated 20 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 425 m²
Effective area 177 m²
Content 753 m³
Surface area other inner rooms 24 m²
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location At waterside, Forested area, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A++
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Electric boiler
Heating Air conditioning, Geothermal, Heat pump, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen E 4230
Area 425 m²
Range Entire lot

Description

Wie zoekt naar een uiterst moderne, zeer sfeervolle en heerlijk lichte woning voorzien van alle moderne luxe, is aan de Rietgors 7 op het juiste adres. Deze vrijstaande villa met garage is gebouwd in 2017 en voldoet aan alle eisen van de moderne en duurzame mens en is voorzien van een energielabel A+++.

Zo is de woning voorzien van een grondgebonden warmtepomp, tien zonnepanelen, HR++ beglazing en de woning is volledig gasloos. De antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming met vloerkoeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers (voorheen vijf), De luxe open keuken is zeer compleet en in de riante tuin is alle ruimte voor buitenplezier.
De woning is bijna energie neutraal gezien de maatregelen die de verkoper individueel heeft genomen. De maandlast is aan voorschot € 49,- per maand, zonder elektrische auto. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van Daikin airconditioning met luchtzuivering. Kers op de taart is het prachtige uitzicht over het water van het Vogelenzangmeer en de Grebbeberg.

Info
Wonen aan het Vogelenzangmeer en aan de voet van de Grebbeberg; wat wil de natuurliefhebber nog meer? Rhenen is een bijzonder mooi stadje tussen de Wageningse berg en de Utrechtse heuvelrug, zodat u aan alle kanten wordt omringd door natuur. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer et cetera. De diverse uitvalswegen maken steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
De living is heerlijk ruim en bijzonder licht door grote raampartijen aan meerdere kanten. U heeft een prachtig uitzicht over het meer en de achterliggende Grebbeberg. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met zicht op en doorgang naar de riante achtertuin. De eetkamer grenst aan de uiterst comfortabele keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een antracietkleurige 75x75 tegelvloer met vloerverwarming.
Keuken
De luxe keuken is uitgerust met een groot kookeiland evenals een kastenwand over de gehele breedte, zodat u alle ruimte heeft voor berging en apparatuur. U vindt er een inductie kookplaat, een Wave afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is uitgevoerd met houten lades en kasten en een composieten werkblad. Via de keuken heeft u doorgang naar de inpandige garage. In de garage bevindt zich tevens de warmtepompinstallatie.
Slaapkamers + badkamer
De woning biedt plaats aan maar liefst vier slaapkamers, allen met veel licht, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. De master bedroom is uitgerust met airconditioning (die de hele verdieping kan koelen en verwarmen) en een walk in closet met inbouwkasten aan weerszijden. In de overige vier kamers vindt u een eigen wastafel. Twee kamers op de eerste verdieping geven via hoge draaikiepramen toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de volledig betegelde badkamer vindt u een houten badkamermeubel, dubbele wastafel en spiegelkast, een grote inloopdouche met zitje en een heerlijk ligbad.
Tuin
De achtertuin op het westen is heerlijk ruim, zonnig en groen. U vindt er verschillende terrassen, waaronder een veranda.. Het geheel wordt omlijst door een fraaie omheining met poort naar de zijtuin. Hier bevindt zich de oplaadpaal voor de elektrische auto. De voortuin is kleurig begroeid en is voorzien van automatische beregening en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4 (voorheen 5)
- Bouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Aardwarmtepomp: merk NIBE met 300 liter warm tapwaterboiler
- Airco: merk Daikin, 4 stuks met luchtzuivering voor virussen en bacteriën
-10 zonnepanelen
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: gehele woning
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone