Object detail

New for sale

For sale: Rietgors 7, 3911 EZ Rhenen

€875,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 425 m²
Liveable area 202 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Over deze woning
Wie zoekt naar een uiterst moderne, zeer sfeervolle en heerlijk lichte woning voorzien van alle moderne luxe, is aan de Rietgors 7 op het juiste adres. Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2017 en voldoet aan alle eisen van de moderne en duurzame mens. Zo is de woning voorzien van een grondgebonden warmtepomp, tien zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A. De antracietkl... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2017
    Status Available
    Offered since 16 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06715
Asking price €875,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 16 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2017
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 425 m²
Effective area 202 m²
Content 796 m³
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside
Forested area
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Air conditioning
Central heating
Heat pump
Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Underfloorheating
Walkin shower
Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Description

Over deze woning
Wie zoekt naar een uiterst moderne, zeer sfeervolle en heerlijk lichte woning voorzien van alle moderne luxe, is aan de Rietgors 7 op het juiste adres. Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2017 en voldoet aan alle eisen van de moderne en duurzame mens. Zo is de woning voorzien van een grondgebonden warmtepomp, tien zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A. De antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. Naast maar liefst vijf slaapkamers, is er op de begane grond een praktijk/kantoorruimte met eigen ingang. De luxe open keuken is zeer compleet en in de riante tuin is alle ruimte voor buitenplezier. Kers op de taart is het prachtige uitzicht over het water van het Vogelenzangmeer en de Grebbeberg.

Info
Wonen aan het Vogelenzangmeer en aan de voet van de Grebbeberg; wat wil de natuurliefhebber nog meer? Rhenen is een bijzonder mooi stadje tussen de Wageningse berg en de Utrechtse heuvelrug, zodat u aan alle kanten wordt omringd door natuur. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer et cetera. De diverse uitvalswegen maken steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
De living is heerlijk ruim en bijzonder licht door grote raampartijen aan meerdere kanten. U heeft een prachtig uitzicht over het meer en de achterliggende Grebbeberg. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met zicht op en doorgang naar de riante achtertuin. De eetkamer grenst aan de uiterst comfortabele keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een antracietkleurige 75x75 tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken
De luxe keuken is uitgerust met een groot kookeiland evenals een kastenwand over de gehele breedte, zodat u alle ruimte heeft voor berging en apparatuur. U vindt er een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Wave afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is uitgevoerd met houten lades en kasten en een granieten werkblad. Via de keuken heeft u doorgang naar de inpandige schuur. Gescheiden door een tussenmuur, wordt het voorste deel van deze voormalige garage momenteel gebruikt als praktijkruimte voorzien van een eigen ingang.

Slaapkamers + badkamer
De woning biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers, allen met veel licht, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden. De master bedroom is uitgerust met airconditioning (die de hele verdieping kan koelen en verwarmen) en een walk in closet met inbouwkasten aan weerszijden. In de overige vier kamers vindt u een eigen wastafel. Twee kamers op de eerste verdieping geven via hoge draaikiepramen toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de volledig betegelde badkamer vindt u een houten badkamermeubel, dubbele wastafel en spiegelkast, een grote inloopdouche met zitje en een heerlijk ligbad.

Tuin
De achtertuin op het westen is heerlijk ruim, zonnig en groen. U vindt er verschillende terrassen, één daarvan is overdekt. Het geheel wordt omlijst door een fraaie omheining met poort naar de voortuin. Deze is kleurig begroeid en biedt plaats aan een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemene informatie
Soort woonhuis: vrijstaande villa
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 202 m²
Inhoud: 752 m³
Aantal kamers: 8
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Cv-ketel en elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: CV-ketel en warmtepomp
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: gehele woning
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone