Object detail

For sale: Papaverstraat 60, 3911 ZE Rhenen

€415,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 248 m²
Liveable area 120 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met zijaanbouw, brede dakkapel, garage en riante tuin op het zuiden is het afgelopen jaar compleet verbouwd en gemoderniseerd. Vanaf het moment dat u de woning betreedt ervaart u het hoge werkingsniveau, vele lichtinval en de riante woon-/leefruimte.

De woonkamer is voorzien van een zijaanbouw en grote raampartijen, waardoor deze ruim en licht is. V... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1969
    Offered since 09 April 2021
    Offered since 09 April 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06824
Asking price €415,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 09 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1969
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Wall
Surfaces and content
Plot size 248 m²
Effective area 120 m²
Content 403 m³
Surface area external storage rooms 17 m²
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower
Parking Detached stone
Has AC Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen G 2946
Area 248 m²

Description

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met zijaanbouw, brede dakkapel, garage en riante tuin op het zuiden is het afgelopen jaar compleet verbouwd en gemoderniseerd. Vanaf het moment dat u de woning betreedt ervaart u het hoge werkingsniveau, vele lichtinval en de riante woon-/leefruimte.

De woonkamer is voorzien van een zijaanbouw en grote raampartijen, waardoor deze ruim en licht is. Vanuit de woonkamer en modern ingerichte gesloten keuken bereikt u de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin waarin zich een garage en achterom bevinden. Op de 1e verdieping treft u een moderne badkamer en drie lichte slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met balkon en inbouwkast. De zolderslaapkamer is royaal; voorzien van brede dakkapel, wastafel en schotbergruimte. De zonnepanelen op het dak van de garage maken de woning klaar voor de toekomst. Kortom, bent u op zoek naar een modern en compleet gerenoveerde hoekwoning met garage? Dan is deze hoog afgewerkte woning wellicht uw droomwoning.

Info
Het huis bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Rhenen Hoog. Alle wenselijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en bushaltes. Het gezellige, historische hart van Rhenen bevindt zich op ca. 1 kilometer van de woning. Rhenen is prachtig gelegen aan de Neder-Rijn; u kunt er heerlijk wandelen in de uiterwaarden. Via de uitvalswegen N225 en N233 rijdt u richting Veenendaal en Wageningen en bereikt u de snelwegen A12, A15 en A50.

Indeling van de woning
U treedt de woning binnen in de hal, die is voorzien van een strakke vloer, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die toegang geeft tot de achtertuin en keuken, die ook is verbonden met de achtertuin.
Via een gesloten, houten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping, die in verbinding staat met een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één grenst aan een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop en vierde slaapkamer.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim doordat er aan de zijkant een grote aanbouw is geplaatst. De afwerkingsstaat is van hoog niveau: een fraaie vloer, gestucte muren en glad plafond met inbouwspots. Door diverse grote raampartijen schijnt veel buitenlicht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin en keuken.

Keuken
De woning beschikt over een moderne, houten keuken. Deze is ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, grote kookplaat, afzuigkap met fraaie schouw, bovenkasten en inbouwspots. De keuken is voorzien van grote vloertegels, een raam en deur richting achtertuin. Ook zijn hier de aansluitingen voor de was/droger aanwezig. Deze zijn mooi weggewerkt.

Slaapkamers + badkamer
De vier slaapkamers zijn bijzonder licht door de vele grote raampartijen, gladde plafonds en lichte vloeren. De grootste slaapkamer van de 1e verdieping beschikt over een deur richting balkon en ruime inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft u de beschikking over een wastafel. De zolderslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, wat de kamer zeer ruim maakt. In deze slaapkamer heeft u de beschikking over een wastafelmeubel en schotbergruimte.
De moderne, lichte badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en raam.

Tuin
Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvrije achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van tegels, een lange border, houten schuttingen rondom en een achterom. Aan de zijzijde bevindt zich een garage van ca. 17 m². De garagedeur grenst aan het Achterpad, een binnenterrein.
Aan de achterzijde van de woning heeft u ook de beschikking over een balkon van ruim 5 m², grenzend aan een slaapkamer. Deze is voorzien van een keurige houten balustrade.
De voortuin heeft een groot oppervlak, omdat deze zich uitstrekt aan de zijzijde. Deze is fraai ingericht met een trap, diverse borders, en een tegelpad. De hoogteverschillen geven deze tuin een fraaie, speelse look.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 403 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1969
- Verbouwjaar: 2021
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit 2005
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit 2005
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: muur en spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone