Object detail

For sale: Nieuwe Veenendaalseweg 229*, 3911 MJ Rhenen

€167,500
Type of residence House, mobile home, detached house
Recreation property
Plot size 220 m²
Liveable area 50 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ervaar de ruige bossen van De Utrechtse Heuvelrug en kom heerlijk tot rust in deze geweldige Lodge. Gelegen op een prachtige hooggelegen bosrijke kavel met ruimte voor de zon. De Lodge is gesitueerd op eigen grond, het kaveloppervlakte bedraagt: 220 m2.

Afmeting van de Lodge is 11,8 X 4,25 met een totaaloppervlakte van 50 m2.

De gehele Lodge is voorzien van een vloerverwarming systeem die... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mobile home, detached house
    Construction period 2021
    Offered since 03 February 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07017
Asking price €167,500
Acceptance By consultation
Offered since 03 February 2022
Last updated 10 March 2022
Construction
Type of residence House, mobile home, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2021
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 220 m²
Effective area 50 m²
Content 230 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Garden around
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Has AC Yes
Garden available Yes

Description

Ervaar de ruige bossen van De Utrechtse Heuvelrug en kom heerlijk tot rust in deze geweldige Lodge. Gelegen op een prachtige hooggelegen bosrijke kavel met ruimte voor de zon. De Lodge is gesitueerd op eigen grond, het kaveloppervlakte bedraagt: 220 m2.

Afmeting van de Lodge is 11,8 X 4,25 met een totaaloppervlakte van 50 m2.

De gehele Lodge is voorzien van een vloerverwarming systeem die duurzaam wordt verwarmd door een warmteboilersysteem.

De wanden van de Lodge zijn opgebouwd uit regelwerk van 100 mm dik met een mineralen isolatie en daarnaast een luchtspouw van 2 cm. De gevelbekleding is van Eternit potdeksel in de prachtige kleur C-18 grijs.

De Lodge heeft een prachtig ruime living met enorme hoogte d.m.v. een verhoogd plafond. Daarnaast veel lichtinval d.m.v. maar liefst 4 stuks Velux tuimelvensters. De openslaande deuren geven direct toegang tot het royale houten vlonderterras.

De keuken in deze Lodge is meer dan luxe te noemen en is uitgevoerd in een fraaie Carbon afwerking. Naast de moderne uitstraling beschikt de keuken over alle hedendaagse apparatuur waaronder een combi-magnetron/oven, inductie kookplaat en uiteraard een geruisloze vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een douchebak van composiet. De afmeting van deze inloopdouche is 120X80. Daarnaast is er een badmeubel 60 cm breed met 2 laden, spiegel en verlichting en een Gröhe Euroeco hendel kraan. In de badkamer is daarnaast een ruimtebesparend inbouwreservoir verwerkt met hangende toiletpot, softclose bril/deksel en bedieningspaneel in kleur wit. Ook is er een witte handdoekradiator 50 x 117 cm.

De Lodge beschikt over 2 royale slaapkamers. Slaapkamer 1 is multifunctioneel uitgevoerd met 2 luxe boxspringbedden in de afmeting 80 X 200. Daarnaast is deze ruimte ook ingedeeld voor een flex werkplek en is er een bureau ontworpen in de afmeting 200 X 60. Deze slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten in de kleur grafiet zwart.

De tweede slaapkamer beschikt maar liefst over 2 stapelbedden in de afmeting 80 X 200. De bovenste bedden zijn te bereiken met wit trapje en valbeveiliging en kantplanken in kleur U961 str. 2 grafietzwart. Hoge kast 60 x 225 cm in kleur U961 str. 2 grafietzwart met legplank en roede. Bureau 171 x 60 cm in kleur wit. Hoogte bovenzijde 80 cm. 2x bovenkast 85,5 cm breed in kleur U961 str. 2 grafietzwart.

De Lodge wordt verwarmd d.m.v. een warmteboiler i.c.m. vloerverwarming.

Eventueel is de Lodge in overleg nog uit te breiden met een pakket aan Zonnepanelen. Uiteraard voorzien wij u hierin graag van advies en dit traject kan door De Thijmse Berg volledig worden begeleid.

De onderhoudsarme tuin op het zuiden/zuidwesten is deels voorzien van betegeling en deels van beplanting. Aan de voorzijde van de woning is een vlonderterras gecreëerd. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set.

Permanente bewoning op het park is niet toegestaan. Deze recreatiewoning is geschikt voor eigen recreatie en er zijn verhuurmogelijkheden. Wij kunnen u voorzien van een volledige prognose en fiscaal advies bij verhuur.

Vraagprijs is € 167.500,- excl. btw, excl. overdrachtsbelasting en incl. eigen grond.

Allurepark de Thijmse Berg. Kavel 100.
Zadeldak. Indeling volgens tekening. Wandhoogte 230 cm. Nokhoogte binnen 345 cm.

EXTERIEUR:

Vloerconstructie:
- Stalen chassis op dubbel wielstel met zware assen.
Onderbalken bovenop chassis gelast. Trekkoker in kopbalk.
- Vloerbalken van 63 x 160 mm geschaafde vuren balken. Hart op hart 48,8 cm.
- 80 mm PIR isolatie tussen de vloerbalken.
- 18 mm Osb III vloerplaten met messing en groef.
- 25mm Estrich 2E22 platen t.b.v. vloerverwarming.
- Z-profiel in kleur zwart rondom chalet t.b.v. onder afzetting.

Buitenwandconstructie:
- Houtskelet van 50 x 100 mm geschaafde vuren regels hart op hart 40 cm.
- 9 mm watervaste mdf V313 binnen beplating. Geniet en gelijmd.
- 90 mm minerale wol isolatie.
- Waterdichte, dampopen folie.
- 20 mm luchtspouw.
- Eternit potdeksel gevelbekleding in kleur C18 leisteengrijs.
Onderzijde Eternit tot maaiveld minimaal 5 cm i.v.m. ventilatie.
- Kunststof hoekafwerking 11 cm in kleur wit.

Dakconstructie:
- Vuren sporen 50 x 125 mm, hart op hart 61 cm.
- 18 mm Osb III dakplaten met messing en groef.
- 80 mm PIR isolatie, waterdichte glasvlies laag.
- Stalen dakpanplaten in kleur zwart.
- Overstekken 30 cm rondom chalet.
Overstekafwerking kunststof rabat in kleur wit.
- Volschuim boeidelen in de kleur wit.
- EPDM bakgoot met zinken afwerkkraal.
- Witte pvc hemelwaterafvoeren.

Binnenwandconstructie:
- Houtskelet van 50 x 50 mm geschaafde vuren regels hart op hart 40 cm.
- 9 mm watervaste mdf V313 binnen beplating. Geniet en gelijmd. 
INTERIEUR:

Hal / entree:
- Toegangsdeur 85 x 210 cm met borstwering, onder paneel, boven helder glas.
Verlaagde onderdorpel.
- 1x dubbele wandcontactdoos en rookmelder.

Woonkamer:
- 4x Velux GGU FK06 tuimelvenster 66 x 118 cm.
- 2x raamkozijn 191 x 228/339 cm.
Beide kozijnen met 1 schuifpui en Duco rooster in vaste deel.
- Openslaande deuren 100 x 210 cm. Deuren alleen van binnenuit te bedienen.
Verlaagde onderdorpel.
- Raamkozijn 100 x 210 cm met bovenin een naar buiten draaiend raam 100 x 100 cm met Duco rooster.
- 1x vast lichtpunt op schakelaar, 6x kantelbare led inbouwspot op dimmer, 5x dubbele wandcontactdoos en 2x televisieaansluiting.

Keuken:
- Rotpunkt keukenblok 270 cm.
- Kleurenoverzicht:
- Corpus: 730 Carbon FM
- Fronten: 2510 Zerox FM 730 Carbon prijsgroep 0.2
- Grepen: 432 Carbon
- Blad: Multiplex 32 mm. Kleur 1257 Carbon
Werkbladhoogte 94 cm
- Spoelbak: ???
- Plint: 13 cm hoog in corpuskleur
- Opbouw keuken:
- Hoge kast 60 x 208 cm met nis voor koelkast en combimagnetron
- Paneel voor vaatwasser 60 cm breed
- Spoelkast 60 cm breed met aluminium bodemplaat
- Kookplaatkast 90 cm breed, met lade met bestekinzet, korf en hoge korf
- 2x hangkast 60 x 65 cm
- Etna apparatuur:
- Inductiekookplaat 60 cm breed ki259zt op 2-fase aansluiting
- Zwarte blok afzuigschouw 90 cm ab690zt
- Zwarte combimagnetron in nis 45 cm cm851zt
- Koelkast 102 cm met vriesvak kvs6102
- Vaatwasser 60 cm volledig geïntegreerd vw647m
- Gröhe Minta keukenkraan met hoge uitloop in kleur zwart.
- Achterwand in kleur werkblad 12 cm hoog.
Achter kookplaat tot onderzijde afzuigkap.
- Raamkozijn 100 x 60 cm.
- 3x kantelbare led inbouwspot op dimmer en 3x enkele wandcontactdoos.

Badkamer:
- Composiet douchebak 120 x 80 cm.
Schuifdeur 120 cm. Helder glas in matchroom profielen.
Gröhe thermostaat kraan met glijstangset.
- Badmeubel 60 cm breed met 2 laden, spiegel en verlichting.
Kleur wit hoogglans, grijs essen, grijs eiken of hacienda zwart.
Gröhe Euroeco hendel kraan.
- Ruimtebesparend inbouwreservoir met hangende toiletpot, softclose bril/deksel en bedieningspaneel in kleur wit.
- Witte handdoekradiator 50 x 117 cm.
Maximale temperatuur radiator ± 40°C.
- Wanden bekleed met Fibo trespo tegelplaten in kleur 2094 M63 mat wit.
Wand achterin doucheruimte in kleur 7969 Rough Wood.
- Geen vloerafwerking en dorpel. Vloerbekleding loopt door.
- Draaikiep raam 70 x 70 cm met matglas.
- 2x led inbouwspot op schakelaar, 1x spatwaterdichte wandcontactdoos en mechanische afzuiger ø125 mm met naloop timer.

Slaapkamer 1:
- 2x box spring 80 x 200 cm in kleur zwart met matras.
- Bedombouw in kleur U961 str. 2 grafietzwart:
1x hoge kast 50 x 225 cm met roede en legplank
2x bovenkast 108,5 cm breed.
- Bureau 200 x 60 cm in kleur wit. Hoogte bovenzijde 80 cm.
2x bovenkast 100 cm breed in kleur U961 str. 2 grafietzwart.
2 uitgefreesde dimbare led spotjes in bodem bovenkasten.
- Raamkozijn 100 x 210 cm met bovenin een naar buiten draaiend raam 100 x 100 cm met Duco rooster.
- 4x kantelbare led inbouwspot op hotelschakelaar, 1x dubbele wandcontactdoos, 6x enkele wandcontactdoos en televisie aansluiting.

Slaapkamer 2:
- 2x stapelbed 80 x 200 cm met lattenbodems en matrassen.
Bovenste bedden met wit trapje en valbeveiliging.
Kantplanken in kleur U961 str. 2 grafietzwart.
- Hoge kast 60 x 225 cm in kleur U961 str. 2 grafietzwart met legplank en roede.
- Bureau 171 x 60 cm in kleur wit. Hoogte bovenzijde 80 cm.
2x bovenkast 85,5 cm breed in kleur U961 str. 2 grafietzwart.
2 uitgefreesde dimbare led spotjes in bodem bovenkasten.
- Raamkozijn 70 x 210 cm met bovenin een naar buiten draaiend raam 100 x 100 cm met Duco rooster.
- 3x kantelbare led inbouwspot op schakelaar, 4x enkele wandcontactdoos kindveilig, 4x enkele wandcontactdoos en televisie aansluiting.

Cv-kast:
- Tesy 150 liter boiler 2 kW.
- 5-groeps vloerverwarming verdeler.
- 3-fase installatiekast met hoofdschakelaar, 2x aardlekschakelaar, fornuisgroep en 6 groepen.
- Toegangsdeuren van meubelpaneel in kleur wit.
- 1x dubbele wandcontactdoos.

Deuren:
- Witte stalen binnendeurkozijnen.
- Svedex superlak opdekdeuren.
- Rvs deurbeslag op rozet, type TD206.

Luifel / vlonder:
- Verlengde daklijn 120 cm.
- Wit geschilderde steunbalken en diagonale schoren.
- Onder afwerking kunststof rabat in kleur wit.
- 2x led inbouwspot op schakelaar.

Afwerking:
- Agnes plafond door gehele chalet.
Verhoogd long-step plafond in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers.
Plafondhoogte 230 cm in badkamer.
- Plafonds en plafondplinten gesausd met Housepaint in kleur NCS 8005-Y50R.
- Wit geschilderde vloerplinten. Vloerplinten los, op maat meeleveren.
- Kozijnaftimmering wit kunststof.
- Glasvezelbehang, gesausd in Ral 9010.
- Geen stoffering en vloerafwerking.

Kunststof kozijnen:
- Verdiept Living profiel.
- Kleur binnenzijde wit glad
- Kleur buitenzijde Renolit antraciet ral 7016.
- HR++ glas. Duco roosters en matglas waar aangegeven.

Algemeen:
- Peha schakelmateriaal in kleur helderwit. Hoogte wcd’s 20 cm, hoogte schakelaars 120 cm.
Enkele wcd’s inbouw, dubbele wcd’s halfopbouw.
- Overstekverlichting: 3x led inbouwspot op schakelaar.
- Vorstvrije buitenkraan.
- Enkel spatwaterdicht buitenstopcontact.
- Loze leiding t.b.v. zonnepanelen aan keukenzijde onder nok uit laten komen.
- Lodge is gelegen in een huisdiervrij park.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

ZonZone