Object detail

For sale: Nieuwe Veenendaalseweg 177, 3911 MJ Rhenen

€875,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 610 m²
Liveable area 198 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Dit bijzonder ruime woon-/bedrijfspand bestaat uit een grote woning op de eerste en tweede verdieping en kantoor-/magazijnruimte op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie lichtinval. De ruim opgezette keuken nodigt uit tot koken en kletsen. Met een deur naar het riante balkon, wordt buiten eten heel aanlokkelijk. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1974
    Offered since 18 June 2021
    Offered since 18 June 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06750
Asking price €875,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 18 June 2021
Last updated 23 June 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1974
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Party insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 610 m²
Effective area 198 m²
Content 1,209 m³
Surface area other inner rooms 123 m²
Surface area external, linked storage rooms 21 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Garden
Type Garden around
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 10
Number of covered parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Double sink, Shower, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet, Walkin shower
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen H 4681
Area 610 m²
Range Entire lot

Description

Dit bijzonder ruime woon-/bedrijfspand bestaat uit een grote woning op de eerste en tweede verdieping en kantoor-/magazijnruimte op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie lichtinval. De ruim opgezette keuken nodigt uit tot koken en kletsen. Met een deur naar het riante balkon, wordt buiten eten heel aanlokkelijk. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop wooncomfort. Uniek aan de woning is de begane grond. Hier bevinden zich maar liefst twee kantoren, twee garages en volop magazijnruimte. De begane grond is gemakkelijk naar wens in te delen, dit biedt u volop mogelijkheden. Rondom is er veel parkeergelegenheid en de woning ligt op een uitstekende zicht locatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Kortom, dit is een pand dat heel veel mogelijkheden biedt voor u en uw bedrijfsactiviteiten.

Info
Dit vrijstaande woon-/bedrijfspand ligt op een fraaie driesprong. De breed opgezette straat is rijk aan bomen en ander groen. Direct tegenover de woning bevindt zich een speelveldje voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen en ook de ligging ten opzichte van het bos en de Rijn is ideaal. Vanuit de woning wandelt u er zo naartoe. In tien minuten wandelt u bovendien naar het charmante centrum van Rhenen, waar u allerhande winkels en supermarkten vindt. Uitvalswegen N225 en N233 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. En ook via het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken.
Indeling van de woning.

Woonkamer
De trap aan de buitenkant van de woning leidt naar de voordeur. Ook via het bedrijfsgedeelte kunt u toegang krijgen tot de woning op de eerste verdieping. U betreedt de hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken, waaronder de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Maar liefst drie zijden van de woonkamer zijn voorzien van raampartijen. Gelegen op het oosten, is de lichtinval daardoor erg prettig. Omdat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt, geniet u volop van privacy en daglicht. De riante zithoek biedt ruimte aan het hele gezin. Ook vindt u er de eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Aangrenzend is de halfopen keuken gesitueerd.

Keuken
De halfopen keuken is een riant vertrek met een raampartij en deur naar het balkon. Deze buitenruimte maakt buiten eten erg makkelijk en aantrekkelijk. Het vertrek is ingericht met een bijzonder keukenmeubel, deels in een cirkelconstructie. Dit geeft de keuken een heel eigen en speelse sfeer. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en koelkast. Het aanrecht is voorzien van een verhoogd blad dat dienst kan doen als bar of extra werkruimte. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor uw servies of aanvullende kookmiddelen.

Slaapkamers + badkamer
De eerste slaapkamer en de eerste badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De andere drie slaapkamers en de tweede badkamer zijn op de tweede verdieping gesitueerd.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Twee raampartijen voorzien in daglicht. Het ruime vertrek biedt plaats aan een garderobekast. De zeer ruime overloop op de tweede verdieping biedt ruimte aan een zitje of werkplek. Hier bevinden zich ook de cv-installaties. U vindt er de toegang tot de drie slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het knusse vertrek is gelegen onder het deels schuine plafond. Het bijzondere, driehoekige raam ziet uit op de groene straat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit vertrek ligt onder het deels schuine plafond en is uitgerust met een driehoekig raam. Dit geeft de vertrekken een bijzondere uitstraling. De vierde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek.
De eerste badkamer bevindt zich tegenover de eerste slaapkamer. Het riante vertrek is geheel betegeld en voorzien van een raampartij. De inrichting bestaat uit een riant, twee-persoonsligbad met whirlpoolfuncties, dubbele wastafel in meubel, toilet en douche in cabine met regenkopdouche. De tweede badkamer bereikt u via de overloop op de tweede verdieping. Het betegelde vertrek is uitgerust met een raam. Verder vindt u er een wastafel, toilet en inloopdouche.

Kantoren en magazijn
Op de begane grond herbergt dit grote pand diverse vertrekken. Twee ervan doen dienst als kantoor, twee zijn in gebruik als magazijn. Ook vindt u hier de inpandige garage. De nette kantoren zijn beide voorzien van ramen. Het eerste kantoor is voorzien van een eigen ingang en geeft toegang tot de hal en het tweede kantoor. De hal geeft toegang tot de magazijnen en de toiletruimte met raam en fontein. Het grootste magazijn is voorzien van een grote deur naar buiten en geeft toegang tot de garage en de trap naar de eerste verdieping.

Balkon/tuin
Het balkon bereikt u via de keuken. Het is een prettige buitenruimte die plaats biedt aan een fijn zitje. Het lange balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft u een prettig uitzicht op de straat en het tegenoverliggende groen. Half overdekt, zit u er ook met minder weer aangenaam beschut.
De voortuin is divers beplant. Het geheel wordt omzoomd door een lage muur.
De rest van de buitenruimte, aan de zij- en achterkant, bestaat uit bestrating die vervoer van en naar de magazijnen mogelijk maakt. Ook het parkeren van meerdere auto’s is hier mogelijk.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Met bedrijfsruimte en balkon
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1974
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Cv combi ketel
- Verwarmvoorziening: Cv-ketel
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
- Isolatie: dak, muur, vloer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone