Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Nieuwe Veenendaalseweg 149, 3911 MG Rhenen

€425,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 234 m²
Liveable area 121 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Over deze woning
In een rustige buurt, dichtbij het centrum, ligt deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte en een heerlijk zonnige tuin. De woning met wolfskap dak is gebouwd in de jaren ’30 en heeft veel karakteristieke elementen zoals mooie originele houten vloeren, en suite schuifdeuren en een prachtig plafond in de woon- en eetkamer. De tuin is in 2018 nog helemaal aangepakt... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1933
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 23 October 2020
    Offered since 23 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06739
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 23 October 2020
Last updated 25 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1933
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Surfaces and content
Plot size 234 m²
Effective area 121 m²
Content 429 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 11 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Forested area, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking Carport
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen H 4405
Area 234 m²

Description

Over deze woning
In een rustige buurt, dichtbij het centrum, ligt deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte en een heerlijk zonnige tuin. De woning met wolfskap dak is gebouwd in de jaren ’30 en heeft veel karakteristieke elementen zoals mooie originele houten vloeren, en suite schuifdeuren en een prachtig plafond in de woon- en eetkamer. De tuin is in 2018 nog helemaal aangepakt en is de ideale plek om te genieten van een mooie dag. Verder is de woning o.a. voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een compleet uitgeruste keuken, een bijkeuken, een fijne badkamer, een eigen oprit met carport en een ruime schuur. Comfortabel wonen in een prachtige en authentieke woning!

Info:
De Nieuw Veenendaalseweg ligt in een rustige en mooie omgeving. De locatie is perfect: u bent omringd door natuur, terwijl u binnen 1 minuut fietsen al in het levendige centrum van Rhenen bent. Het is een gezellige buurt met veel contact tussen buren, zo is er een buurt-app en een burendag. Alle benodigde voorzieningen zijn verder in de omgeving aanwezig, zoals verschillende winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. U bent goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A12 en A15 bent u zo in grote steden als Arnhem, ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal. Er ligt een mooie Portugese vloer en hier vindt u ook de meterkast, de toegang naar uw kelder, de trap naar boven en een separate toiletruimte. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een stijlvolle en originele houten vloer. De kamers kunnen worden gescheiden door prachtige en suite schuifdeuren, zodat u hier makkelijk één of twee ruimtes van maakt. Er is plek genoeg in de eetkamer voor een grote eettafel. De woonkamer heeft een groot raam naar de voorzijde, hier kunt u een gezellige zithoek creëren.

Keuken:
De keuken (van Tulp) is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron, een koelkast (vervangen in 2018) en een stijlvolle afzuigkap allemaal van A-merken. De keuken heeft veel werkruimte en loopt in de lengte ver door, zodat er nog plek is voor een extra (eet)tafel. Aan de achterzijde is de bijkeuken te vinden met dezelfde Portugese vloer als in de hal. Verder zijn hier aansluitingen voor witgoed en een extra wasbak aanwezig.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de twee grote slaapkamers ligt een mooi afgewerkte houten vloer (geschuurd en gelakt). De slaapkamers zijn charmant, erg sfeervol en beschikken over voldoende kastruimte.

2e verdieping:
Hier vindt u de vierde slaapkamer met meerdere dakramen en de cv-ketel in een aparte kast: een Nefit Topline HR ketel uit 2010. Verder heeft u hier nog extra bergruimte.

Sanitair:
Op de begane grond vindt u een separate toiletruimte. De badkamer op de 1e verdieping is netjes betegeld en o.a. voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en een groot bad.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit met een carport en een ruime schuur. De tuin is in 2018 volledig aangepakt met een nieuwe, gepotdekselde schutting. Er is veel begroeiing van planten, struiken, bloemen en boompjes (o.a. leibomen) en er is gras aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn meerder sfeervolle zit- en eetplekken mogelijk. U kunt hier in alle privacy genieten van uw rust. Op de dag is er altijd ergens wel een zonnige plek te vinden!

Algemene informatie
Soort woonhuis: Twee-onder-één-kap
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 121 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud: 705 m³
Perceeloppervlakte: 234 m²
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamer: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Met berging, garage en dakkapel
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1933
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Nefit Topline, 2010
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Nefit Topline, 2010
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone