Object detail

For sale: Molenstraat 4+6, 3911 KL Rhenen

€296,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 68 m²
Liveable area 83 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Leuk beleggingspand in het hartje centrum van Rhenen!

Het pand bestaat uit een winkelruimte beneden (61m2) en een appartement op de eerste verdieping (83m2). Op de plattegronden ziet u de huidige situatie van de winkel en het appartement boven. Ook is er een derde plattegrond bijgevoegd die een optionele situatie van de eerste verdieping laat zien.

De winkel is op dit moment verhuurd aa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1941
    Offered since 07 March 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 06963
Asking price €296,000
Acceptance By consultation
Offered since 07 March 2022
Last updated 29 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1941
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 68 m²
Effective area 83 m²
Content 237 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 2
Energy consumption
Energy certificate G
Features
Water heating Electric boiler
Heating Stove
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower, Sink, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet
Cadastral informations
Rhenen F 1722
Area 68 m²
Range Entire lot

Description

Leuk beleggingspand in het hartje centrum van Rhenen!

Het pand bestaat uit een winkelruimte beneden (61m2) en een appartement op de eerste verdieping (83m2). Op de plattegronden ziet u de huidige situatie van de winkel en het appartement boven. Ook is er een derde plattegrond bijgevoegd die een optionele situatie van de eerste verdieping laat zien.

De winkel is op dit moment verhuurd aan de wereldwinkel. De ruimte bestaat uit een winkelruimte, magazijn, pantry en sanitair vertrek.

Het appartement bereikt u via de entreehal die zich op de begane grond bevindt. De overloop biedt toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken en de badkamer.
Aan de voorzijde treft u een slaapvertrek en wasruimte. welke eenvoudig zijn in te delen tot drie slaapvertrekken.

Het pand wordt verkocht met de huidige huurders en huurcontracten. Mocht de bovenwoning en de winkel te zijner tijd vrijkomen, dan biedt dit mogelijk nieuwe mogelijkheden om er een beter rendement uit te halen. Denk bijvoorbeeld aan het splitsen van het pand in appartementsrechten, wellicht dat er een mogelijkheid bestaat om er boven twee appartement van te maken. Uiteraard dient dit allemaal in overleg te gaan met de gemeente en dient er een omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden.

Ben u geïnteresseerd in een woon/winkel pand voor belegging ? Dan kan deze locatie in het centrum van Rhenen een interessante belleging zijn.

Algemene gegevens
- Type woning: woon- winkelpand
- Bouwjaar: 1941
- Totale oppervlakte winkel: 61 m2
- Totale oppervlakte appartement: 83 m2

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone