Object detail

Has received a bid.

Has received a bid.: Molenberg 27, 3911 PP Rhenen

€315,000
Type of residence House, single-family house, terraced house, split-level house
Plot size 151 m²
Liveable area 126 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, lichte en ruime gezinswoning dan is deze moderne splitlevel woning een echte aanrader. Deze stijlvol afgewerkte gezinswoning beschikt over een eigen oprit, inpandige berging, souterrain en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.
De heerlijk ruime tussenwoning is afgewerkt met vele luxe extra’s zoals een alarminstallatie met camerabeveiliging... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house, split-level house
    Construction period 1974
    Status Available
    Offered since 14 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06722
Asking price €315,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 14 October 2020
Last updated 27 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house, split-level house
Type of construction Existing estate
Construction period 1974
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 151 m²
Effective area 126 m²
Content 513 m³
Surface area other inner rooms 34 m²
Surface area external storage rooms 16 m²
Surface area external, linked storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 5 (and one basement)
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning
Central heating
Gas fireplace
Bathroom facilities Bath
Shower
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, lichte en ruime gezinswoning dan is deze moderne splitlevel woning een echte aanrader. Deze stijlvol afgewerkte gezinswoning beschikt over een eigen oprit, inpandige berging, souterrain en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.
De heerlijk ruime tussenwoning is afgewerkt met vele luxe extra’s zoals een alarminstallatie met camerabeveiliging, rolluiken, elektrisch bedienbare zonwering, een aangebouwde luifel boven de voordeur, prachtige vloeren, heerlijke gashaard en strakke wandafwerking. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken, lichte woonkamer met gashaard, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Verschillende inbouwkasten bieden daarnaast veel praktische ruimte. Als klap op de vuurpijl beschikt u over een volledig afgewerkte kelder, uitstekend inzetbaar als gameroom, bar of atelier. De heerlijke tuin op het zuiden biedt bewegingsvrijheid voor het hele gezin en geeft u door de stijlvolle afwerking met onder andere meerdere terrassen, een buitendouche en een overkapping een waar vakantiegevoel.

Info:
In een bosrijke omgeving tussen de Wageningse berg en de Utrechtse Heuvelrug, ligt het mooie Rhenen. Welke kant u ook op loopt of fietst, u komt altijd natuur tegen; wanneer u richting het noordwesten loopt ligt de bosrand op slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Rhenen is in vijf minuten te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Woonkamer:
De privacy rijke living is gesitueerd op de split level begane grond, enkele traptreden boven entreeniveau. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en is heerlijk licht door raampartijen over de gehele breedte aan de tuinzijde. ’s Winters geniet u van de comfortabele warmte die wordt uitgestraald door de haard. Enkele traptreden omhoog leiden naar de keuken aan de voorzijde, aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin.

Keuken:
De riante woonkeuken biedt veel ruimte en alle privacy, doordat de ruimte is gesitueerd op enkele meters boven straatniveau. U beschikt over een recht stenen werkblad van ca. 4 meter lang en inbouwapparatuur als een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (beiden Siemens) en Quooker. De donkere leistenen vloer geeft een rustige uitstraling en is gemakkelijk te reinigen.

Slaapkamers + badkamer:
De woning biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een lichte vloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en goed afgewerkte wanden. De master bedroom is uitgerust met airco zodat u ook op hete dagen geniet van een koele slaapomgeving en twee kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. In de volledig betegelde badkamer, aangelegd in 2015, vindt u spotverlichting, een badkamermeubel met wastafel, lades en spiegelkast, een wandtoilet, ligbad en inloopdouche met luxe Grohe kranen.

Tuin:
U beschikt over een groot balkon op de eerste verdieping, voorzien van een metalen sierhek, antracietkleurige terrastegels en een nieuwe afscheiding met de buren. De tuin op het zuiden is eveneens voorzien van grote terrastegels en biedt veel beschutting door stenen wanden aan weerszijden van het terras evenals een overkapping (optioneel). Het achterste deel is verlaagd en voorzien van een kunstgazon, tweede terras, buitendouche en lage afscheidingen met de buren. Beneden bevindt zich een mooi afgewerkte schuur op eigen grond.

Algemene gegevens
- Type woning: split level
- Met berging/balkon
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2015 badkamer
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Nefit Topline 2014
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Nefit Topline 2014
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone