Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Molenberg 21, 3911 PP Rhenen

€299,500
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Plot size 125 m²
Liveable area 127 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Bent u op zoek naar een lichte gezinswoning met genoeg ruimte, zowel binnen als buiten? In deze kindvriendelijke en groene wijk van Rhenen is het mogelijk. Geniet ’s zomers van de riante tuin op het zuiden en ’s winters van de knusse open haard binnen. De indeling van de woning met halve tussenverdieping maakt de living speels en licht. U heeft bovendien nooit meer last van koude voeten met de... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
    Construction period 1974
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 05 August 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06666
Asking price €299,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 05 August 2020
Last updated 04 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Type of construction Existing estate
Construction period 1974
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 125 m²
Effective area 127 m²
Content 605 m³
Surface area other inner rooms 64 m²
Surface area external, linked storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 5
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Intergas CV 4
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Bathroom facilities Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Parking Indoor
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes

Description

Bent u op zoek naar een lichte gezinswoning met genoeg ruimte, zowel binnen als buiten? In deze kindvriendelijke en groene wijk van Rhenen is het mogelijk. Geniet ’s zomers van de riante tuin op het zuiden en ’s winters van de knusse open haard binnen. De indeling van de woning met halve tussenverdieping maakt de living speels en licht. U heeft bovendien nooit meer last van koude voeten met de ingebouwde vloerverwarming. De luxe badkamer, royale berging en parkeerplaats voor de deur maken deze woning af.

De woning is gelegen op een ideale locatie met het beste van twee werelden. Enerzijds woont u in een groene en waterrijke buurt met de Nederrijn en het bos op een steenworp afstand. De wijk is perfect om kinderen veilig te laten spelen en opgroeien. U vindt er scholen, sportverenigingen, en supermarkten. Anderzijds is ook het levendige centrum van Rhenen op 10 minuten loopafstand. De oude binnenstad telt vele winkels en horecagelegenheden. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de N225 die u snel naar de A12, A15 en A20 brengt.

Indeling van de woning

Woonkamer:
U betreedt de woning via de hal met ruimte voor uw buitenkleding en apart toilet. Loopt u een trap met vijf treden omhoog, dan betreedt u de woonkamer. De woonkamer geniet van veel daglicht door het flinke raam en de openslaande deur naar de tuin op het zuiden. ’s winters zit u heerlijk bij de moderne open haard achter glaswand. De eetkamer bevindt zich een halve verdieping hoger. Door deze speelse constructie heeft iedere kamer zijn eigen ruimte, maar wordt het daglicht toch aan beide kanten doorgelaten. De eetkamer is gesitueerd aan de open keuken. Zo blijft u al kokend gezellig in contact met uw gezinsleden aan de eettafel. Het flinke raam aan de voorzijde van de woning maakt de eetkamer heerlijk licht. Zet zorgeloos het draairaam open door de voortuin die de voorbijganger op afstand houdt.

Keuken:
De open keuken heeft een prachtig L-vormig keukenblad in houtlook en sierlijke muurtegels. Wat deze keuken zo’n hoge afwerking geeft is de keurig weggewerkte apparatuur. De volledige uitrusting is ingebouwd: een vier pits inductieplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, gootsteen en de spotjes.

Slaapkamers + badkamer:
Op de eerste verdieping heeft u twee slaapkamers, de tweede etage herbergt de derde en vierde slaapkamer. De eerste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een openslaande deur naar ruim balkon met uitkijk op uw tuin. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van keurig laminaat, de laatste van vaste vloerbedekking. Verder telt de eerste verdieping een in 2016 gerenoveerde luxe badkamer. De badkamer heeft moderne tegels, dubbele wastafel, een volledig betegelde inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping telt naast de twee slaapkamers ook nog een ruime berging.

Tuin:
De riante tuin is op het zuiden gelegen. De houten veranda geeft een knusse sfeer en is strategisch geplaatst. Doordat deze niet tegen de gevel aan is gebouwd, houdt hij geen daglicht door het woonkamerraam tegen. Via een afstapje van twee treden komt u in het lager gelegen gedeelte van de tuin. Hier is genoeg ruimte voor een uitgebreide zithoek. Groene afscherming geeft u privacy terwijl het een praatje met de buren niet onmogelijk maakt. In het betegelde achterste gedeelte van de tuin is er genoeg plek voor kinderen om te spelen. Een grote boom zorgt voor een prettige beschutting. Via een vaste trap in de achtertuin daalt u af naar de ondergrondse garage/berging met toegang tot de achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: drive-in
- Met garage/ berging en veranda
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1973
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel 2020 intergas CV 4
- Verwarmvoorziening: cv combiketel 2020 intergas CV 4
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone