Object detail
General
Op een groot perceel in Rhenen vindt u dit unieke rietgedekte landhuis met garage en bijgebouw. Met 172,5 m² aan woonoppervlakte en een prachtig stuk land rondom de woning, ervaart u zowel binnen als buiten het geweldige gevoel van ruimte en vrijheid. Het weidse uitzicht over de landerijen is adembenemend. Luxe, comfort en afwerkingen van het hoogste niveau zijn kenmerkend voor deze droomwoning... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, villa, detached house Construction period 1995 Offered since 17 February 2023 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 07297 |
| Asking price | €1,595,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 17 February 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, villa, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1995 |
| Roof materials | Thatch |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 5,530 m² |
| Floor Surface | 172.5 m² |
| Content | 632 m³ |
| Surface area other inner rooms | 11.5 m² |
| External surface area storage rooms | 160 m² |
| External surface area | 37.5 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 5 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Garden around |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South west |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Nefit |
| Heating source | Gas |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 10 |
| Number of covered parking spaces | 3 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Air conditioning, Central heating, Gas fireplace, Partial Floor heating |
| Bathroom facilities | Bath, Double sink, Shower, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Parking | Carport, Detached stone |
| Has AC | Yes |
| Has an alarm | Yes |
| Has a balcony | Yes |
| Has cable TV | Yes |
| Has a flue tube | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a jacuzzi | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has sliding doors | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Rhenen A 1046 | |
| Area | 3,865 m² |
| Range | Entire lot |
| Rhenen A 1079 | |
| Area | 1,665 m² |
| Range | Entire lot |
Description
Op een groot perceel in Rhenen vindt u dit unieke rietgedekte landhuis met garage en bijgebouw. Met 172,5 m² aan woonoppervlakte en een prachtig stuk land rondom de woning, ervaart u zowel binnen als buiten het geweldige gevoel van ruimte en vrijheid. Het weidse uitzicht over de landerijen is adembenemend. Luxe, comfort en afwerkingen van het hoogste niveau zijn kenmerkend voor deze droomwoning. Het landhuis beschikt over een indrukwekkende woonkamer, volledig uitgeruste keuken, riante badkamer en drie royale slaapkamers. In het enorme bijgebouw vindt u nog eens twee ruime geïsoleerde gebruiksruimtes, waarbij de eerste etage als kantoor ingericht kan worden en de begane grond als praktijk- of speelruimte. Met een oprijlaan, carport en garage is het plaatje compleet en kunnen uw dromen werkelijkheid worden.
De woning is ideaal gelegen in een landelijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het is een rustige omgeving waar vele grote gezinnen wonen. De wijk Petenbos ligt op een steenworp afstand, met verschillende speeltuinen en sportvelden voor kinderen. Supermarkten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich ook in de directe omgeving. Binnen tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u kunt shoppen of een hapje kunt eten. Omringd door natuurparken en bossen kunt u ook volop genieten van wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten op en langs de Utrechtse Heuvelrug. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie.
Indeling
Woonkamer
U betreedt de woning via een ruime hal en maakt direct kennis met de stijlvolle parketvloer. Hier bevinden zich ook de toiletruimte en trapopgang, en chique stalen deuren geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lust voor het oog en op indrukwekkende wijze afgewerkt. Met raampartijen rondom komt er bijzonder veel licht binnen én heeft u vanuit iedere hoek uitzicht op de waanzinnig mooie tuin. Lichtspotjes, zwarte kozijnen en een open haard maken de ruimte sfeervol. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zit- en eethoek.
Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer grenst de royale keuken. De keuken is van alle gemakken en luxe voorzien. In de keuken ligt een elegante plavuizenvloer. De stijlvolle fronten en het fraaie keukenblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een Quooker, vijfpits gasfornuis, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanwege het comfort en de werk- en kastruimte is het een fantastische werkplek voor kookliefhebbers.
Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, een badkamer en wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van maar liefst 24 m². De slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren geven toegang tot een fraai balkon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die ruim 18 m² en 10 m² groot zijn. In deze kamers vindt u aan de zijkanten veel bergingsruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van de prachtige parketvloer en profiteren van veel lichtinval. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit. De badkamer is riant en op moderne wijze betegeld. U vindt hier een groot ligbad, ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.
Bijgebouw
Grenzend aan de carport bevindt zich een royaal bijgebouw. Op de begane grond vindt u een grote open ruimte, die bijvoorbeeld als speel- of praktijkruimte ingericht kan worden. Ook in deze ruimte ligt de stijlvolle parketvloer en is het aangenaam licht door vele ramen. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich goed als vierde slaapkamer. Een hoge nok maakt de kamer ruimtelijk en hier ligt een aangename vloerbedekking.
Tuin
Rondom de woning ligt de immens grote tuin. Met een perceeloppervlakte van 5.530 m² heeft u ontzettend veel ruimte. Een royale oprijlaan leidt tot de carport en garage. De garage is riant en biedt plek aan meerdere auto’s. De oprijlaan is bestraat en aan weerskanten vindt u sfeervolle planten en bomen. Rondom de woning bevinden zich verschillende betegelde terrassen met prachtig weids uitzicht over de groene landschappen. Een glazen overkapping biedt een heerlijke plek in de schaduw, waar u bovendien altijd droog zit. De rest van het perceel is grotendeels voorzien van gras en bomen. Het geheel is uitstekend onderhouden en ziet er werkelijk schitterend uit. Het ultieme gevoel van vrijheid zult u hier ervaren.
Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande rietgedekte villa
- Bouwjaar: 1995
- Verbouwjaar: 2021/2022 (straatwerk / stucwerk buiten / gevels / nieuwe rietenkap)
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3 (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer in het huis)
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: In de garage, onder de carport, op eigen terrein en in de directe omgeving.
- Aanwezig: veranda, carport, berging, garage, multifunctioneel bijgebouw met verdieping, balkon en 2 dakkapellen.
- Ligging tuin: rondom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit
- Vloerverwarming: aanwezig
- Zonnepanelen: niet aanwezig (wel mogelijk middels zonnepanelen veldje)
- Gashaard in de woonkamer en in de veranda
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/vliering/ beregeningsinstallatie
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
De woning is ideaal gelegen in een landelijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het is een rustige omgeving waar vele grote gezinnen wonen. De wijk Petenbos ligt op een steenworp afstand, met verschillende speeltuinen en sportvelden voor kinderen. Supermarkten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich ook in de directe omgeving. Binnen tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u kunt shoppen of een hapje kunt eten. Omringd door natuurparken en bossen kunt u ook volop genieten van wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten op en langs de Utrechtse Heuvelrug. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie.
Indeling
Woonkamer
U betreedt de woning via een ruime hal en maakt direct kennis met de stijlvolle parketvloer. Hier bevinden zich ook de toiletruimte en trapopgang, en chique stalen deuren geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lust voor het oog en op indrukwekkende wijze afgewerkt. Met raampartijen rondom komt er bijzonder veel licht binnen én heeft u vanuit iedere hoek uitzicht op de waanzinnig mooie tuin. Lichtspotjes, zwarte kozijnen en een open haard maken de ruimte sfeervol. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zit- en eethoek.
Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer grenst de royale keuken. De keuken is van alle gemakken en luxe voorzien. In de keuken ligt een elegante plavuizenvloer. De stijlvolle fronten en het fraaie keukenblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een Quooker, vijfpits gasfornuis, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanwege het comfort en de werk- en kastruimte is het een fantastische werkplek voor kookliefhebbers.
Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, een badkamer en wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van maar liefst 24 m². De slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en openslaande deuren geven toegang tot een fraai balkon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die ruim 18 m² en 10 m² groot zijn. In deze kamers vindt u aan de zijkanten veel bergingsruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van de prachtige parketvloer en profiteren van veel lichtinval. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit. De badkamer is riant en op moderne wijze betegeld. U vindt hier een groot ligbad, ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.
Bijgebouw
Grenzend aan de carport bevindt zich een royaal bijgebouw. Op de begane grond vindt u een grote open ruimte, die bijvoorbeeld als speel- of praktijkruimte ingericht kan worden. Ook in deze ruimte ligt de stijlvolle parketvloer en is het aangenaam licht door vele ramen. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze ruimte leent zich goed als vierde slaapkamer. Een hoge nok maakt de kamer ruimtelijk en hier ligt een aangename vloerbedekking.
Tuin
Rondom de woning ligt de immens grote tuin. Met een perceeloppervlakte van 5.530 m² heeft u ontzettend veel ruimte. Een royale oprijlaan leidt tot de carport en garage. De garage is riant en biedt plek aan meerdere auto’s. De oprijlaan is bestraat en aan weerskanten vindt u sfeervolle planten en bomen. Rondom de woning bevinden zich verschillende betegelde terrassen met prachtig weids uitzicht over de groene landschappen. Een glazen overkapping biedt een heerlijke plek in de schaduw, waar u bovendien altijd droog zit. De rest van het perceel is grotendeels voorzien van gras en bomen. Het geheel is uitstekend onderhouden en ziet er werkelijk schitterend uit. Het ultieme gevoel van vrijheid zult u hier ervaren.
Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande rietgedekte villa
- Bouwjaar: 1995
- Verbouwjaar: 2021/2022 (straatwerk / stucwerk buiten / gevels / nieuwe rietenkap)
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3 (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer in het huis)
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: In de garage, onder de carport, op eigen terrein en in de directe omgeving.
- Aanwezig: veranda, carport, berging, garage, multifunctioneel bijgebouw met verdieping, balkon en 2 dakkapellen.
- Ligging tuin: rondom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit
- Vloerverwarming: aanwezig
- Zonnepanelen: niet aanwezig (wel mogelijk middels zonnepanelen veldje)
- Gashaard in de woonkamer en in de veranda
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/vliering/ beregeningsinstallatie
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Photos
Floor plans
