Object detail

For sale: Jan van Arkelweg 2, 3911 CD Rhenen

€949,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 692 m²
Liveable area 208 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Deze royale villa met eigen oprit, berging met veranda en dubbel garage staat op een perceel van 692 m² in Rhenen. Met 208 m² aan woonoppervlakte en een riante tuin rondom de woning, ervaart u zowel binnen als buiten het maximale gevoel van ruimte en vrijheid. Deze moderne en stijlvolle villa met een sfeervolle woonkamer met ronde erker, kantoorruimte, riante woonkeuken, 3 goede slaapkamers en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1988
    Offered since 08 June 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07093
Asking price €949,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 08 June 2022
Last updated 28 June 2022
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1988
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 692 m²
Effective area 208 m²
Content 853 m³
Surface area other inner rooms 65 m²
Surface area external storage rooms 6 m²
Surface area external, linked storage rooms 19 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2003
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Fireplace
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet
Parking Underground garage
Has AC Yes
Has an alarm Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen E 3395
Area 692 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Deze royale villa met eigen oprit, berging met veranda en dubbel garage staat op een perceel van 692 m² in Rhenen. Met 208 m² aan woonoppervlakte en een riante tuin rondom de woning, ervaart u zowel binnen als buiten het maximale gevoel van ruimte en vrijheid. Deze moderne en stijlvolle villa met een sfeervolle woonkamer met ronde erker, kantoorruimte, riante woonkeuken, 3 goede slaapkamers en luxe badkamer, voldoet werkelijk aan al uw comforteisen. Daarnaast beschikt de villa over vele berg- en praktische ruimtes met onder andere vaste kasten en een grote bergzolder. Hier kan gemakkelijk een extra kamer worden gecreëerd. Een eigen oprijlaan met dubbele garage onder de grond maakt het woonplaatje compleet. De droomwoning voor gezinnen die op zoek zijn naar de ultieme balans van woongenot en het aangename buitenleven.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. In de prachtige natuurgebieden in de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de groene landschappen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen ook snel te bereiken. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling
Woonkamer
U betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, waar zich ook het keurige toilet en de stijlvolle houten trapopgang bevinden. Op de vloer liggen elegante plavuizen, waardoor de eerste indruk verpletterend is. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Een stijlvolle houten vloer strekt zich hier uit over het ruime oppervlak. De woonkamer is omgeven door grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht de woning weet binnen te dringen. Een moderne open haard en ronde erker van glas maken de woonkamer bijzonder sfeervol. Door een strakke afwerking van de wanden en plafonds met glad stucwerk, straalt de woonkamer bovendien veel comfort uit.

Keuken
Een schuifdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de riante woonkeuken met eethoek. De keuken heeft een landelijke uitstraling door een klassieke tegelvloer en houten keukenkasten en -laden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

Kantoorruimte
Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot een grote ruimte, die uitermate geschikt is als kantoor- of praktijkruimte. De kamer is voorzien van dezelfde houten vloer als in de woonkamer. Ook hier is het aangenaam licht door raampartijen aan verschillende zijden. Een trap vanuit deze ruimte leidt u naar de beneden gelegen dubbele garage. Deze ruimte is ook eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer met badkamer.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie riante slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote zolder waar gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de eerste verdieping en heeft een grootte van maar liefst 21 m². De slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en een deur geeft toegang tot het fraaie ronde balkon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van 13 m² en 15 m². Alle slaapkamers op eerste verdieping zijn voorzien van een houten laminaatvloer en profiteren van veel lichtinval. De bijzonder ruime badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet (ook toegankelijk voor mindervaliden) en twee wastafels. Het geheel is strak afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De eerste verdieping had voorheen 4 slaapkamers en dit kan middels plaatsen van een tussenwand opnieuw worden gerealiseerd.

Tuin
Rondom de woning ligt de royale tuin. De tuin is op fraaie wijze ingericht en bijzonder dynamisch door een combinatie van betegeling en beplanting. U vindt hier vele zithoeken en kunt volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is uitstekend onderhouden en u heeft hier maximale privacy. Een houten terrasoverkapping biedt ook een ruime plek in de schaduw. De terrasoverkapping grenst aan een berging, voor uw fietsen en andere opbergspullen. Aan de voorzijde van de woning vindt u uw eigen oprijlaan, die leidt naar de dubbele garage onder de grond.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Met dubbele garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1988
- Parkeerruimte: eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Nefit (2003)
- Verwarmvoorziening: Open haard, CV ketel Nefit (2003)
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone