Moderne hoekwoning met een verrassend diepe tuin met vijver, berging en sfeervolle overkapping

Aan het Goudenregenplantsoen 16 staat deze lichte en goed ingedeelde hoekwoning met een heerlijke woon-/leefruimte, verdeeld over drie woonlagen en een praktische kelder. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in een nette, instapklare staat. Binnen valt direct de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken op, waarbij de indeling logisch en prettig aanvoelt. Ook is de hal heerlijk ruim en geeft de inpandige berging de nodige extra ruimte. Alles is zorgvuldig onderhouden, waardoor u hier zonder ingrijpende werkzaamheden kunt wonen. Boven zet de verzorgde lijn zich voort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een eigentijds badkamer, die praktisch en doordacht zijn ingedeeld. Ook de bovenste woonlaag is volwaardig te gebruiken en biedt extra ruimte die u naar eigen wens kunt invullen. Naast een hoop bergruimte is hier ook een werkkamer of vierde slaapkamer te creëren. De achtertuin vormt een verrassend element van deze woning: sfeervol aangelegd en voorzien van een heerlijk terras, mooie vijver, praktische berging en robuuste overkapping. Een ideale plek om na een dag werken te genieten van het buitenleven. Kortom, dit is een huis dat in uitstraling en indeling klopt, en dat u bij binnenkomst direct een gevoel van thuiskomen geeft.

De buurt
Goudenregenplantsoen is gelegen in een rustige woonomgeving in Rhenen, met voornamelijk bestemmingsverkeer. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Rhenen, met diverse horecagelegenheden en speciaalzaken, is goed bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Veenendaal en de A12 zijn vlot te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in het groen.

Begane grond
Via de entree komt u in een ruime hal met de trapopgang, modern toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde openen dubbele deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een hoekmeubel, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder en de berging bereikbaar, ideaal voor provisie, dit witgoed of extra opslag. Het geheel voelt verzorgd en eigentijds aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking. Twee zijn gelegen aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde, met zicht op de straat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte en donkere tegels en beschikt over een inloop-regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en een designradiator. Alles is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakramen en zichtbare houten balken, wat de ruimte karakter geeft. Dankzij de hoogte en het vloeroppervlak is dit een kamer die zich kan lenen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenruimte
De achtertuin is verrassend diep en met zorg aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overgaat in een speels vormgegeven pad langs een grote vijverpartij. Beplanting en volwassen bomen zorgen voor een groene uitstraling en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u beschut kunt genieten van lange avonden buiten. Daarnaast is ook hier een berging aanwezig, en er is een praktische achterom, die u naar de voorzijde van de woning leidt. Deze tuin biedt niet alleen plek om te ontspannen, maar ook om te genieten van rust en natuur in eigen omgeving.

Afsluiting
Goudenregenplantsoen 16 is een woning waar u zonder verbouwing uw meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en de tuin biedt een fijne plek om tot rust te komen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1960
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4 (inclusief zolderkamer)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: inpandige berging, veranda en vrijstaande berging
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Voorzieningen: openslaande deuren aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.