Object detail

New for sale

For sale: De Toltoren 23, 3912 AG Rhenen

€289,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 149 m²
Liveable area 91 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Over deze woning
Op een geliefd plekje aan de rand van Rhenen en uitkijkend op de natuur van de Utrechtse Heuvelrug staat deze moderne tussenwoning te koop! Bent u op zoek naar een sfeervolle en recent geheel gemoderniseerde gezinswoning met eigen oprit en berging? Dan is dit uw kans. Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van een natuurgebied, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1991
    Status Available
    Offered since 13 November 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06752
Asking price €289,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 13 November 2020
Last updated 24 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 149 m²
Effective area 91 m²
Content 321 m³
Surface area other inner rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen H 5716
Area 149 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Over deze woning
Op een geliefd plekje aan de rand van Rhenen en uitkijkend op de natuur van de Utrechtse Heuvelrug staat deze moderne tussenwoning te koop! Bent u op zoek naar een sfeervolle en recent geheel gemoderniseerde gezinswoning met eigen oprit en berging? Dan is dit uw kans. Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van een natuurgebied, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is helemaal klaar voor de volgende bewoners. De woning ligt op een royaal perceel van 149 m² en heeft een speelse achtertuin die op het zuiden gelegen is. De woning beschikt over veel lichtinval, de nodige woon-/leefruimte en praktische bergruimte. Beton ciré en houten structuren vindt u veel terug in deze woning. Dit geeft dat unieke gevoel en huiselijke sfeer aan de verschillende ruimtes. Dit is de droomwoning als u op zoek bent naar een kant en klare woning in een rustige en groene omgeving!

Info
Toltoren 23 bevindt zich in het uiterste noordwesten van Rhenen in de wijk Koerheuvel. Dit is een veilige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het centrum en de supermarkten bevinden zich op ca. vier minuten fietsen van de woning. Een bushalte, kinderopvang en alle onderwijsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Rhenen ligt op de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug en aan de noordoever van de Nederrijn, waardoor ontspannen in de natuur altijd dichtbij is. De woning grenst dan ook aan weilanden en een heerlijke groene omgeving.

Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer, met open keuken, is ruim negen meter lang en kent een prachtige afwerking. De woonkamer is voorzien van een lichte massief eiken vloer en van een prachtige beton ciré-muur aan de linkerzijde van de woonkamer. De deur aan de achterkant van de woonkamer geeft toegang tot de tuin, die op het zuiden gelegen is. Door deze ligging komt er de hele dag door heerlijk veel natuurlijk licht de woonkamer binnen door de grote raampartij. Aan de voorkant van de woonkamer vindt u de moderne open keuken.

Keuken
De keuken is volledig vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Het composiete aanrechtblad loopt in L-vorm, waarbij er aan de andere zijde diverse apparatuur en extra kastruimte is geplaatst. De keuken is voorzien van een luxe ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven en een prachtig afgewerkte inductie kookplaat. De keuken is daarnaast voorzien van een afzuiging en spotverlichting in een prachtige houten afwerking. De gietvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de groene omgeving.

Slaapkamers + badkamer
De drie slaapkamers vindt u op de eerste verdieping en zijn respectievelijk 14 m², 8 m² en 7 m² groot. Alle wanden zijn recent opnieuw geschilderd en keurig afgewerkt. Op deze verdieping, voorzien van een robuuste laminaatvloer, vindt u ook de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer kent een wastafel, regendouche, apart toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er ook hier vloerverwarming aanwezig. Grote delen van de badkamer zijn afgewerkt met waterafstotende beton ciré, wat de badkamer een fantastisch uitstraling geeft. Op de zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een comfortabele vloerbedekking.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning heeft u, naast een eigen oprit, toegang tot een berging van ruim 4 m² groot. Aan de achterzijde van de woning ligt de speelse achtertuin die gelegen is op het zuiden. De achtertuin kent een houten klimhuisje met glijbaan en is deels betegeld. Achterin de tuin bevind zich de met steen omrande rvs vijverbak. Aan de rechterzijde heeft de tuin een border voor planten, aan de linkerzijde is een heerlijk speelgazon gelegen. Aan de woningzijde van de achtertuin is een ruim terras, waardoor u heerlijk buiten kunt genieten in de zomer. De achtertuin beschikt over een achterom. Nabij het huis is een speeltuintje gelegen, zodat de kinderen ook met vriendjes kunnen spelen.

Algemene informatie
Soort woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 91 m²
Inhoud: 321 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit 2013
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit 2013
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone