Object detail

For sale: Cuneraweg 282, 3911 RT Rhenen

€1,296,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 9,875 m²
Liveable area 243 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze villa in te ruilen voor een of meerdere woningen indien u uw eigen woning of registergoed nog moet verkopen.
Deze villa leent zich uitstekend voor gebruik als mantelzorgwoning.

Deze wonderschone en zeer luxueuze villa is bijzonder door de sierlijk ronde vormen in de dakconstructie en de binnen ruimtes. Wilt u graag zéér comfortabel wonen in... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 2000
    Status Available
    Offered since 05 October 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 06243
Asking price €1,296,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 05 October 2018
Last updated 11 May 2020
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2000
Roof materials Ceramic
Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 9,875 m²
Effective area 243 m²
Content 1,451 m³
Surface area other inner rooms 271 m²
Surface area external, linked storage rooms 84 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location Forested area
On a busy street
Open position
Outside village
Garden
Type Garden around
Orientation North east
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Nefit 42
Heating source Gas
Year of manufacture 2000
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 12
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Gas boiler
Heating Fireplace
Floor heating
Warm-air heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Double sink
Jacuzzi
Shower
Parking Indoor
Has an alarm Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has a French balcony Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has a jacuzzi Yes
Has roller blinds Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Woningruil bespreekbaar!
Verkoper is bereid deze villa in te ruilen voor een of meerdere woningen indien u uw eigen woning of registergoed nog moet verkopen.
Deze villa leent zich uitstekend voor gebruik als mantelzorgwoning.

Deze wonderschone en zeer luxueuze villa is bijzonder door de sierlijk ronde vormen in de dakconstructie en de binnen ruimtes. Wilt u graag zéér comfortabel wonen in een exclusieve villa, omgeven door prachtige natuur? In deze exceptionele villa vloeien sprookjesachtige architectuur en indrukwekkende natuur, naadloos in elkaar over. De villa is gebouwd tussen 1991 en 2000 en staat buiten de bebouwde kom op de Grebbeberg tussen Rhenen en Veenendaal, omringd door weilanden, bos en water. De unieke locatie kent een magnifiek en vrij uitzicht. De woning biedt ruimte aan 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een complete woonlaag in de vorm van een buitengewoon royaal souterrain met garage voor 2 auto’s. De vele ramen en verhoogde terrassen bieden een prachtig uitzicht op deze uitgestrekte omgeving en de parkachtige tuin. De riante en lichte woonkamer met openhaard, biedt een sfeervolle plek om uw gasten te ontvangen. Door de speelse ronde vormen krijgt deze living wel een heel bijzondere sfeer. De vloer-/ en luchtverwarming maken het huis zowel in de winter als in de zomer uitermate comfortabel.

De Cuneraweg 282 is de omarming van een bijzonder stijlvolle architectuur, prachtige natuur en weelderige luxe

De villa is ideaal gesitueerd tussen Rhenen en Veenendaal. Rhenen staat bekend om haar historie en prachtige natuur. Zo kunt u eindeloze wandelingen maken op de Utrechtse Heuvelrug, of genieten van de natuur in de uiterwaarden. Ook kunt u in Rhenen en Veenendaal terecht voor uw dagelijkse boodschappen, of plaatsnemen op één van de vele terrasjes. Diverse basisscholen liggen op fietsafstand van de villa. De villa is eenvoudig bereikbaar met verschillende bushaltes en het station Rhenen is op loopafstand. Ook de N233, de A15 en de A50 zijn uitermate makkelijk te bereiken. Rhenen is landelijk gezien centraal gelegen waardoor alle bestemmingen in Nederland relatief dichtbij zijn.

Indeling van de villa

Begane grond: U komt de woning binnen via de opvallend royale entree. Erg stijlvol zijn de fraai gevormde trapleuningen. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en het toilet.
De royale living staat garant voor een bijzondere woonbeleving en is een optelsom van: het vele licht veroorzaakt door de indrukwekkende raampartijen, de chique marmerenvloer en de grootse open haard. Er is een harmonieuze ambiance door de naadloos aan elkaar gekoppelde ruimtes in de vorm van het salongedeelte, de eethoek en de markante keukenopstelling. Naast de woonkamer is er bovendien een zijvleugel gecreëerd, die als lounge- of filmruimte ingericht kan worden.
De master suite is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer. Deze suite is bijzonder stijlvol en ruim van opzet en heeft zelfs ruimte voor een zitgedeelte. Door de naastgelegen badkamer is er met recht sprake van een master suite!

1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De 2 bijzonder ruime slaapkamers met prachtige rond gewelfde plafonds, zijn voorzien van duurzame marmeren vloeren. Vanuit deze kamers is er eveneens het geweldige uitzicht!

Keuken: De moderne open keuken, onzichtbaar gekoppeld aan de eethoek is van alle comfort voorzien: een fraai kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en koel-/vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en opbergruimte.

Het souterrain: Het landhuis is volledig voorzien van een souterrain hetgeen een enorme ruimte oplevert die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een bedrijf aan huis / loungeruimte en mantelzorgwoning na de nodige aanpassingen en goedkeuring van de gemeente Rhenen. In het souterrain is tevens een garage met ruimte voor 2 auto’s.

Sanitair: De 1e , majestueuze badkamer naast de master bedroom is uitgerust met een 2 persoons ligbad met douche, een zwevend toilet en een dubbele design wastafel in de vorm van 2 kommen op een badkamermeubel. De 2e badkamer is op de eerste verdieping en is vanzelfsprekend luxe ingericht en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel in een badkamermeubel. Op de begane grond is er in de hal een luxe toiletruimte. Het toilet is uitgerust met een fontein en een zwevend toilet.

Tuin: Bij aankomst is er allereerst de statige poort met elektrische bediening. De oprijlaan naar de garages is keurig verzorgd, net als de gehele tuin. De afrit naar de parkeergarages is verwarmd zodat deze in de winter ijsvrij is. De woning is geheel omringd door een gigantische, parkachtige tuin van bijna 10.000 m2, met een vrij uitzicht op de bos- en waterrijke omgeving. Het huis is voorzien van vele terrassen, zitmogelijkheden en balkons.

Cuneraweg 282 Rhenen: “Daar is het baden in luxe”

Vanzelfsprekend raden wij u aan om de filmpresentatie en luchtopnames te bekijken. Voor het échte gevoel is een bezichtiging natuurlijk het allerbeste!

Bent u geïnteresseerd in deze magnifieke villa? Wij maken graag een afspraak met u voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden
- Exclusieve villa op droomlocatie!
- Zeer hoogstaande afwerking met vloer-/luchtverwarming en stofzuigsysteem
- Vrij uitzicht over bos, waterpartij en landerijen
- Garage voor 2 auto’s, 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Souterrain onder de gehele woning (voorzien van vloerverwarming)
- Héél veel ruimte voor u, uw gezin en /of uw gasten
- Tussen Rhenen en Veenendaal en nabij de Utrechtse Heuvelrug

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met berging en dubbele inpandige garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2000
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 10 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel 2000 Nefit 42
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel 2000 Nefit 42
- Vloerverwarming: gehele woning inclusief souterrain en garage, luchtverwarming alle woonvloeren
- Mechanische ventilatie: ja badkamers en toiletten
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 23 groepen plus krachtstroom in garage
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone