Object detail

Under offer

Under offer: Bruine Engseweg 54, 3911 CL Rhenen

€375,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 160 m²
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Over deze woning
In een gezellig en rustige woonomgeving nabij het centrum van Rhenen staat deze tussenwoning met vrijstaande berging te koop!
Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met stijlvolle woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden voldoet aan al uw woonwensen. Prachtig gelegen tussen het bos, het karakteristieke centrum van Rhenen en de Ne... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1957
    Status Under offer
    Offered since 28 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07076
Asking price €375,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 28 April 2022
Last updated 10 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1957
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 160 m²
Effective area 92 m²
Content 347 m³
Surface area external storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Nefit topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Bathroom facilities Shower, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen E 2428
Area 160 m²

Description

Over deze woning
In een gezellig en rustige woonomgeving nabij het centrum van Rhenen staat deze tussenwoning met vrijstaande berging te koop!
Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met stijlvolle woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden voldoet aan al uw woonwensen. Prachtig gelegen tussen het bos, het karakteristieke centrum van Rhenen en de Nederrijn, is dit een unieke kans om wooncomfort te combineren met een toplocatie. De afgelopen jaren zijn er vele renovaties uitgevoerd, zoals nieuwe wand- en vloerafwerking, nieuwe badkamer en een dakrenovatie, inclusief volledige isolatie en 14 geplaatste zonnepanelen. Zonder zorgen kunt u deze energiezuinige woning betrekken en jaren vooruit. De woning is klaar voor de toekomst.

Info
In een groene en gewilde woonomgeving ligt deze woning. De wijk bestaat uit divers samengestelde bewoners in verschillende leeftijdsfases, inclusief veel starters, met diverse verschillende types woningen. Op loopafstand van de gezellige oude binnenstad van Rhenen, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De buurt is kindvriendelijk en er zijn ontzettend veel wandel- en fietsmogelijkheden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N225 en N233 is zeer gunstig, waardoor steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Het treinstation ligt op 2 minuten loopafstand. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling

Woonkamer
U betreedt de woning via de overdekte voordeur. U komt binnen in de hal met garderobe en hier bevinden zich ook het toilet en de trapopgang. In de gang ligt een stijlvolle tegelvloer. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de open keuken. De woonkamer grenst aan de open keuken en is ruim en licht. Een fraaie houten vloer strekt zich uit over de ruimte en een grote hoeveelheid daglicht weet de weg naar binnen te vinden, via grote raampartijen aan beide kanten. De woonkamer is bijzonder sfeervol en kenmerkend is een karakteristieke houtkachel. Het uitzicht op zowel de voor- als achtertuin is bijzonder aangenaam. U kijkt zowel aan de voor- als achterkant vrij van u af. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

Keuken
De open keuken is ruim opgezet en biedt alle mogelijke tools voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een oven, vierpits gasfornuis en koelkast. Ook is er ruimte voor een vaatwasser. Het houten keukenblad en de crèmekleurige deuren en laden geven de keuken een landelijke uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 13 m² groot. De kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en er is veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en deze zijn 12,5 m² en 7,5 m² groot. In de grotere kamer is ook een inbouwkast aanwezig. De kleinere kamer leent zich goed om in te richten als babykamer of kantoorruimte. Op alle slaapkamers ligt een kurkvloer. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en op stijlvolle wijze betegeld. Wanden zijn strak afgewerkt en het design met koperen details is indrukwekkend. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De zolder is een grote bergingsruimte, waar u veel spullen kunt opbergen en via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Met een dakopbouw is hier extra woonruimte te creëren. Zo kan er een extra slaap- en/of werkkamer op deze verdieping gesitueerd worden.

Tuin
De riante achtertuin op het zuiden is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de keuken. U kunt hier volop van de zon genieten en door een omheining heeft u veel privacy. De tuin is deels bestraat, deels bezaaid met gras en voorzien van beplanting. Dit zorgt voor een sfeervolle dynamiek en een berging voor uw houtvoorraad geeft nog eens extra cachet. In deze tuin kunt u zo starten met uw moestuin of ander tuinidee. Aan de achterkant vindt u een overkapping, waar u een plek in de schaduw heeft. Een ruime schuur biedt plek voor uw fietsen en andere spullen. De achtertuin beschikt over een achterom. De voortuin is deels bestraat en deels beplant, en ook hier kunt u een aangename zithoek creëren. U kijkt hier uit op de rustige en groene straat.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 92 m²
perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud: 347m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer (incl. toilet) en 1 separate toilet
Parkeerruimte: Openbaar parkeren

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1957
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2010
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2010
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak, muur, spouwmuur en plafonds op de 1e etage
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone