Object detail

Has received a bid.

Has received a bid.: Boomklever 55, 3911 EX Rhenen

€772,500
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 145 m²
Acceptance By consultation
Status Has received a bid.

Note

General

Over deze woning
Dit luxe appartement is een pareltje op zich en biedt vanuit werkelijk elke kamer een vrij uitzicht op de omringende natuur! Vanuit de riante en lichte woonkamer en het bijzonder grote terras kijkt u uit op het mooie Vogelenzangmeer met aangrenzend de Grebbeberg. Een heerlijk ruime en modern afgewerkte keuken nodigt u uit tot koken met plezier. Met een eveneens moderne badkame... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 2014
    Status Has received a bid.
    Offered since 10 February 2021
    Offered since 10 February 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06799
Asking price €772,500
Service costs €319
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Has received a bid.
Acceptance By consultation
Offered since 10 February 2021
Last updated 22 February 2021
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 2014
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 145 m²
Content 472 m³
Surface area external storage rooms 10 m²
Surface area external, linked storage rooms 27 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Forest border, Forested area, Near public transport, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas HR Ecoline
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Floor heating, Gas fireplace
Bathroom facilities Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture, Whirlpool
Parking Underground garage
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a flue tube Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Description

Over deze woning
Dit luxe appartement is een pareltje op zich en biedt vanuit werkelijk elke kamer een vrij uitzicht op de omringende natuur! Vanuit de riante en lichte woonkamer en het bijzonder grote terras kijkt u uit op het mooie Vogelenzangmeer met aangrenzend de Grebbeberg. Een heerlijk ruime en modern afgewerkte keuken nodigt u uit tot koken met plezier. Met een eveneens moderne badkamer, twee lichte slaapkamers en volop bergruimte, is dit een zeer compleet appartement op een prachtige locatie. En uw auto, die parkeert u op één van uw twee eigen parkeerplaatsen in de inpandige garage.

Info
Het appartement is gelegen in een fraai en kleinschalig appartementencomplex in een gloednieuwe ‘natuur-inclusieve’ wijk, waarin het groen een centraal onderdeel vormt van het ontwerp. Aan de voorzijde uitzicht op het meer, aan de achterzijde op de Grebbeberg: hier wonen betekent volop vrijheid. Direct vanuit huis wandelt u naar de bossen en de Neder-Rijn. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en het Ouwehands Dierenpark. De A12 en A15 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Hal en Woonkamer
Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie visgraat PVC-vloer op, die recent gelegd is. De vloer voldoet aan alle keurmerken en is van het merk Mflor. Deze loopt van de hal door in de aangrenzende twee slaapkamers, de berging, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is een riant vertrek, gelegen aan de voorzijde van de woning. De raampartijen met kamerhoog glas en de schuifpuien naar het royale terras, bieden uitzicht op het prachtige Vogelenzangmeer. Hierdoor is de lichtinval gedurende de dag heel mooi. Ook geniet u hier van een uniek panorama, dat u gedurende het jaar zal blijven verrassen. Met mooi weer schuift u de pui naar het balkon open en haalt u de zon en de natuur naar binnen. Het L-vormige vertrek biedt plaats aan een riante zithoek en aan een eethoek, waar u met familie of vrienden lekker tafelt. De zithoek is uitgerust met een moderne gashaard. Deze heeft recentelijk een nieuwe marmeren haardombouw gekregen.
Het gehele appartement is zeer recent voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Ook al het schilderwerk van wanden, deuren en kozijnen is nieuw. Dit alles geeft de ruimtes een prettige, lichte en verzorgde sfeer. Het appartement is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt en daarmee instapklaar te noemen.

Keuken
De open Siematic keuken grenst aan de woonkamer. Ook hier biedt de raampartij met kamerhoog glas een prachtig vrij uitzicht. Het vertrek is ingericht met een modern langwerpig keukenmeubel en een kookeiland. U vindt er allerhande Miele inbouwapparatuur, zoals een koelkast én een vriezer, een kookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Met zoveel licht en ruimte is dit een keuken waar iedere kookliefhebber van droomt. Vanuit de keuken stapt u zo het grote terras op.

Slaapkamers + badkamer
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het riante vertrek is uitgerust met drie raampartijen, voorzien van kamerhoog glas. Ook hier is het uitzicht op de omringende natuur geweldig. Daarnaast biedt het vertrek ruimte aan bijvoorbeeld een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van kamerhoog glas, een fraai uitzicht en de mogelijkheid tot het plaatsen van kasten.
De moderne badkamer is geheel betegeld en aangesloten op het centrale ventilatiesysteem. Een raam biedt daglicht en uitzicht op de vriendelijke helling van de Grebbeberg. U vindt er een inloopdouche met stortdouche, een extra royaal bad met whirlpoolfunctie, een dubbele wastafel in een meubel en een toilet.

Inpandige berging
In de grote inpandige berging van het appartement bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast en de cv-installatie uit het jaar 2014. Dit vertrek biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van voorraad of spullen die u niet het hele jaar door nodig heeft.

Terras
Vanuit de keuken en het eetgedeelte betreedt u de buitenruimte. Het terras is riant en overkapt. Het zicht op de Grebbeberg en het Vogelenzangmeer is oprecht uniek te noemen en geeft u een waar vakantiegevoel! Gelegen op het zuidoosten, vindt u hier eenvoudig een plekje in de zon. Het terras is bovendien uitgerust met verlichting en is beschut gesitueerd, waardoor u ook na zonsondergang nog volop geniet van het buitenzijn.

Parkeergarage en berging
In de garage onder het gebouw bevinden zich maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. De grote berging biedt ruime opbergmogelijkheden door de vele kasten en schappen. Ook kunt u hier handig en droog uw fietsen stallen. De parkeerplaatsen alsmede de berging zijn ruim ingedeeld en meer dan functioneel in gebruik.

Algemene informatie
Soort woonhuis: appartement
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 145 m²
Inhoud: 483 m³
Aantal kamers: 2
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2014
- Parkeerruimte: 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014 en elektrische boiler (eigendom)
- Vloerverwarming: ja
- Mechanische ventilatie: ja, keuken, badkamer en toilet.
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone