Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Binnenhof 6, 3911 NP Rhenen

€399,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 230 m²
Liveable area 142 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Over deze woning
Op een centrale plek in Rhenen ligt deze moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden! Deze ideale gezinswoning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vindt u het karakteristieke centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug.

Deze stijlvolle en lichte 2-onder-1-kapwoning is voorzien va... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1993
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 11 December 2020
    Offered since 11 December 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06769
Asking price €399,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 11 December 2020
Last updated 19 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1993
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 230 m²
Effective area 142 m²
Content 543 m³
Surface area other inner rooms 20 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet
Parking Indoor
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Description

Over deze woning
Op een centrale plek in Rhenen ligt deze moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden! Deze ideale gezinswoning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vindt u het karakteristieke centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug.

Deze stijlvolle en lichte 2-onder-1-kapwoning is voorzien van veel woon-/leefruimte. In totaal beschikt u over maar liefst 6 slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken en nette badkamer. Met een ruime oprit, garage en bergzolder is er ook aan bergruimte en parkeergelegenheid geen gebrek. De woning is geluidsarm, volledig geïsoleerd en zeer duurzaam (energielabel A). Als kers op de taart werden er in 2019 zonnepanelen op het dak geplaatst. Benieuwd? Bel dan voor een bezichtiging!

Info
De woning ligt aan een autoluwe straat, in een vriendelijke wijk waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. Zo vindt er ieder jaar een buurt BBQ plaats. Te voet bereikt u binnen enkele minuten diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten (zwembad en fitness). Binnen 5 minuten fietst u naar het station en de uitvalswegen N233 en N225 zijn dichtbij. Na een korte wandeling staat u middenin in het bos of het karakteristieke centrum van Rhenen en ook de rivier de Rijn ligt op loopafstand. Zo voelt uw woonplaats altijd een beetje als een vakantieoord!

Indeling van de woning
U betreedt de woning via de hal, volledig voorzien van een doorlopende natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een net toilet met een hoekfontein. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. In de woonkamer vindt u een zit- en eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken met een grote vaste kast. In deze kast is, d.m.v. een ombouw, ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De openslaande deur geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

Er bevinden zich drie slaapkamers op beide slaapverdiepingen. Dus in totaal maar liefst 6 slaapkamers. De nette badkamer is op de 1e etage gesitueerd. De 1e etage is volledig voorzien van parket (m.u.v. de badkamer) en de 2e etage is uitgevoerd met vloerbedekking. Op de ruime voorzolder (2e verdieping) beschikt u over de Cv-ketel uit 2014 en een wastafel in meubel. De voorzolder is voorzien van een raam.

Woonkamer
In de lichte woonkamer met hoge raampartijen heeft u aan een leefruimte geen gebrek! Een gezellige zithoek bij de open haard en een fijne leeshoek; het kan hier allemaal gemakkelijk. Bijzonder is de schuine wand in de erker, die voor extra licht en ruimte zorgt. Aan de tuinzijde is er genoeg plek voor een flinke eettafel. Hier geniet u optimaal van de zon uit het zuiden dankzij de dubbele deuren naar de tuin.

Keuken
In de keuken, pal naast het eetgedeelte, heeft u gemakkelijk contact met de andere gezinsleden aan tafel. De nette hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Siemens oven en een 4 pits inductiekookplaat. Er zijn inbouwspotjes in de plafonddelen geplaatst. Er is veel werk- en meer dan voldoende bergruimte aanwezig. In de afgelopen jaren zijn er qua apparatuur vernieuwingen doorgevoerd.

Slaapkamers + badkamer
De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de straatzijde van de woning. Naast een tweepersoonsbed kunt u hier met gemak een grote kledingkast plaatsen. Vervolgens houdt u nog extra ruimte over die u naar eigen smaak kunt inrichten. De overige vijf slaapkamers kunt u flexibel als kinder- studeer- of logeerkamer in gebruik nemen. De slaapkamers op de 1e etage zijn voorzien van een flinke raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Op de 2e verdieping beschikken alle slaapkamers over een groot dakraam en extra opbergruimte in de knieschotten.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet. U vindt hier twee wastafels, een ligbad, douchecabine, toilet en een kiepraam.

Tuin
Op de oprit heeft u meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Verder beschikt u aan de voorzijde over een flinke voortuin en is er genoeg plek om een knus zitje in te richten. De entree van de woning bevindt zich onder een afdak, net als de dubbele deuren naar de garage.
De ruime en groenrijke achtertuin op het zuiden is ideaal voor een gezin met kinderen. Terwijl u van het zonnetje geniet op het betegelde terras, hebben uw kinderen alle ruimte om zich uit te leven op het gazon. Er is zelfs een constructie voor een schommel en een trampoline in de tuin geplaatst. Het terras is voorzien van buitenzonwering, zodat u gemakkelijk de schaduw op kunt zoeken.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Twee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 543 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Aantal kamers: 7
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel Nefit, 2014
- Verwarmvoorziening: Combiketel Nefit, 2014 en open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone