Object detail

Sold

Sold: Bergweg 13, 3911 VA Rhenen

€1,400,000
Type of residence House, bungalow, detached house
Plot size 2,460 m²
Liveable area 292 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Wilt u uniek en exclusief wonen? Dan is deze volledig gerenoveerde, vrijstaande bungalow op een prachtlocatie in Rhenen misschien wel helemaal wat u zoekt. Met 2 ruime slaapkamers, een riante living met open keuken, een state-of-the-art badkamer en een smaakvol, modern en hoogwaardig afgewerkt interieur, hoeft u hier niets meer aan te doen. Deze woning is het neusje van de zalm voor kopers die... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, detached house
    Construction period 1990
    Status Sold
    Offered since 07 September 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07141
Asking price €1,400,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 07 September 2022
Last updated 26 September 2022
Construction
Type of residence House, bungalow, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1990
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 2,460 m²
Effective area 292 m²
Content 1,087 m³
Surface area other inner rooms 3 m²
Surface area external, linked storage rooms 74 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation North
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit aqua power plus HRC 30/CW6
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has AC Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Rhenen G 3084
Area 1,970 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Rhenen G 3467
Area 490 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Wilt u uniek en exclusief wonen? Dan is deze volledig gerenoveerde, vrijstaande bungalow op een prachtlocatie in Rhenen misschien wel helemaal wat u zoekt. Met 2 ruime slaapkamers, een riante living met open keuken, een state-of-the-art badkamer en een smaakvol, modern en hoogwaardig afgewerkt interieur, hoeft u hier niets meer aan te doen. Deze woning is het neusje van de zalm voor kopers die oog hebben voor esthetiek, design en comfort. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden in deze woning. Dankzij de vrije ligging een stukje van de weg af en op een heuvel, woont u hier in alle rust en privacy, midden in het groen. Met bos aan de voorzijde en een open en wijds uitzicht aan de achterzijde, kunnen we hier met recht spreken van een droomlocatie.

De Bergweg is een rustige straat in het bosrijke Rhenen-hoog en ligt bovendien erg centraal. U woont hier midden in het groen, maar bent binnen 5 minuten fietsen al in het gezellige centrum van de stad. Hier vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, centraal station en gezellige restaurantjes. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A12, A15 en N233.

Indeling van de woning
Via de statige houten voordeur komt u binnen in een royale hal. Hier valt gelijk het moderne design en de hoogwaardige afwerking op die deze woning kenmerkt. Ziet u de verlichte nisjes in de muren voor uw artefacten? Ook de moderne toiletruimte met vrijstaande fontein past helemaal binnen het moderne design van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de slaapkamers.

Living
De living is een heerlijk open ruimte met riante raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras. De lichtinval is hier fantastisch! Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een extra zitje bij het raam waar u heerlijk kunt lezen of bijkletsen met rustgevend uitzicht op de achtertuin. De keramische tegelvloer (met tegels van 1.20m²) geeft het vertrek een extra ruimtelijk en bijzonder luxe gevoel.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de living en is een waar walhalla voor hedendaagse hobbychefs. Er is een riant kookeiland met marmeren aanrechtblad waar uw gasten of familieleden gezellig kunnen aanschuiven. De geïntegreerde gaspitten en spoelbak met Quooker-kraan zijn slechts het topje van de ijsberg van wat deze keuken u te bieden heeft. U treft hier namelijk ook een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Naast het kookeiland is voldoende plek voor een ruime eethoek en heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De openslaande glazen binnendeuren geven u vanuit de keuken toegang tot de ‘garage’.

‘Garage’
Wat voorheen de garage was bij deze woning, is nu een volledig gemoderniseerde activiteitenruimte. De openslaande garagedeuren naar de oprit zijn nog intact gebleven, verder is hier een riante moderne ruimte gerealiseerd waar u een extra televisiekamer, speelkamer of sport-, of werkruimte van kunt maken.

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. Zoals de riante ouderslaapkamer met ensuite badkamer en separaat toilet. Deze ouderslaapkamer geeft toegang tot het overdekte terras door middel van een grote schuifpui. Daarnaast is er een kamer die volledig is ingericht als ‘dressing room’ met luxe vaste kasten en opbergmogelijkheden voor uw kleding. Uiteraard is hier ook een slaapkamer van te creëren, zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Ook is er een kleinere inloopkast met praktische vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een schuifpui naar het overdekte terras en veel bergruimte in ingebouwde kasten.
De badkamer (ensuite) is voorzien van een royaal ligbad en een inloopdouche met dubbele regendouche en stangen voor de handdouche aan de wand. Er is een wastafelmeubel met dubbele wastafel en meerdere kasten. Ook hier treft u weer het strakke design dat volledig is doorgevoerd in de hele woning. De staat van onderhoud is uiteraard perfect, alles ziet eruit als nieuw!

Tuin
Bij aankomst wordt u gelijk overspoeld door een gevoel van rust en sereniteit op deze locatie. De bungalow ligt op een riant perceel van 2460m² afgescheiden met een gietijzeren hek en voorzien van een eigen elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. Aan de voorzijde van de woning heeft u een keurig betegelde oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een carport. Verder kenmerkt de voortuin zich door een prachtig aangelegd gazon, perken met vaste planten en eeuwenoude beuken. Dit deel van de tuin is gesitueerd op het zuidwesten, dus hier is het altijd zonnig. De achterzijde van de woning kijkt adembenemend weids weg over de boomtoppen van de achterliggende bossen, dankzij de ligging op een heuvel. Direct aan de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder één met transparante overkapping, waardoor u het hele jaar door ongestoord van de natuur en het buitenleven kunt genieten. Ieder jaargetijde is hier prachtig om mee te maken! De achtertuin is aangelegd met een groot gazon en een ruime border met vaste planten. De tuin is omzoomd door een dikke haag, dus ook hier heeft u alle rust en privacy.

Overige informatie
De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020. Het dak en alle gevels zijn geïsoleerd met Rockwool. De woning beschikt over energielabel B.

Algemene gegevens
- Type woning:
- Bouwjaar: 1990
- Verbouwjaar: 2018/2022
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 2
- Parkeerruimte: 4
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit aauapower plus HRC 30/CW6
- Verwarmvoorziening: Nefit aauapower plus HRC 30/CW6
- Vloerverwarming: gehele woning
- Openhaard
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering enkel boven garage
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: bijna geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone