Object detail

New for sale

For sale: Bergweg Van Rijn 1, 3911 RW Rhenen

€1,985,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 2,060 m²
Liveable area 225 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Onder moderne architectuur gebouwde villa (EVE Architecten), gebouwd door een gerenommeerde aannemer en recentelijk opgeleverd. De villa is gelegen op een fantastische locatie aan de voeten van de Utrechtse Heuvelrug, u stapt letterlijk zo het bos in. Dit is de ultieme droomvilla op een perceel van ca. 2.060 m2!

De villa is voorzien van alle denkbare luxe, heeft een hoog afwerkingsniveau en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 2021
    Status New for sale
    Offered since 24 November 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 06938
Asking price €1,985,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 24 November 2022
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 2021
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 2,060 m²
Floor Surface 225 m²
Content 957 m³
Surface area other inner rooms 21 m²
External surface area 79 m²
Layout
Number of floors 2 (and one basement)
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Orientation West
Condition Beautifully landscaped
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Electric boiler
Heating Air conditioning, Floor heating, Geothermal, Heat pump, Heat recovery system
Bathroom facilities Bathroom 1 Sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Double sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Carport
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes
Has a swimming pool Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen A 1465
Area 2,060 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Onder moderne architectuur gebouwde villa (EVE Architecten), gebouwd door een gerenommeerde aannemer en recentelijk opgeleverd. De villa is gelegen op een fantastische locatie aan de voeten van de Utrechtse Heuvelrug, u stapt letterlijk zo het bos in. Dit is de ultieme droomvilla op een perceel van ca. 2.060 m2!

De villa is voorzien van alle denkbare luxe, heeft een hoog afwerkingsniveau en wordt verwarmd middels een warmtepomp, is energieneutraal gebouwd en voorzien van zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van een gietvloer vloerafwerking met een mooie structuur.

De woning beschikt over o.a. een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, thuisbioscoop in het souterrain, een tuingerichte woonkeuken, inpandige berging/bijkeuken, een mooi zwembad met Solardek in de achtertuin en beveiliging rondom.

Op de begane grond vindt u een slaapkamers met eigen badkamer, een tuingerichte design woonkeuken, een doorzon woonkamer met een fijne lounge en veel lichtinval en een kantoor-/fitnessruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de veranda buiten als verlengstuk van de woning.

Keuken
De modern ingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een dubbele combi-oven, inbouw koffiezetmachine, vaatwasser, inductie kookplaat en een quooker.

Souterrain
Het souterrain is volledig ingericht al thuisbioscoop en geeft u de ruimte om heerlijk te ontspannen en onthaasten.

Slaapkamers + badkamer
Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee riante slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De badkamers zijn hotel-chique en hoogwaardig afgewerkt.

Buiten
De villa is voorzien van een mooie aangelegde tuin, welke beschikt over; een elektrisch hekwerk, een eigen oprit en een carport. Tevens vindt u in de achtertuin een prachtig zwembad met Solardak en separaat een technische ruimte voor het zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp. Ook is het heerlijk vertoeven in de veranda, welke is voorzien van een Buiten Open Haard.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Bouwjaar: 2021 (aannemer Hijnekamp uit Rhenen)
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen terrein, minimaal 3
- Aanwezig: carport
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: aardwarmtepomp en luchtwarmtepomp voor het zwembad
- Verwarmvoorziening: aardwarmtepomp
- Vloerverwarming: gehele woning
- 2 gashaarden aangesloten op propaan gasflessen / Buiten Open Haard hout gestookt
- Zonnepanelen: 16 stuks (uitbreiding eenvoudig te realiseren)
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/domotica/kelder met thuisbioscoop
- Mechanische ventilatie: ja (WTW-installatie)
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: aluminium
- TV kabel

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone