Object detail

New for sale

For sale: Achterbergsestraatweg 6A, 3911 CT Rhenen

€375,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 403 m²
Liveable area 106 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne veranda, dakterras en riante achtertuin te koop.
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een verrassend grote woonkamer en een diepe achtertuin. De L-vormige doorzonwoonkamer heeft een tuingerichte eethoek en een gezellig zitkamer. De keurige... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1961
    Status New for sale
    Offered since 11 June 2021
    Offered since 11 June 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06866
Asking price €375,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 11 June 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1961
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 403 m²
Effective area 106 m²
Content 456 m³
Surface area other inner rooms 22 m²
Surface area external storage rooms 26 m²
Surface area external, linked storage rooms 37 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North west
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2004
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen E 2747
Area 397 m²
Rhenen E 4213
Area 6 m²

Description

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne veranda, dakterras en riante achtertuin te koop.
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een verrassend grote woonkamer en een diepe achtertuin. De L-vormige doorzonwoonkamer heeft een tuingerichte eethoek en een gezellig zitkamer. De keurige keuken staat in verbinding met de eetkamer. Een handige extra hal geeft toegang tot de tuin. Op de verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, een badkamer en de nodige bergruimte. De fraai aangelegde en ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Met een lange oprit, garage, dakterras en moderne veranda heeft deze woning ook buiten veel te bieden. De ligging nabij het centrum en de rivier de Rijn maken het plaatje compleet: deze woning wilt u niet missen.

Info
De woning ligt aan een ruim opgezette straat. Op steenworp afstand bevindt zich een supermarkt. Het charmante centrum van Rhenen met diverse winkels en eetgelegenheden, bereikt u binnen enkele minuten. Ook scholen bevinden zich nabij. In tien minuten wandelt u naar het treinstation Rhenen of de Rijn, waar u heerlijk wandelt of fietst. De N225 bereikt u in enkele autominuten, waarmee de woning ook goed bereikbaar is.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, de betegelde toiletruimte met raam en fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk licht doorzonvertrek. Ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Deze is riant en ziet uit op de voortuin. Twee leuke vaste kasten flankeren het raam. De tuingerichte eethoek is aan de achterzijde gesitueerd. U vindt er ruimte voor een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Met uitzicht op de tuin, eet of kletst u hier aangenaam met vrienden of familie. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken en de transparante schuifdeur naar de hal die toegang geeft tot de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken is uitgerust met een langwerpig keukenmeubel tegen de twee tegenoverliggende wanden. U vindt er allerhande inbouwapparatuur. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. De keuken beschikt over een eigen deur naar de hal.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette ruimte is voorzien van een raampartij. U vindt er voldoende ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit bijzondere vertrek geeft toegang tot het grote dakterras. Gelegen op het zuidoosten, is het een zonnig vertrek. U wordt hier wakker met uitzicht op de groene achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Een handige vaste kast voorziet in opbergruimte. De voorzolder met dakraam en cv-installatie, geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een knus vertrek onder de punt van het dak. Een dakraam voorziet in daglicht. De kamer is uitgerust met twee vaste kasten. Het vertrek is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld opbergruimte of hobbykamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam. U vindt er een wastafel in meubel, douche en toilet.

Tuin
De voortuin bestaat uit een gazon met beplantte borders. Naast de woning is de oprit gesitueerd. Deze leidt naar de garage die zich in de achtertuin bevindt.

Het dakterras bereikt u via de slaapkamer. Het is een riant terras, voorzien van tegels. Het geheel wordt omzoomd door een balustrade. Dit is een heerlijke plek om ’s ochtends de dag te beginnen. Met potplanten richt u de ruimte eventueel naar eigen smaak in.

De diepe achtertuin bereikt u via de woonkamer. Gelegen op het zuidoosten, vindt u hier altijd een plekje in de zon. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras gesitueerd. Hier kunt u buiten eten of simpelweg genieten van de zon en het groen. De overkapping heeft een transparant dak zodat u geen licht mist. Ook met minder goed weer zit u hier beschut. U kijkt uit op de speelse vijver. De rest van de inrichting bestaat uit de poort met oprit die naar de garage leidt, een gazon en divers beplantte borders. Naast de garage is bovendien ruimte om een auto te parkeren. Het geheel wordt omzoomd door muur, schutting en begroeiing.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5 kamers
- Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1961
- Parkeerruimte: 4 parkeerplaatsen waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv ketel Nefit 2004
- Verwarmvoorziening: cv ketel Nefit 2004
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: muur / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof / aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone