Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Achterbergsestraatweg 100, 3911 CW Rhenen

€350,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 231 m²
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Over deze woning

Op een gunstige locatie, nabij de bossen en het karakteristieke centrum van Rhenen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met dakkapel op de tweede verdieping, eigen oprit en grote garage! Deze sfeervolle woning beschikt over veel lichtinval en mogelijkheden.
Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze ruime gezinswoning helemaal te moderniseren naar eigen smaak? Dan is dit hu... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1963
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 09 December 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06977
Asking price €350,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 09 December 2021
Last updated 12 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 231 m²
Effective area 92 m²
Content 335 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 39 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Nefit proline NXT
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Toilet, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Rhenen E 2626

Description

Over deze woning

Op een gunstige locatie, nabij de bossen en het karakteristieke centrum van Rhenen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met dakkapel op de tweede verdieping, eigen oprit en grote garage! Deze sfeervolle woning beschikt over veel lichtinval en mogelijkheden.
Zin om de handen uit de mouwen te steken en deze ruime gezinswoning helemaal te moderniseren naar eigen smaak? Dan is dit huis aan de Achterbergsestraatweg 100 dé perfecte kans voor u! De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. Er zijn volop mogelijkheden om deze woning verder uit te bouwen. Daarnaast is er een fraaie achtertuin aanwezig met een ligging op het zuidoosten. De achtertuin geeft u een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een buitenhaard. De ruime oprit, praktische kelder en royale uitgebouwde garage maken het plaatje compleet.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een ruim opgezette straat. Het gezellige centrum van Rhenen bevindt zich op een kilometer van de woning en hier vind je de supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden. Als de zon schijnt is het hier heerlijk vertoeven op één van de terrassen. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebber? De nabijgelegen bossen bieden diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De woning heeft een prima bereikbaarheid met een bushalte in de buurt en de N225 op een paar minuten rijafstand. Kortom een geliefde locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is sfeervol en heeft een praktische indeling, waardoor je hier gemakkelijk een apart zitgedeelte en eetgedeelte kunt creëren. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven deze kamer een fijne, lichte indruk. De woonkamer beschikt over
mechanische ventilatie. Grote ramen aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht de tuin in. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en uitbouwen is mogelijk.

Keuken
De keuken is apart gesitueerd van de woonkamer en beschikt over een lange wandopstelling. De keuken is helemaal jaren ‘70 stijl met gele kasten en donkerbruine tegels. Bij een renovatie van deze keuken is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken voor een open indeling. Verder beschikt de keuken op dit moment naast het kookstel over een oven, een afzuigkap en een koelkast. De wasmachine is ook in deze ruimte geplaatst. De keuken geeft middels een deur toegang tot de tuin en ook hier is een uitbreiding mogelijk.

Slaapkamers + badkamer
De eerste etage herbergt twee slaapkamers met beide een inbouwkast, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Deze ensuite badkamer was voorheen een slaapkamer en is voorzien van mechanische ventilatie. De andere badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche met terrazza vloer en wastafel met spiegel. De tweede slaapkamer heeft een extra schuifdeurkast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer vind je op de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een royale dakkapel, waardoor dit een erg fijne slaapkamer is geworden. De zolder biedt een prachtig uitzicht op de Grebbeberg en de Gelderse Vallei.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De voortuin is voorzien van een net gazon en een klein plantsoen. Deze voortuin loopt door naar de ruime oprit. De achtertuin ligt op het zuidoosten en bestaat uit een groot terras met verhoging en diverse groene borders. De tuin is omringd met houten schuttingen, waardoor je de nodige privacy in de tuin ervaart. Je kunt verschillende zitgedeeltes in deze tuin creëren, waar je vanwege de fraaie ligging heerlijk van de zon kunt genieten. Het mooiste plekje in de tuin bevindt zich bij de sfeervolle buitenhaard. In de achtertuin is daarnaast de uitgebouwde garage aanwezig voor de nodige hobby- en/of bergruimte.

Ook beschikt de woning over een ruime, altijd koele kelder met stahoogte en ventilatie. De kelder is uitstekend geschikt voor opslag van proviand/wijn of als hobbyruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Bouwjaar: 1964
- Parkeerruimte: eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Nefit Proline NXT 2020
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Nefit Proline NXT 2020
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone