Object detail

Price reduced

For sale: De Stille Wille 145, 5091 WD Oost-, West- en Middelbeers

€300,000
Type of residence House, bungalow, detached house
Plot size 785 m²
Liveable area 63.4 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

DE STILLE WILLE 145 OOST WEST MIDDELBEERS

Zeer sfeervolle en knusse bungalow in het groengelegen landgoed De Stille Wille. Dit landgoed ligt midden in de natuur tussen Eindhoven en Tilburg in de gemeente Oirschot. Het landgoed kent een dubbele bestemming voor zowel wonen als recreëren. Op het landgoed zelf heb je de beschikking over een zwembad en tennisbanen. In de directe omgeving kun je h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, detached house
    Construction period 1980
    Status Price reduced
    Offered since 01 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00618
Asking price €300,000
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Offered since 01 August 2022
Last updated 22 November 2022
Construction
Type of residence House, bungalow, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Surfaces and content
Plot size 785 m²
Floor Surface 63.4 m²
Living area 23.79 m²
Kitchen area 9.75 m²
Content 265 m³
External surface area storage rooms 13.9 m²
External surface area 3.9 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Outdoors
Location Forested area, On a quiet street, Sheltered location
Garden
Type Garden around
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Oost-, West- en Middelbeers K 91
Area 785 m²
Range Entire lot
Ownership Ground lease and structure
Charges Perpetually bought off

Description

DE STILLE WILLE 145 OOST WEST MIDDELBEERS

Zeer sfeervolle en knusse bungalow in het groengelegen landgoed De Stille Wille. Dit landgoed ligt midden in de natuur tussen Eindhoven en Tilburg in de gemeente Oirschot. Het landgoed kent een dubbele bestemming voor zowel wonen als recreëren. Op het landgoed zelf heb je de beschikking over een zwembad en tennisbanen. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen in de uitgestrekte natuurgebieden. Wil je een wandeling of fietstocht door de natuur combineren met shoppen, kunst kijken en lekker eten en drinken, dan kan dat in het karakteristieke en historische centrum van Oirschot of Oisterwijk perfect. Via de A58 ben je ook snel in Eindhoven en Tilburg. Kortom een unieke plek!

Ground floor

Deze heerlijke woning is 4 jaar geleden helemaal opgeknapt. Door een uitbouw, het plaatsen van een nieuwe badkamer en keuken en het vernieuwen van de vloer en de electra, is deze woning weer helemaal van deze tijd.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springen meteen de grote raampartijen in het oog, deze zorgen voor een mooie licht inval in de kamer en een sfeervol contact met de tuin. Via de openslaande deur loop je direct het terras op. De living is ruim genoeg voor het plaatsen van een royale zithoek en een grote eettafel. De lamelparketvloer (2018) loopt vanuit de living mooi door naar de keuken en de slaapkamer. Naast de deur naar de tuin vind je de de houtkachel van Harrie Leenders die het zitgedeelte meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een spannende "crimi" op Netflix.

Keuken: De keuken is ruim van opzet. Dit zorgt voor extra ruimte op het strakke aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een losstaand gasfornuis (propaangas) met brede oven en RVS afzuigkap. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin en er bevindt zich nog een extra berging.

Slaapkamers: Via de living heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De "masterbedroom" beschikt over een hoog plafond en veel daglicht. Dit maakt deze slaapkamer nog ruimtelijker. Naast een tweepersoonsbed is er ook nog voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is nu ingericht als walk in closet maar zou ook prima kunnen worden ingericht slaapkamer.

Badkamer: Naast de "masterbedroom" vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafel mooi samengevoegd met een wandmeubel, een ruime inloopdouche, een designradiator en een zwevend toilet.

Garden

De woning is omringd door rust en natuur, dit komt goed tot uiting in de tuin rondom de woning. Op het terras geniet je volop van deze heerlijke tuin. Vanuit het terras heb je ook toegang tot de extra berging in de nieuwe aanbouw. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinhuis/berging met een extra terras.

Details

- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlak 785 m2;
- Woonoppervlak 63 m2;
- Inhoud 265 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Nieuwe keuken in aanbouw geplaatst (december 2018);
- Electra en stoppenkast vernieuwd (2018);
- Nieuwe badkamer geplaatst (maart 2021);
- Servicekosten € 154,24 per maand;
- Unieke locatie.

Op dit perceel rust op dit moment een recht van erfpacht en opstal (eeuwigdurend) met een canon van € 4078,10 per jaar. (deze is fiscaal aftrekbaar)
Het is mogelijk het perceel grond aan te kopen voor ca. € 200.000,00. Bij aankoop van het perceel eindigt het recht van erfpacht en opstal. Dit is echter geen verplichting de erfpacht en opstal zijn immers eeuwigdurend.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone