Object detail

New for sale

For sale: Maaskant 40, 4051 EE Ochten

€350,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 183 m²
Liveable area 125 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Op een geliefde locatie in Ochten staat deze geschakelde woning met vrijstaande garage te koop! Deze ideale gezinswoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en keurig sanitair. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet!

Gelegen aan een rustige straat aan de noordzijde van Ochten, op korte afstand van natuur, water en voorzieningen, is deze st... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1976
    Status New for sale
    Offered since 04 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07137
Asking price €350,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 04 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1976
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 183 m²
Effective area 125 m²
Content 428 m³
Surface area external storage rooms 17 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace, Wood stove
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has a fireplace Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Ochten F 1064
Area 183 m²
Range Entire lot

Description

Op een geliefde locatie in Ochten staat deze geschakelde woning met vrijstaande garage te koop! Deze ideale gezinswoning beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en keurig sanitair. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet!

Gelegen aan een rustige straat aan de noordzijde van Ochten, op korte afstand van natuur, water en voorzieningen, is deze stijlvolle gezinswoning met vrijstaande garage in de verkoop gekomen.
De tussenwoning biedt plaats aan vijf ruime slaapkamers, zodat een groot en beweeglijk gezin er perfect uit de voeten kan. Het geheel is prettig licht en verkeert in goede staat met o.a. nette vloeren, een houtkachel, een ruime open keuken en een comfortabele badkamer. U beschikt daarnaast over een flinke hoeveelheid buitenruimte; de voortuin op het westen is recentelijk opnieuw aangelegd en in de achtertuin aan oostzijde is alle ruimte voor zitten en zonnen. Bovendien beschikt u over een ruime garage, zodat ook parkeer- en bergruimte inbegrepen zijn.
Kortom, bent u op zoek naar veel woon-/leefruimte gecombineerd met een praktische indeling en een stijlvolle afwerking? Dan is deze sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin en garage wellicht uw droomwoning.

De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk, met veel ruimte voor spelende kinderen en een bewonersgroep van alle leeftijden. U woont aan de rand van een uitgestrekt buitengebied en op enkele minuten wandelen van de rivier de Linge. Aan de zuidzijde van Ochten stroomt de Waal, zodat wandel- fiets- en waterliefhebbers hier goed zitten. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn uitstekend lopend of per fiets bereikbaar. Per auto rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Utrecht.

Indeling van de woning:

Woonkamer
De living kent een praktische indeling en bestaat uit een semi-gescheiden zit- en eetkamer. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de groene voortuin. Licht afgewerkte wanden, een nette laminaatvloer en een schouw met houtkachel geven het vertrek veel sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, voorzien van grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Hier treft u tevens een grote trapkast met veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de open keuken.

Keuken
De keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en spotverlichting boven de spoelbak. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met donkere vloerbedekking, goed afgewerkte wanden, grote raampartijen en een radiator. Twee kamers beschikken over twee ruime inbouwkasten. De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers, elk met een vinylvloer in houtlook, zij- en dakraam, radiator en knieschotten met bergruimte. De ligging onder het puntdak maakt de kamers erg sfeervol.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, raampartij en een haaks geplaatste designradiator, die daardoor tevens als ‘room divider’ functioneert. U vindt hier een wandcloset, douchecabine, badkamermeubel met lades, kasten, wastafel en spiegel met verlichting en een heerlijk ligbad.

Tuin
De voortuin op het westen werd recentelijk opnieuw aangelegd met een donker tegelpad, grindterras en bloembak. Leibomen aan de voorzijde zorgen voor veel privacy. De achtertuin is gelegen aan oostzijde en grotendeels voorzien van sierbestrating, zodat er ruimte is voor verschillende zitjes. Op het kunstgras kan veilig worden gespeeld, en in de borders is ruimte voor kleurrijke beplanting. De garage is toegankelijk via tuin- en straatzijde, zodat deze tevens als achterom functioneert.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning met vrijstaande garage
- Bouwjaar: 1975
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein en in de directe omgeving
- Aanwezig: oprit met garage
- Ligging tuin: oosten
- Tuin bereik: via de garage en de keuken/woonkamer

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Hr cv-ketel, Intergas, bj 2006
- Verwarmvoorziening: Hr cv-ketel, Intergas, bj 2006
- Openhaard aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: Spouwmuur en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel aanwezig
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone