Object detail

For sale: Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051 EX Ochten

€450,000
Type of residence House, bungalow, semi-detached house
Plot size 440 m²
Liveable area 125 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Op een geliefd plekje staat deze geschakelde bungalow met riante tuin, eigen oprit en garage te koop. Wilt u gelijkvloers en vrij wonen? Dan is deze levensloopbestendig bungalow de woning die u zoekt. Ontdek de perfecte combinatie van comfortabel wonen en de rustige charme van Ochten. Welkom bij Burgemeester H. Houtkoperlaan 34, waar deze gelijkvloerse woning op u wacht.

De woning is voorzi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, semi-detached house
    Construction period 1972
    Offered since 13 December 2023
  • Location

Features

Offer
Reference number 07520
Asking price €450,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 13 December 2023
Construction
Type of residence House, bungalow, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1972
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall, Largely insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 440 m²
Floor Surface 125 m²
Content 507 m³
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 35C
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Sink
Parking Attached stone
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ochten F 1166
Area 18 m²
Range Entire lot
Ochten F 662
Area 422 m²
Range Entire lot

Description

Op een geliefd plekje staat deze geschakelde bungalow met riante tuin, eigen oprit en garage te koop. Wilt u gelijkvloers en vrij wonen? Dan is deze levensloopbestendig bungalow de woning die u zoekt. Ontdek de perfecte combinatie van comfortabel wonen en de rustige charme van Ochten. Welkom bij Burgemeester H. Houtkoperlaan 34, waar deze gelijkvloerse woning op u wacht.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, 4 goede slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Daarnaast is er veel praktische berg- en hobbyruimte aanwezig in de vorm van een inpandige berging, vele vaste kasten en de garage. De riante voor- en achtertuin maken het plaatje compleet.

Gelegen aan de Burgemeester H. Houtkoperlaan, ligt deze woning aan een levendige weg met directe doorgang naar het centrum van Ochten. Deze woning heeft een ideale ligging, met in de directe omgeving scholen, supermarkten, sportclubs en restaurants. Tevens zijn bushaltes op loopafstand te vinden. Uitvalswegen in de richting van de A15 zijn eenvoudig te bereiken, waarmee u een goede verbinding heeft naar steden als Nijmegen en Arnhem. Naast een eigen garage is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Vanuit de voortuin betreedt u de woning aan de straatkant. Daarbij arriveert u in een ruime hal welke toegang biedt tot de naastgelegen bergruimte. Deze bergruimte is tevens via een deur direct van buiten bereikbaar, u hoeft dus niet met uw fiets door de hal. De ruimte beschikt tevens over witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Middels een deur is de hal afgescheiden van de woonkamer. Bij het betreden van deze ruimte valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woonkamer voorzien deze ruimte van veel licht. Dit creëert een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een open indeling en geeft u vele mogelijkheden voor het creëren van een volwaardige zit- en eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de riante achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is modern, voorzien van een houtlook afwerking en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte rondom het aanrechtblad. Daarnaast zorgt het extra aanrechtblad met bergruimte voor een scheiding tussen de woonkamer en keuken.

Slaapkamers:
Vanuit de woonkamer betreedt u een tweede gang, waar vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte zijn gesitueerd. De slaapkamers grenzen aan een lange gang met de nodige bergruimte en zijn elk goed onderhouden. Ze bieden tevens uitzicht op de achtertuin en zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De master bedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, is met 16m² het grootst en beschikt over een deur naar de achtertuin.

Sanitair:
Aan het begin van de gang is de badkamer en de separate toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand toilet met wastafel en radiator.
De badkamer is 2,8 meter diep, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche met douchestoel, een wastafel met spiegel en een radiator.

Buiten:
Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers kan de riante achtertuin worden betreden. Deze is vrijwel volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. Echter beschikt de tuin over voldoende groen, waaronder een natuurlijke terrasoverkapping en verschillende bloembakken en een border. Met een totaal gebruikersoppervlak van ruim 80m² biedt deze tuin u heerlijk veel buitenruimte. Middels de poort kan de tuin via de achterzijde betreden en verlaten worden.

Bij het verlaten van de tuin, arriveert u bij de garage welke aan de woning grenst. Deze externe ruimte van 16m² leent zich perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een auto.

Algemene gegevens
- Type woning: bungalow
- Bouwjaar: 1972
- Verbouwjaar: 2000 keuken
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op openbaar terrein
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 35C 2011
- Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 35C 2011
- Isolatie: dakisolatie en spouwmuur
- Dubbel glas: grotendeels ( 1 klein raampje in de berging is nog enkel glas)
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen uit 2000

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone