Object detail

For sale: Molenstraat 9, 4033 AS Lienden

€499,500
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 865 m²
Liveable area 151 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Lienden, vindt u deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen oprit en een garage met ca. 36 m2 (berg)ruimte.

De woning is gebouwd rond 1900 en beschikt zodoende over authentieke elementen zoals bijvoor... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1910
    Status Available
    Offered since 09 March 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06521
Asking price €499,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 09 March 2020
Last updated 19 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1910
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Composite
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 865 m²
Effective area 151 m²
Content 477 m³
Surface area external storage rooms 36 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near school
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 1996
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Shower
Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Sink
Toilet
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Description

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Lienden, vindt u deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen oprit en een garage met ca. 36 m2 (berg)ruimte.

De woning is gebouwd rond 1900 en beschikt zodoende over authentieke elementen zoals bijvoorbeeld paneeldeuren. Vanzelfsprekend is e.e.a. flink gemoderniseerd zodat u een groot comfort geniet. Denk bijvoorbeeld aan dubbele beglazing, een riante badkamer en een prachtige eikenhouten vloer in de living. Op de eerste verdieping ligt een zachte vloerbedekking. Recentelijk zijn renovaties uitgevoerd aan de plavuizen in hal en bijkeuken, daklijsten, garagedak en –plafond en dakbedekking op de dakkappellen, het schilderwerk is goed bijgehouden. Rondom de woning ligt een riante en heerlijk zonnige tuin, ’s zomers zeer geschikt voor het buitenleven en lange avonden op het terras.

De woning is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van Lienden naast de karakteristieke molen, op korte afstand van het centrum en met scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. In het dorp vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken, horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Via de uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, grote berging, nette toiletruimte, badkamer en toegang tot alle woonvertrekken. De living is gelegen aan de voorzijde en wordt gesierd door grote raampartijen aan drie zijden waardoor het er heerlijk licht is. Door de ruimtelijke indeling is er meer dan voldoende ruimte voor verschillende zit- en eethoeken, allen met zicht op de ruime voortuin. De keuken grenst via een open verbinding aan de eetkamer en beschikt eveneens over een grote raampartij.

Via de hal bereikt u een riante bijkeuken, welke indien gewenst gemakkelijk kan worden getransformeerd tot vierde slaapkamer. Op die manier kan van de woning ook eenvoudig een levensloopbestendige woning worden gemaakt. De bijkeuken beschikt over grote raampartijen aan twee zijden en in de derde wand een openslaande deur naar de tuin. E.e.a. is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en beschikt over witgoedaansluitingen, ook vindt u hier de cv-installatie.

1e verdieping:
Via de ruime overloop met dakkapel bereikt u drie slaapkamers, allen met een zachte, zwarte vloerbedekking, grote raampartijen en radiator. Twee kamers zijn uitgerust met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Eén van hen geeft via een openslaande deur toegang tot een plat dak en kent een prachtig uitzicht op een ouderwetse molen.

Keuken:
De keuken wordt bereikt via een open doorgang in de eetkamer. Een gezellige, sfeervolle keuken die goed past in de stijl van de woning. U vindt er inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is gelegen op de begane grond en is riant van formaat. U vindt er een wastafel, ligbad en douchecabine met schuifdeur. Op de eerste etage vindt u een toiletruimte met wastafel.

Tuin:
De goed bemeten tuin is grotendeels gelegen aan oost- en zuidzijde en is zodoende heerlijk zonnig, maar ook voor de schaduwliefhebber is altijd een plekje te vinden. U treft er een grote houten veranda, verschillende fijne zitplekjes en een goed onderhouden siertuin met o.a. een waterput. Het bijzondere uitzicht op de molen zorgt voor extra sfeer. Recentelijk werden de schuttingen vernieuwd. Via de tuin heeft u toegang tot de royale garage.

Bijzonderheden
- Vrijstaande gezinswoning
- Mogelijkheid voor geheel gelijkvloers wonen
- Royale garage
- Grote en zonnige tuin
- Uitzicht op de molen
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Externe bergruimte: 36 m2
- Bouwjaar: ca. 1900

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met veranda/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1910
- Verbouwjaar: 1996, 2009-2012
- Parkeerruimte: 1 overdekt en op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Nefit 1996
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Nefit 1996
- Vloerverwarming: Nee
- Mechanische ventilatie: badkamer beneden
- Isolatie: vloer gedeeltelijk
- Dubbel glas: geheel/gedeeltelijk
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone